Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул., Верхняя Набережная, д. № 167/4

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД),
расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4

05.02.2024

Дата протокола: 05.02.2024

Регистрационный номер протокола: 1/24.

Место проведения общего собрания: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/4

Дата проведения общего собрания:

очный этап – 30.12.2023

заочный этап – с 31.12.2023 по 30.01.2024

Вид общего собрания: внеочередное

Форма проведения общего собрания: очно-заочная

Инициатор общего собрания: Совет МКД

Очный этап общего собрания проводился 30.12.2023 с 19:00 до 20:00 (время иркутское) на 1 этаже дома 167/4 по ул. Верхняя Набережная для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Заочный этап общего собрания проводился с 31.12.2023 по 30.01.2024 (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, члену Совета МКД в срок до 20:00 30.01.2024 (включительно), по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4, кв. № 12.

Присутствующие лица:

Список прилагается к настоящему протоколу.

Общее количество голосов собственников помещений МКД: 4743,10 (один голос равен одному квадратному метру жилой площади принадлежащего собственнику помещения в МКД).

Количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 2592,4, что составляет 54,7% от площади помещений МКД.

Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД: 4743,10 кв.м.

Повестка общего собрания собственников МКД:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счетной комиссии.

4. О наделении Совета МКД полномочиями.

5. О восстановлении видеонаблюдения.

6. О замене домофона.

Кворум имеется. Собрание правомочно.


По вопросам повестки общего собрания собственники помещений МКД голосовали следующим образом:

Вопрос 1. Выбор председателя собрания.

Слушали: члена Совета МКД .

Предложено: председателем общего собрания выбрать председателя Совета МКД (собств. помещения № ).

Решили:

председателем общего собрания выбрать председателя Совета МКД (собств. помещения № ).

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2592,4

100

0

0

0

0


Решение принято.

Вопрос 2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: члена Совета МКД .

Предложено: секретарем общего собрания выбрать члена Совета МКД (собств. помещения № ).

Решили:

секретарем общего собрания выбрать члена Совета МКД (собств. помещения № ).

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2592,4

100

0

0

0

0


Решение принято.

Вопрос 3. Выбор счетной комиссии.

Слушали: члена Совета МКД .

Предложено: в состав счетной комиссии включить (собств. помещения № ), (собств. помещения № ), (собств. помещения № )

Решили:

в состав счетной комиссии включить (собств. помещения № ), (собств. помещения № ), (собств. помещения № )

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2592,4

100

0

0

0

0

Решение принято.

Вопрос 4. О наделении Совета МКД полномочиями.

Слушали: члена Совета МКД .

Предложено:

1) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

2) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД иными лицами (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

3) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД иными лицами.

4) наделить Совет МКД полномочиями на заключение договоров на установку и эксплуатацию имущества иных лиц, рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД.

5) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

6) наделить Совет МКД полномочиями по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия денежных средств на статье «Текущий ремонт».

7) наделить Совет МКД полномочиями на заключение договоров с подрядными организациями и провайдерами, обеспечивающими установку и техническое обслуживание общедомовой системы видеонаблюдения.

8) наделить Совет МКД полномочиями на заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

9) наделить Совет МКД полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направление в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Договором управления МКД.

10) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Решили:

1) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2522,7

97,3

69,7

2,7

0

0


2) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД иными лицами (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2384,3

92,0

69,7

2,7

138,4

5,3


3) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД иными лицами.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2453,6

94,6

69,7

2,7

69,1

2,7


4) наделить Совет МКД полномочиями на заключение договоров на установку и эксплуатацию имущества иных лиц, рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2384,3

92,0

69,7

2,7

138,4

5,3


5) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2453,6

94,6

69,7

2,7

69,1

2,7


6) наделить Совет МКД полномочиями по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия денежных средств на статье «Текущий ремонт».

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2217,2

85,5

221,5

8,5

153,7

5,9


7) наделить Совет МКД полномочиями на заключение договоров с подрядными организациями и провайдерами, обеспечивающими установку и техническое обслуживание общедомовой системы видеонаблюдения.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2522,7

97,3

69,7

2,7

0

0


8) наделить Совет МКД полномочиями на заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2522,7

97,3

69,7

2,7

0

0


9) наделить Совет МКД полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направление в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Договором управления МКД.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2522,7

97,3

69,7

2,7

0

0


10) наделить Совет МКД полномочиями на принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

1993,7

76,9

306,1

11,8

292,6

11,3


Решение принято.

Вопрос 5. О восстановлении видеонаблюдения.

Слушали: члена Совета МКД .

Предложено:

1) восстановить видеонаблюдение:

- на площадке 1 этажа у входа № 1 (где лифты),

- на площадке 1 этажа у входа № 2 (где лестница),

- в грузовом лифте,

- в пассажирском лифте

2) поручить Совету МКД приобрести необходимое оборудование (телекоммутационный шкаф, видеорегистраторы, камеры и пр.), выбрать подрядчика для проведения установочных работ и дальнейшее обслуживание.

