Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: тер. Гусарская, д. № 1

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1, проведенного в форме очно-заочного голосования.

19.02.2024

Дата протокола – 19.02.2024 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 03.02.2024г. в 08:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 03.02.2024г. 10:00 часов по 18.02.2024г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 18.02.2024г. 20:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 4.

Инициатор общего собрания – ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город».

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

Секретарь общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственников собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 8985,40. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 7544,10 кв.м., обладающие в совокупности 7544,10 голосов, что составляет 83,96 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 8985,40 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания:

I) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

2) Выбор способа управления многоквартирным домом.

3) Выбор управляющей организации.

4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

5) Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

6) Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024г.

7) Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению. Определение сроков начислений по данной услуге.

8) Переход на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов.

9) Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

10) Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК Авиатор.

11) Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК Авиатор.

12) Включение в состав общего имущества МКД детские, спортивные площадки и площадки для выгула собак, находящиеся на придомовой территории ЖК Авиатор.

13) Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.


1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

1.1. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7293,70

96,68

81,17

«против»

34,30

0,45

0,38

«воздержались»

216,10

2,87

2,41


Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

1.2. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7372,80

97,73

82,05

«против»

36,40

0,48

0,41

«воздержались»

134,90

1,79

1,50


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1.

1.3. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7328,00

97,14

81,55

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

216,10

2,86

2,41


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя собственника кв. №  и секретаря общего собрания собственников собственника кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению председателя общего собрания собственников, собственником кв. № , на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7372,80

97,73

82,05

«против»

36,40

0,48

0,41

«воздержались»

134,90

1,79

1,50


Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 в виде управления управляющей организацией.

3. Выбор управляющей организации.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. №  предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7462,90

98,92

83,06

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

81,20

1,08

0,90


Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «19» февраля 2024г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с «19» февраля 2024г. (Приложение №1)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7426,40

98,44

82,65

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

117,70

1,56

1,31


Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с «19» февраля 2024г. (Приложение №1).

5. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № 152 предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере:

а) 47 (Сорок семь) рублей 15 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 с «19» февраля 2024г.


Порядок

определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размера платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, тер. Гусарская, дом № 1

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2

37,80

в том числе:


1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

17,97

1.2

Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***

19,83

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

6,35

в том числе НДС, руб.:

1,06

3.

Текущий ремонт, руб./м2

3,00

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):

47,15

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

Дополнительные услуги (ежемесячно):

1. Электроэнергия наружного освещения - по показаниям приборов учета, установленных в щитах наружного освещения.

Примечание:* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции); техническое обслуживание систем охранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание систем видеонаблюдения; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.

*** Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, подсев газонов и др.).

Периодичность работ и услуг по уборке мест общего пользования :

- Влажная протирка: двери (подъездные, тамбурные), перила, подоконники, почтовые ящики, стены до 1,5 м2 - 1 раз в месяц;

- Влажная протирка: отопительные приборы,, чердачные лестницы — 2 раза в год;

- Протирка оборудования детских и спортивных площадок (МАФ): перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в неделю;

- Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа — 1 раз в неделю;

- Мытье кабины лифта, лестничных площадок и маршей 1-го этажа - 5 раз в неделю;

- Мытье лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа - 1 раз в неделю;

- Мытье окон - 2 раза в год;

- Обметание пыли с потолков - 2 раза в год.

Периодичность работ и услуг по уборке придомовой территории:

- Подметание свежевыпавшего снега с территорий — 1 раз в день во время снегопада;

- Очистка от наледи территорий — 1 раз в день во время гололеда;

- Посыпка территорий противогололедными материалами — по мере необходимости;

- Подметание придомовой территории — 6 раз в неделю;

- Очистка от снега оборудования детских и спортивных площадок: перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в день;

- Скашивание травы на газоне - 2 раз в год;

- Уборка газонов — 2 раза в месяц в летний период;

- Очистка урн от мусора — 6 раз в неделю;

- Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега - 2 мероприятия год;

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

6018,90

79,78

66,99

«против»

1377,70

18,26

15,33

«воздержались»

147,50

1,96

1,64

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 47 (Сорок семь) рублей 15 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 с «19» февраля 2024г.

б) 57 (Пятьдесят семь) рублей 85 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку МОП), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 с «19» февраля 2024г.

Порядок

определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размера платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, тер. Гусарская, дом № 1

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2

48,50

в том числе:


1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

17,97

1.2

Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***

30,53

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

6,35

в том числе НДС, руб.:

1,06

3.

Текущий ремонт, руб./м2

3,00

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):

57,85

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

Дополнительные услуги (ежемесячно):

1. Электроэнергия наружного освещения - по показаниям приборов учета, установленных в щитах наружного освещения.

Примечание:* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции); техническое обслуживание систем охранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание систем видеонаблюдения; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.

*** Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, подсев газонов и др.).

Периодичность работ и услуг по уборке мест общего пользования :

- Влажная протирка: двери (подъездные, тамбурные), перила, подоконники, почтовые ящики, стены до 1,5 м2 - 1 раз в месяц;

- Влажная протирка: отопительные приборы, чердачные лестницы — 2 раза в год;

- Протирка оборудования детских и спортивных площадок (МАФ): перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в неделю ;

- Мытье кабины лифта, лестничных площадок и маршей 1-го этажа - ежедневно кроме выходных;

- Мытье лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа - ежедневно кроме выходных;

- Мытье окон - 2 раза в год;

- Обметание пыли с потолков - 2 раза в год.

Периодичность работ и услуг по уборке придомовой территории:

- Подметание свежевыпавшего снега с территорий — 1 раз в день во время снегопада;

- Очистка от наледи территорий — 1 раз в день во время гололеда;

- Посыпка территорий противогололедными материалами — по мере необходимости;

- Подметание придомовой территории — 6 раз в неделю;

- Очистка от снега оборудования детских и спортивных площадок: перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в день;

- Скашивание травы на газоне - 2 раз в год;

- Уборка газонов — 2 раза в месяц в летний период;

- Очистка урн от мусора — 6 раз в неделю;

- Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега - 2 мероприятия год;

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация


Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1236,00

16,38

13,76

«против»

6079,40

80,59

67,66

«воздержались»

228,70

3,03

2,54

Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 57 (Пятьдесят семь) рублей 85 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, территория Гусарская, д. № 1 с «19» февраля 2024г.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2024 г. (Приложение №2).

1). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7248,00

96,08

80,66

«против»

215,20

2,85

2,40

«воздержались»

80,90

1,07

0,90

Решение: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

2). Монтаж охранной сигнализации (3 выхода на кровлю и 6 входов в подвал).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

6760,60

89,61

75,24

«против»

392,30

5,20

4,37

«воздержались»

391,20

5,19

4,35

Решение: Провести монтаж охранной сигнализации на трех выходах на кровлю и шести входах в подвал.

3). Диспетчеризация приборов учета тепловой энергии (приобретение модема, подключение к программе).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

6707,60

88,91

74,65

«против»

416,70

5,52

4,64

«воздержались»

419,80

5,57

4,67

Решение: Провести диспетчеризацию приборов учета тепловой энергии, приобрести модем, подключить к программе.

4). Установка датчиков затопления напольных в количестве 9-ти штук.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7014,00

92,97

78,06

«против»

379,30

5,03

4,22

«воздержались»

150,80

2,00

1,68

Решение: Установить датчики затопления напольные в количестве девяти штук.

7. Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению. Определение сроков начислений по данной услуге.

Слушали: Председателем общего собрания собственников,  собственником кв. № , предложено утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению на срок до 31.12.2025 г.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

6838,60

90,65

76,11

«против»

536,60

7,11

5,97

«воздержались»

168,90

2,24

1,88


Решили: Утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению на срок до 31.12.2025г.

8. Переход на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено перейти на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов с «19» февраля 2024г.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5124,85

67,93

57,04

«против»

2419,25

32,07

26,92

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Перейти на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов с «19» февраля 2024г.

9. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7311,70

96,92

81,37

«против»

117,60

1,56

1,31

«воздержались»

114,80

1,52

1,28

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

342,20

4,54

3,81

«против»

7140,80

94,65

79,47

«воздержались»

61,10

0,81

0,68


Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

10. Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Авиатор».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. №  предложено включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК Авиатор.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

6900,80

91,47

76,80

«против»

589,60

7,82

6,56

«воздержались»

53,70

0,71

0,60

Решили: Включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Авиатор».

11. Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Авиатор».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. №  предложено начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Авиатор».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

6833,80

90,59

76,05

«против»

534,40

7,08

5,95

«воздержались»

175,90

2,33

1,96


Решили: Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Авиатор».

12. Включение в состав общего имущества МКД детские, спортивные площадки и площадки для выгула собак, находящиеся на придомовой территории ЖК «Авиатор».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские, спортивные площадки и площадки для выгула собак, находящиеся на придомовой территории ЖК «Авиатор».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7052,60

93,48

78,49

«против»

394,20

5,23

4,39

«воздержались»

97,30

1,29

1,08


Решили: Включить в состав общего имущества МКД детские, спортивные площадки и площадки для выгула собак, находящиеся на придомовой территории ЖК «Авиатор».

13. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. №  предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационном стенде в подъезде дома;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»

http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

7380,60

97,83

82,14

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

163,50

2,17

1,82


Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационном стенде в подъезде дома;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»

http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.


Приложения к настоящему Протоколу:

1. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на 6 (шести) листах;

2. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительные услуги на 2024 год в многоквартирном доме (Приложение № 2) на 1 (одном) листе;

3. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

4. Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений на 2 (двух) листах;

5. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очной части общего собрания собственников на 16 (шестнадцати) листах;

6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;

7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 6 (шести) листах;

8. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на 237 (двухстах тридцати семи) листах;

9. Копии актов приема-передачи на 105 (ста пяти) листах;

10. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на 82 (восьмидесяти двух) листах;

11. Копии доверенностей представителей на 9 (девяти) листах;

12. Копия свидетельств о рождении на 4 (четырех) листах;

13. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на 7 (семи) листах.



Председатель собрания: / ________________________________ /

Секретарь собрания: . / ______________________/


Возврат к списку