Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул. Ямская, д. № 1/3

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

03.02.2024

Дата протокола – 03.02.2024 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 04.12.2023 г. в 19:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 05.12.2023 г. по 31.01.2024 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.01.2024 г. 19:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 9, технический участок № 7.

Инициатор общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник квартиры № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Секретарь общего собрания –  собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Лица, проводившие подсчет голосов – Председатель общего собрания собственников  собственник квартиры №, секретарь общего собрания собственников  собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 1772,6. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 999,1 кв.м., обладающие в совокупности 999,1 голосов, что составляет 56,36 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 1772,6 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г.

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

7. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений.

8. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

9. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

10. Полномочия Совета МКД.

11. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

12. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

13. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

14. Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

15. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.


Вопрос 1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель:  собственник квартиры №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,10

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника квартиры №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Вопрос 2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,1

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников  собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Вопрос 3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственников  собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,1

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. №  и секретаря общего собрания собственников  собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 1/3.

Вопрос 4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры № , предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2024 г. (Приложение № 1).

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,1

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,10

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,10

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

999,1

100,00

56,36

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания собственников  собственником квартиры №  предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с «04» февраля 2024 г. (Приложение №2).


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

920,20

92,10

51,91

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

78,90

7,90

4,45

Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с «04» февраля 2024 г. (Приложение №2).

Вопрос 6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Председателем общего собрания собственников  собственником квартиры №  предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт»:

а) в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.



м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

78,90

7,90

4,45

«против»

836,30

83,70

47,18

«воздержались»

83,90

8,40

4,73

Решили: Не утверждать тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5,00 руб./м2.

б) в размере 6 (пять) рублей 00 копеек.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

185,90

18,60

10,49

«против»

729,30

73,00

41,14

«воздержались»

83,90

8,40

4,73

Решили: Не утверждать тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 6,00 руб./м2.

Вопрос 7. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры №  предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений в размере 27,30 руб./м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

0,00

0,00

0,00

«против»

836,30

83,71

47,18

«воздержались»

162,80

16,29

9,18


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 27,30 руб./м2.

Слушали: Председателем общего собрания собственников  собственником квартиры №  предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений в размере 30,13 руб./м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

0,00

0,00

0,00

«против»

915,20

91,60

51,63

«воздержались»

83,90

8,40

4,73


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 30,13 руб./м2.

8. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников,  собственником квартиры № предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

665,90

66,65

37,56

«против»

333,20

33,35

18,80

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

0,00

0,00

0,00

«против»

915,20

91,60

51,63

«воздержались»

83,90

8,40

4,73


Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Вопрос 9. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры № , предложено утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Голосовали:



м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

718,40

71,90

40,53

«против»

33,90

3,40

1,91

«воздержались»

246,80

24,70

13,92


Решили: Утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Вопрос 10. Полномочия Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры №  предложено наделить Совет МКД полномочиями по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия денежных средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

0,00

0,00

0,00

«против»

832,90

83,37

46,98

«воздержались»

166,20

16,63

9,38

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия денежных средств на статье «Текущий ремонт».

Вопрос 11. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Решили: Данный вопрос утвержден 26 июля 2022 г., Протокол №2. Принято решение оставить без изменений.

Вопрос 12. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования

Решили: Данный вопрос утвержден 26 июля 2022 г., Протокол №2. Принято решение оставить без изменений

Вопрос 13. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Решение: Данный вопрос утвержден 26 июля 2022 г., Протокол №2. Принято решение оставить без изменений

Вопрос 14. Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

Решили: Данный вопрос утвержден 26 июля 2022 г., Протокол №2. Принято решение оставить без изменений.

Вопрос 15. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Решение: Данный вопрос утвержден 26 июля 2022 г., Протокол №2. Принято решение оставить без изменений.



Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 04.12.2023 г. на 3(трех) листах;

3. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 2(двух) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;

5. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2024 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

6. Проект договора управления МКД (Приложение №2) на 6 (шести) листах;

7. Решения (бюллетени) собственников помещений на 20 (двадцати) листах;


Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/


Возврат к списку