Решили:

1) восстановить видеонаблюдение:

- на площадке 1 этажа у входа № 1 (где лифты),

- на площадке 1 этажа у входа № 2 (где лестница),

- в грузовом лифте,

- в пассажирском лифте

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2592,4

100

0

0

0

0


2) поручить Совету МКД приобрести необходимое оборудование (телекоммутационный шкаф, видеорегистраторы, камеры и пр.), выбрать подрядчика для проведения установочных работ и дальнейшее обслуживание.

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

2592,4

100

0

0

0

0


Решение принято.

Вопрос 6. О замене домофона.

Слушали: члена Совета МКД .

Предложено:

Рассмотреть и выбрать для принятия коммерческие предложения от организаций, предлагающих установку и обслуживание домофонов:

1) АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ру):

разовые затраты с общего счета МКД:

- установка «умного домофона» – 135000 руб. (монтаж кабельных домофонных линий от узла Дом.ру, монтаж оборудования (блок вызова домофона/считыватель, 2 электромагнитных замка, блок питания, 2 кнопки выхода, подключение панели/считывателя к сети интернет, электронные ключи (по 1 ключу на квартиру))

разовые затраты с каждой квартиры (по желанию собственника):

- аудиотрубка – 1200 руб.

- подключение аудиотрубки – 1300 руб.

- дополнительный электронный ключ – 250 руб.

абонентская плата (тарифный план на выбор собственника):

- ТП Базовый (электронный ключ) – 30 руб. в месяц

- ТП Аудиодомофон (электронный ключ, мобильное приложение, аудиосвязь) – 80 руб. в месяц

- ТП Мобильный (электронный ключ, мобильное приложение) – 80 руб. в месяц

2) ООО «ПРО ДОМОФОН»:

- замена кабельных линий управления и старого оборудования на новое производится за счет и силами ООО «ПРО ДОМОФОН» и предоставляются на весь срок договорного взаимодействия (после расторжения договора оборудование демонтируется) + 1 электронный ключ на квартиру (дополнительный ключ 120 руб.).

- договор заключается индивидуально с каждым собственником, стоимость зависит от выбранного тарифного плана:

ТП Социальный (для малоимущих): до 5 ключей, абонентской платы нет;

ТП Основной: до 10 ключей, до 3х дополнительных телефонов, возможность подключения квартирной трубки, бесключевой доступ по паролю, заявки на ремонт через контакт-центр, доступ к дополнительным платным услугам компании;

- стоимость активации договора – 500 руб. (если в доме одна входная дверь, если две – сумма увеличится).

- абонентская плата с каждой квартиры 75 руб.

Внимание! собственники самостоятельно решают вопрос с предоставлением скоростного интернета (стоимость будет зависеть от провайдера).

Решили:

1) АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ру):

разовые затраты с общего счета МКД:

- установка «умного домофона» – 135000 руб. (монтаж кабельных домофонных линий от узла Дом.ру, монтаж оборудования (блок вызова домофона/считыватель, 2 электромагнитных замка, блок питания, 2 кнопки выхода, подключение панели/считывателя к сети интернет, электронные ключи (по 1 ключу на квартиру))

разовые затраты с каждой квартиры (по желанию собственника):

- аудиотрубка – 1200 руб.

- подключение аудиотрубки – 1300 руб.

- дополнительный электронный ключ – 250 руб.

абонентская плата (тарифный план на выбор собственника):

- ТП Базовый (электронный ключ) – 30 руб. в месяц

- ТП Аудиодомофон (электронный ключ, мобильное приложение, аудиосвязь) – 80 руб. в месяц

- ТП Мобильный (электронный ключ, мобильное приложение) – 80 руб. в месяц

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

1923,0

74,2

600,1

23,1

69,3

2,7


2) ООО «ПРО ДОМОФОН»:

- замена кабельных линий управления и старого оборудования на новое производится за счет и силами ООО «ПРО ДОМОФОН» и предоставляются на весь срок договорного взаимодействия (после расторжения договора оборудование демонтируется) + 1 электронный ключ на квартиру (дополнительный ключ 120 руб.).

- договор заключается индивидуально с каждым собственником, стоимость зависит от выбранного тарифного плана:

ТП Социальный (для малоимущих): до 5 ключей, абонентской платы нет;

ТП Основной: до 10 ключей, до 3х дополнительных телефонов, возможность подключения квартирной трубки, бесключевой доступ по паролю, заявки на ремонт через контакт-центр, доступ к дополнительным платным услугам компании;

- стоимость активации договора – 500 руб. (если в доме одна входная дверь, если две – сумма увеличится).

- абонентская плата с каждой квартиры 75 руб.

Внимание! собственники самостоятельно решают вопрос с предоставлением скоростного интернета (стоимость будет зависеть от провайдера).

«за»

«против»

«воздержались»

число голосов

%

число голосов

%

число голосов

%

1438,5

55,5

897,7

34,6

256,2

9,9


Решение принято.


Приложения:

  1. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/4 в форме очного-заочного голосования.

  2. Реестр проголосовавших собственников помещений в многоквартирном доме.

  3. Решения собственников.


Подписи:

Председатель общего собрания: собственник помещения № :


__________________ _ 05.02.2024


Секретарь общего собрания: собственник помещения № :


__________________ _ 05.02.2024


Члены счетной комиссии:

собственник помещения № : ___________________ 05.02.2024


собственник помещения № : ___________________ 05.02.2024


собственник помещения № : ___________________ 05.02.2024


Возврат к списку