Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул. Дыбовского, д. № 8/3

ПРОТОКОЛ № 01

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3 проведенного в форме очно-заочного голосования.

17.01.2024

Дата протокола — 17 января 2024 г.

Регистрационный номер протокола — 01.

Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, Иркутский район, г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. № 8/3.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 15 ноября 2023 г. в 18.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 16.11.2023 г. по 16.01.2024 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 16.01.2024 г. 18.00 часов (время Иркутское)

Место проведения общего собрания: очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. № 8/3, технический участок № 2.

Инициатор общего собрания — собственник ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Председатель общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Секретарь общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4408,4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2405,05 кв.м., обладающие в совокупности 2405,05 голосов, что составляет 54,56 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведения об общей площади жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме составляет — 4408,4. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счетной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 год.

5. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирного дома.

8. Включение в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый город-7».

9. Принятие решения по обслуживанию домофонной панели компанией ООО «Ваш Домофон».

10. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

11. Выбор Председателя Совета МКД.

12.Наделение дополнительными полномочиями Совета дома.

13. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

14. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

15. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

16. Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

17. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя внеочередного общего собрания.

Председатель: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2323,25

96,60

52,70

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

81,80

3,40

1,86

Решили: Избрать председателем внеочередного общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря внеочередного общего собрания.

Секретарь: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2241,65

93,21

50,85

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

163,40

6,79

3,71

Решили: Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

3. Выбор счетной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии внеочередного общего собрания. Председателем внеочередного общего собрания, предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола внеочередного общего собрания председателю и секретарю внеочередного общего собрания.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2261,95

94,05

51,31

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

143,10

5,95

3,25


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя внеочередного общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3 и секретаря внеочередного общего собрания собственников собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола внеочередного общего собрания председателю и секретарю внеочередного общего собрания собственников.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 год.

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2024 г. (Приложение № 2).

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2118,75

88,10

48,07

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

286,30

11,90

6,49

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2261,75

94,04

51,31

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

143,30

5,96

3,25

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2179,75

90,63

49,45

«против»

82,00

3,41

1,86

«воздержались»

143,30

5,96

3,25

Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2261,75

94,04

51,31

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

143,30

5,96

3,25

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования по необходимости.

6). Косметический ремонт подъезда.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1648,25

68,53

37,39

«против»

348,00

14,47

7,89

«воздержались»

408,80

17,00

9,28

Решили: Провести ремонт подъезда.

7). Восстановление отмостки по периметру МКД.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1504,75

62,56

34,14

«против»

143,00

5,95

3,24

«воздержались»

757,30

31,49

17,18

Решили: Провести восстановление отмостки по периметру МКД.

8). Модернизация домофонной панели(видеодомофон).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1196,45

49,75

27,14

«против»

779,70

32,42

17,69

«воздержались»

428,90

17,83

9,73

Решили: Не модернизировать домофонную панель.

5. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» по статье «Текущий ремонт» в размере:

а) 5 (пять) рублей 00 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1800,40

74,86

40,84

«против»

409,30

17,02

9,28

«воздержались»

195,35

8,12

4,44

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.

б) 7 (семь) рублей 00 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

307,20

12,77

6,97

«против»

1841,00

76,55

41,76

«воздержались»

256,85

10,68

5,83

Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 7 (семь) рублей 00 копеек.

6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 17.01.2024 г. (Приложение №1)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1669,65

69,42

37,88

«против»

244,80

10,18

5,55

«воздержались»

490,60

20,40

11,13

Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 17.01.2024 г. (Приложение №1)

7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирного дома.

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственником кв. № , предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирного дома в размере:

- 24 (двадцать четыре) рубля 67 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:



м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1679,40

69,83

38,10

«против»

204,80

8,52

4,65

«воздержались»

520,85

21,65

11,81

Решили: Утвердить предложенный тариф ООО УКМ «Новый город» на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирного дома в размере 24 (двадцать четыре) рубля 67 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

- 27 (двадцать семь) рублей 69 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

123,10

5,12

2,79

«против»

1658,70

68,97

37,63

«воздержались»

623,25

25,91

14,14

Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 27 (двадцать семь) рублей 69 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

8. Включение в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый город-7».

