Протокол № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу Депутатская, д. 55
ПРОТОКОЛ № 01
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
22.05.2023Дата протокола – 22.05.2023 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очная часть голосования проводилась: 14.03.2023 г. в 18:00 часов (время Иркутское).
- заочная часть голосования проводилась: в период с 15.03.2023 г. по 15.05.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 15.05.2023 г. 18:00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:
г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74, технический участок № 4.
Инициатор общего собрания – ООО УКМ «Новый город».
Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55 прилагается.
Председатель общего собрания –собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
Секретарь общего собрания –собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. № и секретарь общего собрания собственников собственник кв. №
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 7287,40.
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4205,40 кв.м., обладающие в совокупности 4205,4 голосов, что составляет 57,71 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7287,40 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников:
1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.
2) Выбор способа управления многоквартирным домом.
3) Выбор управляющей организации.
4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
5) Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений.
6) Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».
7) Монтаж системы камер видеонаблюдения
8) Предоставление удаленного доступа к камерам видеонаблюдения.
9) Принятие решения по обслуживанию системы видеонаблюдения.
10) Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.
11) Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».
12) Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».
13) Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый».
14) Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:
а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
15) О полномочиях Совета МКД.
16) Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.
17) Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.
18) Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.
19) Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.
1.1) Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.
Председатель: собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3500,40
83,23
48,03
«против»
182,00
4,33
2,50
«воздержались»
523,00
12,44
7,18
Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
1.2) Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.
Секретарь: собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3450,20
82,04
47,34
«против»
232,20
5,52
3,19
«воздержались»
523,00
12,44
7,18
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
1.3) Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю общего собрания собственников собственнику кв. № и секретарю общего собрания собственников собственнику кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 55.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3665,80
87,17
50,30
«против»
105,20
2,50
1,45
«воздержались»
434,40
10,33
5,96
Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. № и секретаря общего собрания собственника кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Слушали: По предложению председателя общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 в виде управления управляющей организацией.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
4125,80
98,11
56,62
«против»
39,70
0,94
0,54
«воздержались»
39,90
0,95
0,55
Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 в виде управления управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации
Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № , предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
4043,48
96,15
55,49
«против»
122,02
2,90
1,67
«воздержались»
39,90
0,95
0,55
Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «23» мая 2023 г.
4.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником кв. № , предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с «23» мая 2023 г. (Приложение №1)
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3454,18
82,13
47,40
«против»
81,02
1,93
1,11
«воздержались»
670,20
15,94
9,20
Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с «23» мая 2023 г. (Приложение №1).
5. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества собственников помещений.
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере 25 (Двадцать пять) рублей 62 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику, на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 с «23» мая 2023 г.
Размер платы за содержание, управление жилого (нежилого) помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55
№ п.п. |
Вид услуги |
Стоимость услуги* |
1. |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
20,68 |
в том числе: |
|
|
1.1 |
Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 ** |
12,51 |
1.2 |
Уборка (МОП, территория), руб./м2 |
8,17 |
2. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,94 |
в том числе НДС, руб.: |
0,82 |
|
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3): |
25,62 |
|
4. |
Коммунальные услуги: |
|
4.1 |
Отопление |
По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО |
4.2 |
Горячая вода |
|
4.3 |
Холодная вода |
|
4.4 |
Водоотведение |
|
4.5 |
Электроэнергия |
|
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД). ** - Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение. Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация |
||
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2574,60
61,22
35,33
«против»
1236,50
29,40
16,97
«воздержались»
394,30
9,38
5,41
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 25 (Двадцать пять) рублей 62 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 с «23» мая 2023 г.
6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».
а). Слушали: Председателем общего собрания собственников, , собственником кв. № , предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» по статье «Текущий ремонт» в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2620,20
62,31
35,96
«против»
737,30
17,53
10,12
«воздержались»
847,90
20,16
11,63
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.
б). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» по статье «Текущий ремонт» в размере 6 (шесть) рублей 00 копеек.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
1011,50
24,05
13,88
«против»
2828,20
67,25
38,81
«воздержались»
365,70
8,70
5,02
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 6 (шесть) рублей 00 копеек.
7. Монтаж системы камер видеонаблюдения.
1). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № предложено оплату за приобретение и монтаж системы камер видеонаблюдения в подъезде произвести путем доначисления на каждый лицевой счет жилого помещения, на основании сметы, согласованной Советом МКД.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
1954,70
46,48
26,82
«против»
1659,20
39,45
22,77
«воздержались»
591,50
14,07
8,12
Решили: Не производить оплату за приобретение и монтаж системы камер видеонаблюдения в подъезде путем доначисления на каждый лицевой счет жилого помещения, на основании сметы, согласованной Советом МКД.
2). Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено оплату за приобретение и монтаж системы камер уличного видеонаблюдения произвести путем доначисления на каждый лицевой счет жилого/нежилого помещения, на основании сметы, согласованной Советом МКД.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2320,62
55,18
31,84
«против»
1356,70
32,26
18,62
«воздержались»
528,08
12,56
7,25
Решили: Не производить оплату за приобретение и монтаж системы камер уличного видеонаблюдения путем доначисления на каждый лицевой счет жилого/нежилого помещения, на основании сметы, согласованной Советом МКД.
8. Предоставление удаленного доступа к камерам видеонаблюдения.
