Новый город

укм

48-59-83

аварийная
служба
24 часа

задать вопрос

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул. Байкальская, д. № 346/10

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская,

д. № 346/10, проведенного в форме очно-заочного голосования.

31.08.2023

Дата протокола – 31.08.2023 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская,

д. № 346/10.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 14.06.2023 г. в 18:30 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 15.06.2023 г. по 28.08.2023 г. 18 ч. 00 мин., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 28.08.2023 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. № 346 технический участок № 11.

Инициатор общего собрания – ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город».

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

Секретарь общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. № и секретарь общего собрания собственников собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6006,9. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3516 кв.м., обладающие в совокупности 3516 голосов, что составляет 58,53 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6006,9 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

2) Выбор способа управления многоквартирным домом.

3) Выбор управляющей организации.

4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

5) Утверждение тарифов на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирным домом.

6) Утверждение тарифа на «Текущий ремонт» общего имущества собственников помещений.

7) Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

8) Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

9) Переход на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов.

10) Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению. Определение сроков начислений по данной услуге.

11) Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

12) Использование мест общего пользования (фасад МКД) на установку наружных блоков кондиционера для жилых и нежилых помещений.

13) Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

14) Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

15) Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Символ».

16) Выбор членов Совета многоквартирного дома.

17) Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

18) О полномочиях Совета МКД.

19) Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

20) Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

21) Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

22) Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

23) Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

24) Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

1.1. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

1.2. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

1.3. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. № и секретаря общего собрания собственников собственника кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению председателя общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3444,9	57,35	97,98
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	71,10	1,18	2,02

Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 в виде управления управляющей организацией.

3. Выбор управляющей организации.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3187,1	53,06	90,65
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	328,9	5,47	9,35

Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «01» сентября 2023 г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.09.2023 г. (Приложение №1).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2937,8	48091	83,56
«против»	288,5	4,80	8,21
«воздержались»	289,7	4,82	8,23

Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.09.2023 г. (Приложение №1).

5. Утверждение тарифов на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере:

а) 27 (Двадцать семь) рублей 23 копейки (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 с 01.09.2023 г.

Размер платы за содержание общего имущества и управление жилого (нежилого) помещения и размера платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Иркутск, ул. Байкальская, № 346/10

№ п.п.	Вид услуги	Стоимость услуги*
1.	Содержание общего имущества, руб./м2	22,11
1.	в том числе:
1.1	Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **	9,03
1.2	Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***	13,08
2.	Управление многоквартирным домом, руб./м2	5,12
2.	в том числе НДС, руб.:	0,85
3.	Текущий ремонт, руб./м2
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2):		27,23
4.	Коммунальные услуги:
4.1	Отопление	По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО
4.2	Горячая вода
4.3	Холодная вода
4.4	Водоотведение
4.5	Электроэнергия
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД). ** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение. Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2338,4	38,92	66,51
«против»	452,1	7,53	12,86
«воздержались»	725,50	12,08	20,63

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 27 (Двадцать семь) рублей 23 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание общего имущества собственников помещений и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. № 346/10 с 01.09.2023 г.

6. Утверждение тарифа на «Текущий ремонт» общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено оставить действующий тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 3 (три) рубля 50 копеек.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2709,3	45,10	77,06
«против»	125,2	2,08	3,56
«воздержались»	681,5	11,35	19,38

Решили: Оставить действующий тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 3 (три) рубля 50 копеек.

7. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2023 г. (Приложение №2):

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3390,8	56,45	96,44
«против»	125,2	2,08	3,56
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3516,0	58,53	100
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3516,0	58,53	100
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3516,0	58,53	100
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

5). Ремонт системы АПС и системы противодымной вентиляции (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3516,0	58,53	100
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт системы АПС и системы противодымной вентиляции в случае необходимости.

6). Установка наличников входных групп подъездных дверей.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2923,9	48,68	83,16
«против»	70,80	1,18	2,01
«воздержались»	521,3	8,67	14,83

Решили: Произвести установку наличников входных групп подъездных дверей.

7) Покупка и высадка кустарников вокруг МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1515,8	25,23	43,11
«против»	196,10	3,27	5,58
«воздержались»	1804,1	30,03	51,31

Решили: Не производить покупку и высадку кустарников вокруг МКД.

8) Отделочные работы входной группы внутри подъезда.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2574,9	42,87	73,23
«против»	125,2	2,08	3,56
«воздержались»	815,9	13,58	23,21

Решили: Провести отделочные работы входной группы внутри подъезда.

8. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3350,9	55,78	95,30
«против»	71,70	1,19	2,04
«воздержались»	93,40	1,56	2,66

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1408,0	23,44	40,05
«против»	1921,8	31,99	54,65
«воздержались»	186,20	3,10	5,30

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

9. Переход на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено перейти на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов с 01.09.2023 г.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	995,8	16,57	28,32
«против»	1968,8	32,78	56,00
«воздержались»	551,40	9,18	15,68

Решили: Не переходить на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов с 01.09.2023 г.

10.Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению. Определение сроков начислений по данной услуге.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, , собственником кв. № , предложено утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению на срок до 31.12.2023 г.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	525,50	8,75	14,95
«против»	956,0	15,92	27,19
«воздержались»	2034,5	33,86	57,86

Решили: Не утверждать порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению на срок до 31.12.2023 г.

11. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1213,1	20,20	34,50
«против»	218,6	3,63	6,22
«воздержались»	2084,3	34,70	59,28

Решили: Не утверждать порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Не производить разовое доначисление в феврале месяце следующего года.

12. Использование мест общего пользования (фасад МКД) на установку наружных блоков кондиционера для жилых и нежилых помещений.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , вынесен вопрос об использовании мест общего пользования (фасад МКД) для установки наружных блоков кондиционера для жилых и нежилых помещений.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1682,1	28,00	47,84
«против»	257,1	4,28	7,31
«воздержались»	1576,8	26,25	44,85

Решили: Не использовать места общего пользования (фасад МКД) для установки наружных блоков кондиционера для жилых и нежилых помещений.

13. Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	734,3	12,22	20,88
«против»	1204,9	20,06	34,27
«воздержались»	1576,8	26,25	44,85

Решили: Не включать в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

14. Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	804,90	13,40	22,89
«против»	992,3	16,52	28,22
«воздержались»	1718,8	28,61	48,89

Решили: Не производить начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

15. Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Символ».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2228,4	37,10	63,38
«против»	1195,1	19,90	33,99
«воздержались»	92,50	1,53	2,63

Решили: Не включать в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

16. Выбор членов Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено избрать в качестве членов Совета МКД следующие кандидатуры:

1) собственника кв.№ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

Решили: Избрать собственника кв. № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 в качестве члена Совета МКД.

2) собственника кв. № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 в качестве члена Совета МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

3) собственника кв. № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 в качестве члена Совета МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

17. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено избрать в качестве председателя Совета МКД собственника кв. № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2408,3	40,09	68,50
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	1107,7	18,44	31,50

Решили: Избрать собственника кв. № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/10 в качестве председателя Совета МКД.

18. О полномочиях Совета МКД

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) На принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2125,0	35,58	60,44
«против»	71,10	1,18	2,02
«воздержались»	1319,9	21,97	37,54

Решили: Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Решение по данному вопросу принимается свыше 50% голосов от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2) На принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1961,2	32,65	55,78
«против»	234,90	3,91	6,68
«воздержались»	1319,9	21,97	37,54

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3) На принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1836,0	30,56	52,22
«против»	267,40	4,45	7,61
«воздержались»	1412,6	23,52	40,17

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4) Определить управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1579,3	26,29	44,92
«против»	338,20	5,63	9,62
«воздержались»	1598,5	26,61	45,46

Решили: Не определять управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город», лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

5) На принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1836,0	30,56	52,22
«против»	267,40	4,45	7,61
«воздержались»	1412,6	23,52	40,17

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

6) На принятие решений по доначислению на каждый лицевой счет (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1743,3	29,02	49,58
«против»	1560,5	25,98	44,38
«воздержались»	212,20	3,53	6,04

Решение: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений по доначислению на каждый лицевой счет (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

19. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2401,9	39,99	68,32
«против»	359,40	5,98	10,22
«воздержались»	754,7	12,56	21,46

Решили: Использовать систему ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещения МКД, в форме заочного голосования.

20. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2762,9	46,00	78,58
«против»	359,40	5,98	10,22
«воздержались»	393,70	6,55	11,20

Решили: Установить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование путем передачи/направления инициатору (администратору) общего собрания собственников не позднее чем за 15 рабочих дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы ГИС ЖКХ.

21. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении Администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования лицо, инициировавшее общее собрание собственников.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2637,7	43,91	75,02
«против»	266,9	4,44	7,59
«воздержались»	611,40	10,18	17,39

Решили: Определить Администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования лицо, инициировавшее общее собрание собственников.

22. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в целях размещения их в информационной системе ГИС ЖКХ путем передачи/направления инициатору(администратору) общего собрания собственников в почтовый ящик инициатору (администратору) общего собрания собственников.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2637,7	43,91	75,02
«против»	266,9	4,44	7,59
«воздержались»	611,40	10,18	17,39

Решили: Установить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в целях размещения их в информационной системе ГИС ЖКХ путем передачи/направления инициатору (администратору) общего собрания собственников; в почтовый ящик инициатору (администратору) общего собрания собственников.

23. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ не менее 7 (семи) дней и не более 60 (шестидесяти) дней с даты и времени начала собрания.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2748,1	45,75	78,16
«против»	359,40	5,98	10,22
«воздержались»	408,50	6,80	11,62

Решили: Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ не менее 7 (Семи) дней и не более 60 (Шестидесяти) дней с даты и времени начала собрания.

24. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже дома, в кабине лифта, а также в информационном чате МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3303,8	55,00	93,96
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	212,20	3,53	6,04

Решили: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже дома, в кабине лифта, а также в информационном чате МКД.

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на _________________________ лист.;

2. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 2) на ___________________________________________________________________________ лист.;

3. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на ___________________________________________________________________________ лист.;

4. Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников на ____________________________________________________________________________ лист.;

5. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очной части общего собрания собственников на _________________________________ лист.;

6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __________________________________________ лист.;

7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на _____________________ лист.;

8. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на ____________________________________________ лист.;

9. Копии свидетельства о рождении _____________________________________________ лист.;

10.Копия страниц паспорта____________________________________________________ лист..

Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/

Возврат к списку