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый город-7».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1084,90

45,11

24,61

«против»

735,60

30,59

16,69

«воздержались»

584,55

24,30

13,26


Решили: Не включать в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый город-7». В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Принятие решения по обслуживанию домофонной панели компанией ООО «Ваш домофон».

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников собственником кв. № , предложено:

а) Утвердить стоимость услуг по обслуживанию домофонной панели компанией ООО «Ваш домофон» в размере 45 (сорок пять) рублей 00 копеек.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

736,80

30,64

16,71

«против»

757,00

31,48

17,17

«воздержались»

911,25

37,88

20,68

Решили: Не утверждать стоимость услуг по обслуживанию домофонной панели компанией ООО «Ваш Домофон» в размере 45 (сорок пять) рублей 00 копеек.

б) Расторгнуть договор с компанией ООО «Ваш домофон» на техническое обслуживание домофонной панели.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

695,80

28,94

15,78

«против»

614,60

25,55

13,94

«воздержались»

1094,65

45,51

24,84

Решили: Не расторгать договор с компанией ООО «Ваш домофон» на техническое обслуживание домофонной панели.

10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2005,9

83,40

45,50

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

399,15

16,60

9,06

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

491,90

20,45

11,16

«против»

1248,5

51,91

28,32

«воздержались»

664,65

27,64

15,08

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

11. Выбор Председателя Совета МКД.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об избрании в качестве Председателя Совета МКД собственника кв. №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2160,15

89,82

49,00

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

244,90

10,18

5,56

Решили: Избрать в качестве Председателя Совета МКД собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

12. Наделение дополнительными полномочиями Совета МКД.

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников собственником кв. №  предложено наделить Совет МКД полномочиями по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1536,80

63,90

34,86

«против»

490,40

20,39

11,12

«воздержались»

377,85

15,71

8,58

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт». В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

13. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1954,05

81,25

44,33

«против»

82,00

3,41

1,86

«воздержались»

369,00

15,34

8,37

Решили: Использовать систему ГИС ЖКХ и иные информационные системы при проведении общего собрания собственников помещения МКД, в форме заочного голосования.

14. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ или иные информационные системы при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников собственником кв. № , предложено определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования управляющую компанию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) и собственника кв. № .

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2097,55

87,21

47,58

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

307,50

12,79

6,98

Решили: Определить Администраторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченными на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования управляющую компанию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) и собственника кв. № .

15. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2036,15

84,66

46,19

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

368,90

15,34

8,37

Решили: Установить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в целях размещения их в информационной системе ГИС ЖКХ путем передачи/направления

- по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9, центральный офис ООО УКМ «Новый город» в рабочее время (отдел по работе с населением);

- в ящик для сбора показаний приборов учета, который находится в подъезде дома на первом этаже;

- на технический участок ООО УКМ «Новый город», в рабочие дни с 08.00 до 17.00 ч, обед с 12.00 до 13.00ч., находящийся по адресу г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. № 8/3.

- г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. № 8/3, кв. 10.

16. Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об определении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ не менее 7 (Семи) дней и не более 60 (Шестидесяти) дней с даты и времени начала собрания.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1994,85

82,94

45,26

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

410,20

17,06

9,30

Решили: Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ не менее 7 (Семи) дней и не более 60 (Шестидесяти) дней с даты и времени начала собрания.

17. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже дома.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2179,15

90,61

49,44

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

225,90

9,39

5,12


Решили: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже дома.


Приложения к настоящему Протоколу:

  1. . Информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников — на 1 (одном) листе;

  2. . Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — на 1(одном) листе;

  3. . Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме — на 7 (семи) листах;

  4. . Решения собственников помещений по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования — на 88 (восьмидесяти восьми) листах;

5. Результаты голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений – на 2 (двух) листах;

6. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений (Приложение № 2) – на 1 (одном) листе;

7. Проект договора управления многоквартирным домом (Приложение №1) к Протоколу № 01 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3, проведенного в форме очно-заочного голосования на 6 (шести) листах;


Председатель собрания

/ ______________________ /


Секретарь собрания / _______________________/



Возврат к списку