Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: Байкальская, д. № 346/7

Протокол № 1

внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7

16.06.2023

г. Иркутск                                                                                                                                                                                                                                                       «16» июня 2023 г.

Инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является , собственник квартиры №  (доля 1/2), 21,75 кв. м., свидетельство о праве собственности, общая долевая собственность, №  от 26.02.2020.

Председателем общего собрания является (кв. ). собственник квартиры №  (доля целая), 70,5 кв.м., свидетельство о праве собственности, №  от 07.02.2020 .

Членами счетной комиссии избраны собственник квартиры №  (целая доля), 70,5 кв. м., свидетельство о праве собственности, № от 07.02.2020 г.; собственник квартиры №  (доля 1/2), 21,75 кв. м., свидетельство о праве собственности, общая долевая собственность, №  от 26.02.2020г

Дата проведения собрания в очной форме - «20» мая 2023 г. в 13.00. часов.

Присутствующие лица: согласно реестра собственников помещений в МКД по адресу г. Иркутск,
ул. Байкальская , д. 346/7 в проведении собрания в очной форме приняли участие 8 (восемь) собственников. Реестр прилагается.

Место проведения собрания в очной форме: г. Иркутск, ул. Байкальская д. 346/7, подъезд № 1, 4 этаж..

В период времени с 14.00. часов 20 мая 2023 г. до 17.00. часов 15 июня 2023 г. проводилось заочное голосование собственников МКД по вопросам Повестки собрания. Всего приняли участие в очно-заочном голосовании 34 (тридцать четыре) собственника. Реестр прилагается.

Дата и место подсчета голосов: 15 июня 2023 года, г. Иркутск, ул. Байкальская д. 346/7, кв. .

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД по адресу г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7,
3873,89 кв. м. в соответствии с данными выписки из ЕГРН (25.04.2023г.).

Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании 3873,89 голосов, (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в МКД), что составляет 54,84 % от общей площади жилых и нежилых помещений МКД.

Таким образом, собрание правомочно, кворум имеется.

Подсчет голосов окончен 15 июня 2023 г.

Место хранения Протокола № 1 от 16 июня 2023 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, - офис ООО УКМ "Новый город" по адресу
г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, дом 167/9.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений

в МКД по адресу г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7:

1. «Избрание председателя и секретаря общего собрания»

2. «Определение способа подсчета результатов голосования и лиц, осуществляющих подписание протокола Общего собрания»

3. «О выборе Совета МКД».

4. «О выборе председателя Совета дома»

5. «О наделении Совета дома полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта и подписанию актов выполненных работ МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7»

6. Утверждение плана работ по «Текущему ремонту» общего имущества

   1. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

7. «Об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, для последующего внесения изменений в проект межевания территории.

8. «О выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников МКД на подачу заявления об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, наделение правом представлять интересы собственников помещений МКД в органах государственной власти, органах местного самоуправления, Росреестре и иных заинтересованных учреждениях, по вопросу изменения границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913 и оформления в общедолевую собственность, последующего внесения изменений в проект межевания территории, а также, совершение всех необходимых действий, в отношении земельного участка для обслуживания многоквартирного дома с кадастровым номером 38:36:000025:12913, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7.»

9. Утверждение тарифа по статье «содержание» и «текущий ремонт» общего имущества. Исключить из договора управления пункт о ежегодной индексации на уровень инфляции.

10. Механизированная уборка снега.

11. Включение в состав общего имущества сети наружного освещения и детских площадок.

12. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования либо голосование проводится путем передачи заполненных бланков решений собственников инициатору собрания.

13. «Об определении порядка надлежащего уведомления/извещения собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний, вопросах».

14. «Об определении места хранения документов, оформленных при проведении настоящего собрания».

1. По первому вопросу повестки дня:

«Избрание Председателя и Секретаря Общего собрания».

Слушали: (кв. ).

Предложено:

Избрать председателем собрания (кв. ).

Избрать секретарем собрания (кв. ).

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили:

Избрать председателем собрания (кв. ).

Избрать секретарем собрания (кв. ).

2. По второму вопросу повестки дня:

«Определение способа подсчета результатов голосования и лиц, осуществляющих подписание протокола Общего собрания»

Слушали: (кв. ).

Предложено:

Избрать счетную комиссию для подсчета голосов на настоящем собрании в следующем составе:

1. (кв. ).

2. (кв. ).

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили:

Избрать счетную комиссию для подсчета голосов и лиц, осуществляющих подписание протокола Общего собрания в следующем составе:

(кв. №),

(кв. №)

3. По третьему вопросу повестки дня:

«О выборе совета МКД».

Слушали: (кв. ).

Предложено:

Избрать членов Совета дома в количестве 2 человек в составе:

(кв. №)

(кв. )

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили:

Избрать членов Совета дома в количестве 2 человек в составе:

1. (кв. №)

2. (кв. )

4. По четвертому вопросу повестки дня:

«О выборе председателя Совета дома»

Слушали: (кв. ).