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено предоставить удаленный доступ к камерам видеонаблюдения, ежемесячные затраты на обслуживание списывать со статьи «Текущий ремонт».
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2580,78
61,37
35,42
«против»
1062,02
25,25
14,57
«воздержались»
562,60
13,38
7,72
Решили: Предоставить удаленный доступ к камерам видеонаблюдения, ежемесячные затраты на обслуживание списывать со статьи «Текущий ремонт».
9. Принятие решения по обслуживанию системы видеонаблюдения.
Слушали: Председателем общего собрания собственников, , собственником кв. № , предложено ежемесячные затраты по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения» списывать со статьи «Текущий ремонт».
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2419,28
57,53
33,20
«против»
1158,22
27,54
15,89
«воздержались»
627,90
14,93
8,62
Решили: Ежемесячные затраты по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения»
списывать со статьи «Текущий ремонт».
10. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г. (Приложение № 2).
1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3092,30
73,53
42,43
«против»
41,50
0,99
0,57
«воздержались»
1071,60
25,48
14,71
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования по необходимости.
2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3092,30
73,53
42,44
«против»
116,70
2,78
1,60
«воздержались»
996,40
23,69
13,67
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС по необходимости.
3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3141,60
74,70
43,11
«против»
114,90
2,73
1,58
«воздержались»
948,90
22,57
13,02
Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.
4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3384,50
80,48
46,44
«против»
0,00
0,00
0,00
«воздержались»
820,90
19,52
11,27
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования по необходимости.
5). Ремонт системы АПС и системы противодымной вентиляции (по необходимости).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3023,70
71,90
41,49
«против»
358,30
8,52
4,92
воздержались»
823,40
19,58
11,30
Решили: Провести ремонт системы АПС и системы противодымной вентиляции по необходимости.
11. Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
1097,30
26,09
15,06
«против»
2545,40
60,53
34,93
«воздержались»
562,70
13,38
7,72
Решили: Не включать в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».
12. Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
1256,60
29,88
17,24
«против»
2245,60
53,40
30,82
«воздержались»
703,20
16,72
9,65
Решили: Не производить начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Новый».
13. Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Новый».
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
1208,20
28,73
16,58
«против»
1785,50
42,46
24,50
«воздержались»
1211,70
28,81
16,63
Решили: Не включать в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Новый».
14. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:
а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2550,10
60,64
34,99
«против»
927,70
22,06
12,73
«воздержались»
727,60
17,30
9,99
Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
1120,90
26,65
15,38
«против»
2163,20
51,44
29,69
«воздержались»
921,30
21,91
12,64
Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
15. О полномочиях Совета МКД
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено делегировать Совету МКД следующие полномочия:
1. На принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3001,60
71,37
41,19
«против»
549,60
13,07
7,54
«воздержались»
654,20
15,56
8,98
Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом. Не наделять Совет МКД полномочиями по доначислению при необходимости (в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).
2. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2998,70
71,31
41,15
«против»
304,00
7,23
4,17
«воздержались»
902,70
21,46
12,39
Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2917,78
69,38
40,04
«против»
317,80
7,56
4,36
«воздержались»
969,82
23,06
13,31
Решили: Не определять управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город», лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2852,50
67,83
39,14
«против»
607,30
14,44
8,34
«воздержались»
745,60
17,73
10,23
Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
2808,40
66,78
38,54
«против»
450,90
10,72
6,19
«воздержались»
946,10
22,50
12,98
Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).
16. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании систему ГИС ЖКХ и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3690,50
87,76
50,64
«против»
81,20
1,93
1,12
«воздержались»
433,70
10,31
5,95
Решили: Использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД, в форме заочного голосования систему ГИС ЖКХ и иные информационные системы.
17. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования
Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем, в том числе ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования, собственника кв. № и наделить его правами администратора. Отозвать, с момента принятия настоящего решения, права администратора у иных лиц ранее наделенных.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3395,10
80,73
46,59
«против»
81,20
1,93
1,12
«воздержались»
729,10
17,34
10,00
Решили: Определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем, в том числе ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования собственника кв. № и наделить его правами администратора. Отозвать, с момента принятия настоящего решения, права администратора у иных лиц ранее наделенных.
18. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3431,10
81,59
47,08
«против»
122,40
2,91
1,68
«воздержались»
651,90
15,50
8,95
Решили: Осуществлять прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения.
Прием администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55 кв., в течение всего периода времени проведения такого голосования.
19. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.
Голосовали:
-
м2
% от принявших участие в собрании
% от общего числа голосов собственников
«за»
3772,00
89,69
51,76
«против»
354,50
8,43
4,87
«воздержались»
78,90
1,88
1,08
Решили: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;
2. Акт о размещении информационного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 1 (одном) листе;
3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 14.03.2023 г. на 12 (двенадцати) листах;
4. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 55, проведенного в очно-заочной форме на 3 (трех) листах;
5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;
6. Проект договора управления МКД (Приложение № 1) на 6 (шести) листах;
7. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 2) на 1 (одном) листе;
8. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на 146 (ста сорока шести) листах;
9. Свидетельство о рождении (копия) на 1 (одном) листе;
10. Распоряжение межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 (копия) на 2 (двух) листах.
Председатель собрания: / ______________________ /
Секретарь собрания: / _____________________/