Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: б-р Рябикова, д. № 21/3

ПРОТОКОЛ № 01

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, Б-р Рябикова, дом № 21/3,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

04.09.2023

Дата протокола – 04 сентября 2023 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, Б-р Рябикова, дом № 21/3.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 12 мая 2023 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 13.05.2023 г. по 01.09.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 01.09.2023 г. 19.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 (в подъезде).

Инициатор общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания — собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Секретарь общего собрания — собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Лица, проводившие подсчет голосов — председатель внеочередного общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь внеочередного общего собрания собственников собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме — 6919,5

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5 173,8 кв.м., обладающие в совокупности 5 173,8 голосов, что составляет 74,77 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 6 919,5 кв.м.

Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. О взимании арендной платы с АО «ЭР-Телеком холдинг» за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования.

5. О взимании арендной платы с ПАО «Ростелеком» за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования.

6. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.

7. О наделении Совет дома МКД № 21/3 полномочиями по вопросу (подключение / отключение услуги) «ООО «Центр мониторинга «Сова».

8. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

9. Срок действия полномочий Совета МКД.

10. О полномочиях Совета МКД.



1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя внеочередного общего собрания.

Председатель: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5137,7

99,30

74,25

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

36,10

0,70

0,52


Решили: Избрать председателем внеочередного общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

2. Выбор секретаря собраниях.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря внеочередного общего собрания.

Секретарь: собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:



м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5084,3

98,27

73,48

«против»

53,40

1,03

0,77

«воздержались»

36,10

0,70

0,52


Решили: Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

3. Выбор счетной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии внеочередного общего собрания. Инициатором внеочередного общего собрания, предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола внеочередного общего собрания председателю и секретарю внеочередного общего собрания.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

5137,7

99,30

74,25

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

36,10

0,70

0,52


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя внеочередного общего собрания собственника кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 и секретаря внеочередного общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола внеочередного общего собрания председателю и секретарю внеочередного общего собрания собственников.

4. Установить АО «ЭР-Телеком Холдинг» арендную плату за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в МКД № 21/3.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об установлении АО «ЭР-Телеком Холдинг» арендной платы за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в МКД № 21/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4809,6

92,97

69,50

«против»

237,20

4,58

3,43

«воздержались»

127,00

2,45

1,84


Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 и ч.2 ст.44 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Взимать с АО «ЭР-Телеком Холдинг» арендную плату за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в МКД № 21/3.

5. Установить ПАО «Ростелеком» арендную плату за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в МКД № 21/3.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об установлении ПАО «Ростелеком» арендной платы за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в МКД № 21/3.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4845,5

93,66

70,02

«против»

253,10

4,89

3,66

«воздержались»

75,20

1,45

1,09


Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 и ч.2 ст.44 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Взимать с ПАО «Ростелеком» арендную плату за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в МКД № 21/3.

6.Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о заключении договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3. Установить тариф с ежемесячной оплатой 304 руб. 89 коп. на каждый лицевой счет жилого помещения (в данный тариф включено обслуживание видеонаблюдения и вознаграждение управляющей компании в размере 20%).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4629,2

89,48

66,90

«против»

472,6

9,13

6,83

«воздержались»

72,00

1,39

1,04


Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3. Установить тариф с ежемесячной оплатой 304 руб. 89 коп. на каждый лицевой счет жилого помещения (в данный тариф включено обслуживание видеонаблюдения и вознаграждение управляющей компании в размере 20%).

7. О наделении Совета дома МКД № 21/3 полномочиями по вопросу (подключение/отключение услуги) «ООО «Центр мониторинга «Сова».

Слушали: На голосование поставлен вопрос о наделении Совета дома МКД № 21/3 полномочиями по вопросу (подключение/отключение услуги) «ООО «Центр мониторинга «Сова».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4682,6

90,50

67,67

«против»

421,5

8,15

6,09

«воздержались»

69,70

1,35

1,01


Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Наделить Совет дома МКД № 21/3 полномочиями по вопросу (подключение/отключение услуги) «ООО «Центр мониторинга «Сова».

8. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4949,3

95,66

71,53

«против»

189,7

3,67

2,74

«воздержались»

34,80

0,67

0,50

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

596,50

11,53

8,62

«против»

4273,0

82,59

61,75

«воздержались»

304,3

5,88

4,40


Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

9. Срок действия полномочий Совета МКД.

Слушали: По предложению председателя внеочередного общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос о делегировании полномочий на период действия выбранного Совета МКД.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4972,9

96,12

71,86

«против»

127,7

2,47

1,85

«воздержались»

73,2

1,41

1,06


Решили: Делегировать полномочия на период действия выбранного Совета МКД.

10. О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Председателем внеочередного общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) На принятие решений по доначислению на каждый лицевой счет при необходимости.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

2667,6

51,56

38,55

«против»

1639,7

31,69

23,70

«воздержались»

866,5

16,75

12,52



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений по доначислению на каждый лицевой счет при необходимости.

2) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4850,6

93,75

70,10

«против»

253,5

4,90

3,66

«воздержались»

69,70

1,35

1,01

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

3) Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4865,1

94,03

70,31

«против»

308,7

5,97

4,46

«воздержались»

0,00

0,00

0,00



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Уполномочить на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

4) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4922,6

95,15

71,14

«против»

216,4

4,18

3,13

«воздержались»

34,8

0,67

0,50



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

5) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от принявших участие в собрании

% от общего числа голосов собственников

«за»

4955,6

95,78

71,62

«против»

218,2

4,22

3,15

«воздержались»

0,00

0,00

0,00



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).



Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 12 (двенадцати) листах;

3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 3 (трех) листах;

4. Решения собственников помещений на 140 (ста сорока) листах;

5. Результаты голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников на 2 (двух) листах.



Председатель внеочередного общего

собрания собственников _____________________ //

Секретарь внеочередного общего

собрания собственников _____________________ //



Возврат к списку