Новый город

укм

48-59-83

аварийная
служба
24 часа

задать вопрос

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: Красноказачья, д. № 76/1

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

28.02.2023

Дата протокола – 28.02.2023 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 02.02.2023 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 03.02.2023 г. по 27.02.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 27.02.2023 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74, технический участок № 4.

Инициатор общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Секретарь общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель и секретарь общего собрания собственников собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 4195,8. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3284,40 кв.м., обладающие в совокупности 3284,40 голосов, что составляет 78,28 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4195,8 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Расторгнуть договор с компанией АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) на техническое обслуживание домофонной панели.

5. Предоставление ООО «Про Домофон» права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

7. О полномочиях Совета МКД.

8. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

9. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

10. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

11. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

12. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ)

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	3176,20	96,71	75,70
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	108,20	3,29	2,58

Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	3176,20	96,71	75,70
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	108,20	3,29	2,58

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель и секретарь общего собрания собственников собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	3176,20	96,71	75,70
«против»	108,20	3,29	2,58
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя и секретаря общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 76/1.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено расторгнуть договор с компанией АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) на техническое обслуживание домофонной панели с 01.03.2023 г.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2843,40	86,57	67,77
«против»	210,20	6,40	5,01
«воздержались»	230,80	7,03	5,50

Решили: Расторгнуть договор с компанией АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) на техническое обслуживание домофонной панели с 01.03.2023 г.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено предоставить ООО «Про Домофон» права на монтаж видеопанели в количестве 2-х штук, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования с 01.03.2023 г.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2876,90	87,59	68,57
«против»	176,70	5,38	4,21
«воздержались»	230,80	7,03	5,50

Решили: Предоставить ООО «Про Домофон» права на монтаж видеопанели в количестве 2-х штук, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования с 01.03.2023 г.

6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2578,10	78,49	61,44
«против»	223,90	6,82	5,34
«воздержались»	482,40	14,69	11,50

Решили: Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5,00 руб./м2.

7. О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2912,30	88,67	69,41
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	372,10	11,33	8,87

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

2. Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2757,10	83,95	65,71
«против»	45,80	1,39	1,09
«воздержались»	481,50	14,66	11,48

Решили: Уполномочить на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

3. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2958,00	90,06	70,50
«против»	33,40	1,02	0,80
«воздержались»	293,00	8,92	6,98

Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

4. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2912,20	88,67	69,41
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	372,20	11,33	8,87

Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

5. Полномочия по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2496,40	76,01	59,50
«против»	619,70	18,87	14,77
«воздержались»	168,30	5,12	4,01

Не делегировать Совету МКД полномочия по доначислению (при необходимости), в случае отсутствия средств на статье «Текущий ремонт».

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2848,40	86,73	67,89
«против»	218,20	6,64	5,20
«воздержались»	217,80	6,63	5,19

Решили: Использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования системы.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2833,30	86,26	67,53
«против»	151,60	4,62	3,61
«воздержались»	299,50	9,12	7,14

Решение: Определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем в том числе ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования собственник кв. № 54 и наделить его правами администратора. Отозвать, с момента принятие настоящего решения, права администратора у иных лиц ранее наделенных.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2856,30	86,96	68,08
«против»	101,70	3,10	2,42
«воздержались»	326,40	9,94	7,78

Решение: Осуществлять прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения.

Прием администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 76/1 кв.54, в течение всего периода времени проведения такого голосования.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2879,70	87,68	68,64
«против»	295,10	8,98	7,03
«воздержались»	109,60	3,34	2,61

Решение: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.
12. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Инициатором общего собрания собственников, предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2885,00	87,84	68,76
«против»	112,40	3,42	2,68
«воздержались»	287,00	8,74	6,84

Голосовали:

	м²	% от принявших участие в собрании	% от общего числа голосов собственников
«за»	2169,80	66,06	51,71
«против»	753,10	22,93	17,95
«воздержались»	361,50	11,01	8,62

Решили: Учитывая мнение большинства определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 02 02 2023 г. на 8 (восьми) листах;

3. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 3 (трех) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 1 (одном) листе;

5. Решения (бюллетени) собственников помещений на 73 (семидесяти трех) листах;

6. Свидетельства о рождении на 4 (четырех) листах.

Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/

Возврат к списку