Новый город

укм

48-59-83

аварийная
служба
24 часа

задать вопрос

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9

ПРОТОКОЛ № 01

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9, проведенного в форме очно-заочного голосования.

02.04.2023

Дата протокола — 02.04.2023 г.

Регистрационный номер протокола — 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Инициатор общего собрания — собственник квартиры № 32 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 01 марта 2023 г. в 20.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 02.03.2023г. по 01.04.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 01.04.2023 г. 20.00 ч. (время Иркутское)

Место проведения общего собрания: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/9.

Председатель общего собрания — собственник квартиры № 32 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Секретарь общего собрания — собственник ½ доли в квартире № 5, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Лица проводившие подсчет голосов — председатель и секретарь внеочередного общего собрания собственников.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме —2543,80

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1356,60 кв.м., обладающие в совокупности 1356,60 голосами, что составляет 53,33 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2543,80 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

5. Обслуживание системы видеонаблюдения в МКД.

6. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений.

7. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

8. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

9. Включение в состав общего имущества МКД детских площадок, находящихся на придомовой территории ЖК Прибайкальский.

10. О полномочиях Совета МКД.

1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник квартиры № 32 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1071,10	42,11	78,95
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	285,5	11,22	21,05

Решили: Избрать председателем общего собрания собственника квартиры № 32 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

2. Выбор секретаря собраниях.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник ½ доли в квартире №5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1172,25	46,8	86,41
«против»	35,8	1,41	2,64
«воздержались»	148,55	5,84	10,95

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника ½ доли в квартире №5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

3. Выбор счетной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. Инициатором общего собрания предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1270,4	49,94	93,65
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	86,2	3,39	6,35

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника квартиры № 32 и секретаря общего собрания собственников собственника ½ доли в квартире №5. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры № 32, предложено утвердить план работ на 2023г. (Приложение №1).

1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1143,00	44,93	84,25
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	213,6	8,4	15,75

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1124,95	44,22	82,92
«против»	17,75	0,70	1,31
«воздержались»	213,9	8,41	15,77

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1124,95	44,22	82,92
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	231,65	9,11	17,08

Решили: Провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

4. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1109,6	43,62	81,79
«против»	45,60	1,79	3,36
«воздержались»	201,40	7,92	14,85

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

5. Восстановление системы видеонаблюдения..

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1050,40	41,29	77,43
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	306,20	12,04	22,57

Решили: Провести восстановление системы видеонаблюдения в МКД.

6. Восстановление отмостки по периметру МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	895,75	35,21	66,03
«против»	101,05	3,97	7,45
«воздержались»	359,80	14,15	26,52

Решили: Провести восстановление отмостки по периметру МКД.

7. Замена урн по периметру МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	677,10	26,62	49,91
«против»	228,35	8,97	16,83
«воздержались»	451,15	17,74	33,26

Решили: Не производить замену урн по периметру МКД.

Вопрос 5. Обслуживание системы видеонаблюдения в МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры №32 предложено:

1. Затраты по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения» производить путем ежемесячного списания со статьи «Текущий ремонт».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1062,20	41,76	78,30
«против»	46,30	1,82	3,41
«воздержались»	248,10	9,75	18,29

Решили: Затраты по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения» производить путем ежемесячного списания со статьи «Текущий ремонт».

2. Затраты по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения» включить в платежный документ МКД. Ежемесячное доначисление производить на каждый лицевой счет жилого и нежилого помещения.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	619,15	24,34	45,64
«против»	351,80	13,83	25,93
«воздержались»	385,65	15,16	28,43

Решили: Не включать затраты по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения» в платежный документ МКД. Не производить ежемесячное доначисление на каждый лицевой счет жилого и нежилого помещения.

Вопрос 6. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры №32, предложено утвердить тариф на содержание общего имущества собственников помещений в размере 20 (двадцати) руб. 54 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	863,75	33,96	63,67
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	492,85	19,37	36,33

Решили: Утвердить тариф на содержание общего имущества собственников помещений в размере 20 (двадцати) рублей 54 копеек на 1м2 жилого и нежилого помещения.

Вопрос 7. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры №32 предложено:

1. Утвердить предложенный тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 9 (девяти) руб. 00 копеек на 1 м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1000,75	39,34	73,77
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	355,85	13,99	26,23

Решили: Утвердить предложенный тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 9 (девяти) рублей 00 копеек на 1 м2 жилого и нежилого помещения.

2. Утвердить предложенный тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 12 (двенадцати) руб. 00 копеек на 1 м2 жилого и нежилого помещения.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	388,70	15,28	28,65
«против»	471,15	18,52	34,73
«воздержались»	496,75	19,53	36,62

Решили: Не утверждать предложенный тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 12 (двенадцати) руб. 00 копеек на 1 м2 жилого и нежилого помещения.

Вопрос 8. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры № 32, предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	942,75	37,06	69,49
«против»	45,90	1,81	3,39
«воздержались»	367,95	14,46	27,12

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	425,55	16,73	31,37
«против»	489,10	19,23	36,05
«воздержались»	441,95	17,37	32,58

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Вопрос 9. Включение в состав общего имущества МКД детских площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Прибайкальский».

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры № 32 предложено включить в состав общего имущества МКД детские площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Прибайкальский».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	532,30	20,93	39,24
«против»	355,50	13,97	26,20
«воздержались»	468,80	18,43	34,56

Решили: Не включать в состав общего имущества МКД детские площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Прибайкальский».

Вопрос 10. О полномочиях Совета МКД

Слушали: Председателем общего собрания собственников собственником квартиры № 32, предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1. На принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1088,45	42,79	80,23
«против»	144,85	5,69	10,68
«воздержались»	123,30	4,85	9,09

Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом.

2. На принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	832,50	32,73	61,37
«против»	226,85	8,91	16,72
«воздержались»	297,25	11,69	21,91

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. На принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	613,35	24,13	45,21
«против»	342,00	13,43	25,21
«воздержались»	401,25	15,77	29,58

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. На принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	758,75	29,82	55,93
«против»	208,50	8,20	15,37
«воздержались»	389,35	15,31	28,70

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

5. На принятие решений по доначислению (по необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	611,30	24,03	45,06
«против»	416,20	16,36	30,68
«воздержались»	329,10	12,94	24,26

Решили: Не наделять полномочиями на принятие решений по доначислению (по необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт». В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложения к настоящему Протоколу:

Информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников — на 1 (одном) листе;
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — на 1 (одном) листе;
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме — на 4 (четырёх) листах;
Протокол Счетной комиссии об итогах голосования — на 3 (трех) листах;
План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 1) - на 1 (одном) листе;
Свидетельство о рождении (копия) — на 2 (двух) листах;
Решения собственников помещений по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования — на 68 (шестидесяти восьми) листах.

Председатель собрания _________________/____________/

Секретарь собрания ___________________/___________/

Возврат к списку