Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: Красноказачья, д. № 74

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

21.10.2023

Дата протокола – 21.10.2023 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 22.08.2023 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 23.08.2023 г. по 20.10.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2023 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74, технический участок № 4.

Инициатор общего собрания – собственник ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. ул. Красноказачья, д. № 74 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Секретарь общего собрания – собственник ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственников собственник ½ доли в кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 9069,9. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5497,22 кв.м., обладающие в совокупности 5497,22 голосов, что составляет 60,61 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 9069,9 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания собственников:

1) Выбор председателя собрания.

2) Выбор секретаря собрания.

3) Выбор счётной комиссии.

4) Выбор Совета МКД.

5). Выбор председателя Совета МКД.

6) О полномочиях Совета МКД.

7) Предоставление права на размещение и монтаж оборудования с целью предоставления услуг интернета и телевидения ПАО «Ростелеком».

8) Установить АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ру) арендную плату за размещеннное оборудование в местах общего пользования МКД.

9). Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

10) Утверждение тарифа на содержание общего имущества.

11) Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».

12) Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».

13) Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый».

14) Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).


1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5198,02

94,56

57,31

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

299,20

5,44

3,30


Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5319,32

96,76

58,65

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

177,90

3,24

1,96


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственник ½ доли в кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5414,62

98,50

59,70

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

82,60

1,50

0,91


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. №  и секретаря общего собрания собственника ½ доли в кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

4. Выбор совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1) собственника ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5223,02

95,01

57,59

«против»

82,60

1,50

0,91

«воздержались»

191,60

3,49

2,11

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

2) собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5254,92

95,59

57,94

«против»

82,60

1,50

0,91

«воздержались»

159,70

2,91

1,76

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74

3) собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5158,62

93,84

56,88

«против»

82,60

1,50

0,91

«воздержались»

256,00

4,66

2,82

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74

4) собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5158,62

93,84

56,88

«против»

82,60

1,50

0,91

«воздержались»

256,00

4,66

2,82

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

5) собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5158,62

93,84

56,88

«против»

82,60

1,50

0,91

«воздержались»

256,00

4,66

2,82


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры №  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

5. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , было предложено избрать в качестве председателя Совета МКД:

собственника ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5158,62

93,84

56,88

«против»

82,60

1,50

0,91

«воздержались»

256,00

4,66

2,82


Решили: Избрать в качестве председателя Совета МКД собственника ½ доли в кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74.

6. О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4953,82

90,11

54,62

«против»

294,10

5,35

3,24

«воздержались»

249,30

4,54

2,75



Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

2) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4398,32

80,01

48,49

«против»

500,20

9,10

5,52

«воздержались»

598,70

10,89

6,60

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

3) Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

3881,84

70,61

42,80

«против»

824,54

15,00

9,09

«воздержались»

790,84

14,39

8,72

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не уполномачивать на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

4) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4414,02

80,30

48,67

«против»

466,40

8,48

5,14

«воздержались»

616,80

11,22

6,80



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

5) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4350,92

79,15

47,97

«против»

455,10

8,28

5,02

«воздержались»

691,20

12,57

7,62

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

6) Полномочия по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия денежных средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

3581,90

65,16

34,49

«против»

1115,60

20,29

12,30

«воздержались»

799,72

14,55

8,82

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не делегировать Совету МКД полномочия по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

7. Предоставление права на размещение и монтаж оборудования с целью предоставления услуг интернета и телевидения ПАО «Ростелеком».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено предоставить права на размещение и монтаж оборудования с целью предоставления услуг интернета и телевидения ПАО «Ростелеком». (Арендная плата согласовывается Советом МКД).



м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4055,12

73,77

44,71

«против»

697,30

12,68

7,69

«воздержались»

744,80

13,55

8,21

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не предоставлять права на размещение и монтаж оборудования с целью предоставления услуг интернета и телевидения ПАО «Ростелеком». (Арендная плата согласовывается Советом МКД).

8. Установить АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ру) арендную плату за размещенное оборудование в местах общего пользования МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено установить АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ру) арендную плату за размещенное оборудование в местах общего пользования МКД в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 копеек (в т.ч. вознаграждение ООО УКМ «Новый город» в размере 20%)


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4073,82

74,11

44,92

«против»

691,00

12,57

7,62

«воздержались»

732,40

13,32

8,07

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не устанавливать АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ру) арендную плату за размещенное оборудование в местах общего пользования МКД в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 копеек (в т.ч. вознаграждение ООО УКМ «Новый город» в размере 20%)

9. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт»:

а) в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

3428,21

62,36

37,80

«против»

1382,01

25,14

15,24

«воздержались»

687,00

12,50

7,57

Решили: Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5,00 руб./м2.

б) в размере 5 (пять) рублей 50 копеек.


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1435,51

26,11

15,83

«против»

3312,54

60,26

36,52

«воздержались»

749,17

13,63

8,26

Решили: Не утверждать тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5,50 руб./м2.

10. Утверждение тарифа на содержание общего имущества.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 20,73 руб./м2.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2416,76

43,96

26,65

«против»

2003,66

36,45

22,09

«воздержались»

1076,80

19,59

11,87


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 20,73 руб./м2.

11. Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

3012,88

54,81

33,22

«против»

1589,36

28,91

17,52

«воздержались»

894,98

16,28

9,87

Решили: Включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».

12. Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

3145,66

57,22

34,68

«против»

1561,06

28,40

17,21

«воздержались»

790,50

14,38

8,72

Решили: Производить начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».

13. Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2754,96

50,12

30,37

«против»

1675,78

30,48

18,48

«воздержались»

1066,48

19,40

11,76

Решили: Включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».

14. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Инициатором общего собрания собственников, предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4066,77

73,98

44,84

«против»

840,00

15,28

9,26

«воздержались»

590,45

10,74

6,51

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

1858,86

33,81

20,49

«против»

2956,41

53,78

32,60

«воздержались»

681,95

12,41

7,52

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 22.08.2023 г. на 13 (тринадцати) листах;

3. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 2 (двух) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 3 (трех) листах;

5. Решения (бюллетени) собственников помещений на 232 (двухстах тридцати двух) листах;

Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/


Возврат к списку