Предложено: Выбрать Председателем Совета дома (кв. №)

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили:

Выбрать Председателем Совета дома (кв. №)

5. По пятому вопросу повестки дня:

«О наделении Совета дома полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта и подписанию актов выполненных работ МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7»

Слушали: (кв. ).

Предложено: Наделить Совет дома полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта и подписанию актов выполненных работ МКД по адресу: г. Иркутск. ул. Байкальская, д. 346/7

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили: Наделить Совет дома полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта и подписанию актов выполненных работ МКД по адресу: г. Иркутск. ул. Байкальская, д. 346/7

6. По шестому вопросу повестки дня:

Утверждение плана работ по «Текущему ремонту» общего имущества (приложением)

Косметический ремонт подъезда

Косметический ремонт тамбура

Установка наличников входных групп подъездных дверей

Установка нового поликарбоната на приямок

Покупка и высадка кустарников вокруг МКД

Слушали: (кв. ).

Предложено: Утвердить плана работ по «Текущему ремонту» общего имущества (приложением) на 2023 год

Косметический ремонт подъезда

Косметический ремонт тамбура

Установка наличников входных групп подъездных дверей

Установка нового поликарбоната на приямок

Покупка и высадка кустарников вокруг МКД

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили:

Утвердить плана работ по «Текущему ремонту» общего имущества (приложением) на 2023 год

Косметический ремонт подъезда

Косметический ремонт тамбура

Установка наличников входных групп подъездных дверей

Установка нового поликарбоната на приямок

Покупка и высадка кустарников вокруг МКД

6.1. По шестому вопросу повестки дня:

Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Слушали: (кв. ).

Предложено:

А) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

ГОЛОСОВАЛИ:

А) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

«За» - 0 голосов 0 %; 

«Против» - 2124,59 голосов 100 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили: Определить размер расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

7. По седьмому вопросу повестки дня:

«Об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, для последующего внесения изменений в проект межевания территории.

Слушали: (кв. ).

Предложено: Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, для последующего внесения изменений в проект межевания территории. Но, так как для голосования по данному вопросу должна быть составлена схема раздела участков между 6 МКД, расположенных в границах сформированного участка, с согласованием 2/3 собственников всех МКД, предложено по данному вопросу решение пока не принимать, воздержаться.

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 0 голосов 0 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 2124,59 голосов 100 %.

Решили: Так как для голосования по данному вопросу должна быть составлена схема раздела участков между 6 МКД, расположенных в границах сформированного участка, с согласованием 2/3 собственников всех МКД (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), предложено по данному вопросу решение пока не принимать, воздержаться.

8. По восьмому вопросу повестки дня:

«О выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников МКД на подачу заявления об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, наделение правом представлять интересы собственников помещений МКД в органах государственной власти, органах местного самоуправления, Росреестре и иных заинтересованных учреждениях, по вопросу изменения границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913 и оформления в общедолевую собственность, последующего внесения изменений в проект межевания территории, а также, совершение всех необходимых действий, в отношении земельного участка для обслуживания многоквартирного дома с кадастровым номером 38:36:000025:12913, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7.»

Слушали: (кв. ).

Предложено: Выбрать лицо, уполномоченного от имени всех собственников МКД на подачу заявления об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7, наделение правом представлять интересы собственников помещений МКД в органах государственной власти, органах местного самоуправления, Росреестре и иных заинтересованных учреждениях, по вопросу изменения границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913 и оформления в общедолевую собственность, последующего внесения изменений в проект межевания территории, а также, совершение всех необходимых действий, в отношении земельного участка для обслуживания многоквартирного дома с кадастровым номером 38:36:000025:12913, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/7.- собственника квартиры №  .

Так как для голосования по данному вопросу должна быть составлена схема раздела участков между 6 МКД, расположенных в границах сформированного участка, с согласованием 2/3 собственников всех МКД на указанном земельном участке (ст. 44 ЖК РФ), предложено по данному вопросу решение пока не принимать, воздержаться.

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 0 голосов 0 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 2124,59 голосов 100 %.

Решили: Так как для голосования по данному вопросу должна быть составлена схема раздела участков между 6 МКД, расположенных в границах сформированного участка, с согласованием 2/3 собственников всех МКД, предложено по данному вопросу решение пока не принимать, воздержаться.

9. По девятому вопросу повестки дня:

Утверждение тарифа по статье «содержание» и «текущий ремонт» общего имущества. Исключить из договора управления пункт о ежегодной индексации на уровень инфляции.

Слушали: (кв. ).

Предложено: Утвердить тарифы на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключив ежегодную индексацию на уровень инфляции из договора управления, в размере:

- 24,0 руб./ кв. м – содержание общего имущества МКД, в том числе оплата за лифт;

- 5,50 руб./ кв. м – управление многоквартирным домом;

- 3,00 руб./ кв. м – текущий ремонт;

ГОЛОСОВАЛИ: - 

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили:

Утвердить тарифы на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключив ежегодную индексацию на уровень инфляции из договора управления, в размере:

- 24,0 руб./ кв. м – содержание общего имущества МКД, в том числе оплата за лифт;

- 5,50 руб./ кв. м – управление многоквартирным домом;

- 3,00 руб./ кв. м – текущий ремонт;

10. По десятому вопросу повестки дня:

«Механизированная уборка снега»

Слушали: (кв. ).

