Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул. Александра Невского, д. № 21

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

16.01.2024

Дата протокола – 16.01.2024 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 27.11.2023 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 28.11.2023 г. по 15.01.2024 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 15.01.2024 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 15, технический участок № 1.

Инициатор общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Секретарь общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель и секретарь общего собрания собственников собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 4648,40.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2428,20 кв.м., обладающие в совокупности 2428,20 голосов, что составляет 52,24 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4648,40 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счетной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024г.

5. Утверждение тарифа по статье "Текущий ремонт".

6. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирным домом.

7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

8. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст.156 ЖК РФ).

9. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

10. Включение в состав общего имущества МКД детских площадок, находящихся на придомовой территории ЖК "Новый город-3".

11. Обслуживание шлагбаумов, находящихся на придомовой территории ЖК "Новый город-3".

12. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

13. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

14. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

15. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД,



1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2096,70

86,35

45,11

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

331,50

13,65

7,13

Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2096,70

86,35

45,11

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

331,50

13,65

7,13


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель и секретарь общего собрания собственников, собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 21.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2096,70

86,35

45,11

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

331,50

13,65

7,13


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя и секретаря общего собрания собственников собственника кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г. (Приложение № 1).

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2001,10

82,41

43,05

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

427,10

17,59

9,19


Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования по необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2001,10

82,41

43,05

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

427,10

17,59

9,19


Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС по необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2001,10

82,41

43,05

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

427,10

17,59

9,19


Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1696,40

69,86

36,49

«против»

304,70

12,55

6,55

«воздержались»

427,10

17,59

9,19

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования по необходимости.

5). Ремонт системы АПС и системы противодымной вентиляции (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2001,10

82,41

43,05

«против»

0,00

0,00

0,00

воздержались»

427,10

17,59

9,19

Решили: Провести ремонт системы АПС и системы противодымной вентиляции по необходимости.

6). Косметический ремонт фасада.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1828,30

75,29

39,33

«против»

172,30

7,10

3,71

воздержались»

427,60

17,61

9,20

Решили: Провести косметический ремонт фасада.

7). Ремонт деформационного шва.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1619,70

66,70

34,84

«против»

172,30

7,10

3,71

воздержались»

636,20

26,20

13,69

Решили: Провести ремонт деформационного шва.

8). Восстановление отмостки по периметру МКД.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2096,70

86,35

45,11

«против»

0,00

0,00

0,00

воздержались»

331,50

13,65

7,13

Решили: Провести восстановление отмостки по периметру МКД.

5. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

а). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 4 (четыре) рубля 00 копеек.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1830,50

75,39

39,38

«против»

266,20

10,96

5,73

«воздержались»

331,50

13,65

7,13

Решили: Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 4 (четыре) рубля 00 копеек с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

б). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5 (пять) рублей 00 копеек с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

170,60

7,03

3,67

«против»

1830,00

75,36

39,37

«воздержались»

427,60

17,61

9,20

Решили: Не утверждать предложенный тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5 (пять) рублей 00 копеек с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

6. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирным домом.

а). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, в размере 28 (двадцать восемь) рублей 67 копеек.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

0,00

0,00

0,00

«против»

2000,60

82,39

43,04

«воздержались»

427,60

17,61

9,20

Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, в размере 28 (двадцать восемь) рублей 67 копеек.

б). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, в размере 25 (двадцать пять) рублей 98 копеек.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1828,50

75,30

39,34

«против»

95,60

3,94

2,06

«воздержались»

504,10

20,76

10,84

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, в размере 25 (двадцать пять) рублей 98 копеек.

7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № , предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» (Приложение №2)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1152,40

47,46

24,79

«против»

95,60

3,94

2,06

«воздержались»

1180,20

48,60

25,39


Решили: Не утверждать форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» (Приложение №2).

8. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1485,10

61,16

31,95

«против»

515,50

21,23

11,09

«воздержались»

427,60

17,61

9,20


Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

707,30

29,13

15,22

«против»

1389,40

57,22

29,89

«воздержались»

331,50

13,65

7,13


Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

9. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № , утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

707,30

29,13

15,22

«против»

165,90

6,83

3,57

«воздержались»

1555,00

64,04

33,45


Решили: Не утверждать порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление в феврале месяце следующего года не производить.

10. Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый город-3».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый город-3».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

631,20

25,99

13,58

«против»

1064,70

43,85

22,90

«воздержались»

732,30

30,16

15,76

Решение: Не включать в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый город-3».

11. Обслуживание шлагбаумов, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый город – 3».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено ежемесячные затраты на обслуживание шлагбаумов, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый город-3» списывать со статьи «Текущий ремонт.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

727,20

29,95

15,65

«против»

572,90

23,59

12,32

«воздержались»

1128,10

46,46

24,27

Решение: Не списывать ежемесячные затраты на обслуживание шлагбаумов, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый город-3» со статьи «Текущий ремонт».

12. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено использовать систему ГИС ЖКХ и иные информационные системы, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1032,00

42,50

22,20

«против»

70,30

2,90

1,51

«воздержались»

1325,90

54,60

28,53


Решение: Не использовать систему ГИС ЖКХ и иные информационные системы, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

13. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить Администраторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченными на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования управляющую компанию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) и собственника кв. № .

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1274,60

52,49

27,42

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

1153,60

47,51

24,82

Решили: Определить Администраторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченными на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования управляющую компанию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) и собственника кв. № .

14. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено установить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в целях размещения их в информационной системе ГИС ЖКХ путем передачи/направления

- по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9, центральный офис ООО УКМ «Новый город» в рабочее время (отдел по работе с населением);

- в ящик для сбора показаний приборов учета, который находится в подъезде дома на первом этаже;

- на технический участок ООО УКМ «Новый город», в рабочие дни с 08.00 до 17.00 ч, обед с 12.00 до 13.00ч., находящийся по адресу г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 15;

- г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, кв. .

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2001,10

82,41

43,05

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

427,10

17,59

9,19


Решили: Установить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в целях размещения их в информационной системе ГИС ЖКХ путем передачи/направления

- по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9, центральный офис ООО УКМ «Новый город» в рабочее время (отдел по работе с населением);

- в ящик для сбора показаний приборов учета, который находится в подъезде дома на первом этаже;

- на технический участок ООО УКМ «Новый город», в рабочие дни с 08.00 до 17.00 ч, обед с 12.00 до 13.00ч., находящийся по адресу г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. № 15;

- г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, кв. .

15. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже дома.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

969,90

39,94

20,87

«против»

726,50

29,92

15,63

«воздержались»

731,80

30,14

15,74


Решили: Не определять способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже дома.


Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 27.11.2023 г. на 5 (пяти) листах;

3. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.21, проведенного в очно-заочной форме на 3 (трех) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;

5. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2024 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

6. Проект договора управления МКД (Приложение № 2) на 6 (шести) листах;

7. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на 39 (тридцати девяти) листах.


Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/


Возврат к списку