Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул. Ямская, д. № 7

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

07.02.2024

Дата протокола – 07.02.2024 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 05.12.2023 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 06.12.2023 г. по 31.01.2024 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.01.2024 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 9, технический участок № 7.

Инициатор общего собрания – ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город».

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник 1/10 доли нежилого помещения №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Секретарь общего собрания – собственник ½ доли кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник 1/10 доли нежилого помещения № , секретарь общего собрания собственников собственник ½ доли кв. № , специалист по работе с населением в ООО УКМ «Новый город».

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 3070,20. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2282,80 кв.м., обладающие в совокупности 2282,80 голосов, что составляет 74,35 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3070,20 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г.

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

7. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений.

8. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

9. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

10. Полномочия Совета МКД.

11. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

12. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

13. Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

14. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.


Вопрос 1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник 1/10 доли нежилого помещения №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2210,90

96,85

72,01

«против»

71,90

3,15

2,34

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника 1/10 доли нежилого помещения №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Вопрос 2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник ½ доли кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2210,90

96,85

72,01

«против»

71,90

3,15

2,34

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника ½ доли кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7.

Вопрос 3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель общего собрания собственников собственник 1/10 доли нежилого помещения №  собственник и секретарь общего собрания собственник ½ доли кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7, специалист по работе с населением в ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2282,80

100,00

74,35

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников председателя общего собрания собственников собственника 1/10 доли нежилого помещения № , секретаря общего собрания собственника ½ доли кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 7, специалиста по работе с населением в ООО УКМ «Новый город».

Вопрос 4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2024 г. (Приложение № 1).

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2169,80

95,05

70,67

«против»

105,80

4,63

3,45

«воздержались»

7,20

0,32

0,23

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2130,00

93,31

69,38

«против»

105,80

4,63

3,45

«воздержались»

47,00

2,06

1,53

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2275,6

99,68

74,12

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

7,20

0,32

0,23

Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2081,8

91,2

67,81

«против»

105,80

4,63

3,45

«воздержались»

95,2

4,17

3,10

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 7 между собственниками помещений и управляющей компанией.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

89,20

3,91

2,90

«против»

2193,60

96,09

71,45

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Не утверждать форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 7 между собственниками помещений и управляющей компанией.

Вопрос 6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт»:

а) в размере 5 (пять) рубля 00 копеек.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

89,20

3,91

2,91

«против»

2186,40

95,78

71,21

«воздержались»

7,20

0,32

0,23

Решили: Не утверждать тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5,00 руб./м2.

Вопрос 7. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений в размере 25,13 руб./м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

105,8

4,63

3,45

«против»

2087,80

91,46

68,00

«воздержались»

89,20

3,91

2,90


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 25,13 руб./м2.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений в размере 27,98 руб./м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

0,00

0,00

0,00

«против»

1951,50

85,49

63,56

«воздержались»

331,30

14,51

10,79


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 27,98 руб./м2.

Вопрос 8. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения № , предложено утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

89,20

3,91

2,90

«против»

2068,10

90,59

67,36

«воздержались»

125,50

5,50

4,09


Решили: Не утверждать порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Вопрос 9. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения №  поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

201,40

8,82

6,56

«против»

635,00

27,82

20,68

«воздержались»

1446,40

63,36

47,11

Решили: Не использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования системы.

Вопрос 10. Полномочия Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения № , предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2282,80

100,00

74,35

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

2) Решение: Наделить Совет МКД полномочиями по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия денежных средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1995,40

87,41

64,99

«против»

71,90

3,15

2,34

«воздержались»

215,50

9,44

7,02

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

11. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения № , поставлен вопрос о принятии решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.



м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

321,30

14,07

10,47

«против»

376,30

16,48

12,25

«воздержались»

1585,20

69,45

51,63

Решение: Не определять Администраторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченными на использование системы ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) и собственника 1/10 доли нежилого помещения №.

Вопрос 12. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником 1/10 доли нежилого помещения № , поставлен вопрос о принятии решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

457,80

20,05

14,91

«против»

330,00

14,46

10,75

«воздержались»

1495,00

65,49

48,69

Решение: Не уставливать порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в целях размещения их в информационной системе ГИС ЖКХ путем передачи/направления

- по адресу : г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. №167/9, центральный офис ООО УКМ «Новый город» в рабочее время (отдел по работе с населением);

В ящик для сбора показаний приборов учета, который находится в подъезде дома на первом этаже;

- на технический участок ООО УКМ «Новый город», в рабочее время по адресу г. Иркутск, ул. Ямская, д. №7.

Вопрос 13. Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. №  предложено определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ не менее 7 (Семи) дней и не более 60 (Шестидесяти) дней с даты и времени начала собрания.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

393,20

17,22

12,81

«против»

258,20

11,32

8,40

«воздержались»

1631,40

71,46

53,14


Решили: Не определять продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ не менее 7 (Семи) дней и не более 60 (Шестидесяти) дней с даты и времени начала собрания.

14. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2111,10

92,48

68,76

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

171,70

7,52

5,59


Решение: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.



Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 05.12.2023 г. на 5 (пяти) листах;

3. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 6(шести) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;

5. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2024 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

6. Проект договора управления МКД (Приложение №2) на 6 (шести) листах;

7. Решения (бюллетени) собственников помещений на 84 (восьмидесяти четырех) листах;


Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/


Возврат к списку