Предложено: Услугу «вывоз снега»- механизированная уборка снега, осуществлять из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам МКД ул. Байкальская д. 346/7

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили: Услугу «вывоз снега»-механизированная уборка снега, осуществлять из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам МКД Байкальская д. 346/7.

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня:

Включение в состав общего имущества сетей наружного освещения и детских площадок

Слушали: (кв. ).

Предложено:

А)Принять решение о включении в состав сетей наружного освещения и детских площадок

Б)Принять решение об отказе включения в состав общего имущества сетей наружного освещения и детских площадок

А) Принять решение о включении в состав сетей наружного освещения и детских площадок

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» - 0 голосов 0 %; 

«Против» -2124,59 голосов 100 %;

«Воздержался» -0 голосов 0 %.

Б) Принять решение об отказе включения в состав общего имущества сетей наружного освещения и детских площадок

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили: Принять решение об отказе включения в состав общего имущества сетей наружного освещения и детских площадок

12. По двенадцатому вопросу повестки дня:

Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования либо голосование путем заполнения бюллетеней:

Слушали: (кв. ).

Предложено: два варианта для голосования при проведении общих собраний собственников МКД Байкальская д. 246/7 :

1. Принять решение об использовании систем и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования

2. Принять решение о проведении общих собраний собственников помещений МКД в форме заочного голосования, путем заполнения бумажных бюллетеней, без использования информационных систем

1. Принять решение об использовании систем и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» - 0 голосов 0 %; 

«Против» - 2124,59 голосов 100 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

2. Принять решение о проведении общих собраний собственников помещений МКД в форме заочного голосования, путем заполнения бумажных бюллетеней, без использования информационных систем

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» 2124,59 голосов 100 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов 0 %.

Решили: Большинством голосов принято решение о проведении общих собраний собственников помещений МКД в форме заочного голосования, путем заполнения бумажных бюллетеней, без использования информационных систем

13. По тринадцатому вопросу повестки дня:

«Об определении порядка надлежащего уведомления/извещения собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний, вопросах».

Слушали: (кв. ).

Предложено:

Уведомлять собственников МКД о принятых на настоящем собрании решениях и об итогах голосования путем размещения информации на доске объявлений на площадке первого этажа дома.

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 2079, 99 голосов 97,9 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 44,6 голосов 2,1 %.

Решили:

Собственники будут уведомлены о принятых на настоящем собрании решениях и об итогах голосования путем размещения информации на доске объявлений на площадке первого этажа дома.

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня:

Об определении места хранения документов, оформленных при проведении настоящего собрания.

Слушали: (кв. ).

Предложено:

Протокол настоящего собрания подписывается председателем и секретарем собрания.

Документы, оформленные при проведении настоящего собрания (протокол и решения собственников), передаются на хранение в офис ООО УКМ «Новый город» г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, дом 167/9.

ГОЛОСОВАЛИ: 

«За» - 2079, 99 голосов 97,9 %; 

«Против» - 0 голосов 0 %;

«Воздержался» - 44,6 голосов 2,1 %.

Решили:

Протокол настоящего собрания подписывается председателем и секретарем собрания.

Документы, оформленные при проведении настоящего собрания (протокол и решения собственников), передаются на хранение в офис ООО УКМ «Новый город» г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, дом 167/9.

Приложение:

1. Решения собственников МКД г. Иркутск Байкальская д. 346/7 по вопросам повестки собрания (оригиналы для Службы государственного жилищного надзора Иркутской области, копии – на хранение в офисе ООО УК «Новый город») в количестве _102____ листа.

2. Реестр собственников помещений в МКД г. Иркутск Байкальская д. 346/7, принявших участие в очно-заочном голосовании в количестве __3__ листов.

3. Реестр собственников помещений МКД г. Иркутск Байкальская д. 346/7, принявших участие в очной части голосования в внеочередном общем собрании собственников помещений 20.05.2023 в количестве 1 листа.

4. Реестр собственников, получивших уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г. Иркутск, ул. Байкальская д. 346/7 в количестве 1 листа.

5. Уведомление о проведении общего собрания – 1 лист; фото уведомлений в количестве 2 шт.

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по запросу от 25.04.2023 г. на 5 листах.

 Председатель общего собрания:      

16 июня 2023г. _______________ /    

                                                         (подпись)                      (Ф.И.О.)

Секретарь общего собрания:

16 июня 2023г. ________________ / /

                                                          (подпись)                        (Ф.И.О.)

Счетная комиссия:

16.июня 2023г. ______________ / /

                                                          (подпись)                         (Ф.И.О.)

                                                                      

16 июня 2023г. _______________ / /

                                                          (подпись)                        (Ф.И.О.)

Лица осуществляющие подписание протокола:

16 июня 2023г.    _______________ / /

                                                              (подпись)                         (Ф.И.О.)

 16 июня 2023г. _______________ / /

                                                              (подпись)                        (Ф.И.О.)