Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: Старо-Кузьмихинская д. № 48/1

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1
проведенного в форме очно-заочного голосования.

02.02.2023


Дата протокола – 02.02.2023 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 23.11.2022 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 24.11.2022 г. по 01.02.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 01.02.2023 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания собственников проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4 (подвальное помещение)

Инициатор общего собрания – собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Секретарь общего собрания – собственник 1/2 доли в кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственников собственник 1/2 доли кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4590,60. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью кв.м., обладающие в совокупности 2607 голосов, что составляет 56,79% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4590,60 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

5. Утверждение тарифа на текущий ремонт.

6. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

7. О полномочиях Совета МКД.

8. Об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

9. Об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

10. О порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

11. О выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.


1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2435,90

53,06

93,43

«против»

85,70

1,87

3,29

«воздержались»

85,40

1,86

3,28


Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник 1/2 доли в кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2521,60

54,93

95,72

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

85,40

1,86

3,28


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника 1/2 доли в кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель общего собрания собственников собственника кв. №  и секретарь общего собрания собственников собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1.

Голосовали:



м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2521,60

54,93

96,72

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

85,40

1,86

3,28


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. № , и секретаря общего собрания собственников собственника 1/2 доли в кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. № 48/1. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2023 г (Приложение № 1)

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2372,60

51,68

91,01

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

234,40

5,11

8,99

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2372,60

51,68

91,01

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

234,40

5,11

8,99

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2286,90

49,82

87,72

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

320,10

6,97

12,28

Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2372,60

51,68

90,01

«против»

165,70

3,61

6,36

«воздержались»

68,70

1,50

2,64

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

5). Восстановление работоспособности вентиляции и дымоудаления.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2131,20

46,43

81,75

«против»

251,10

5,47

9,63

«воздержались»

224,70

4,89

8,62

Решили: Провести восстановление работоспособности вентиляции и дымоудаления.

6). Косметический ремонт фасада

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1820,70

39,66

69,84

«против»

336,80

7,34

12,92

«воздержались»

449,50

9,79

17,24

Решили: Провести косметический ремонт фасада.

7). Восстановление отмостки по периметру МКД.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1976,00

43,04

75,80

«против»

171,10

3,73

6,56

«воздержались»

459,90

10,02

17,64

Решили: Провести работы по восстановлению отмостки по периметру МКД.

8). Утепление вентиляционной шахты на 15 этаже (ремонт козырька или установка турбодефлектора).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1992,90

43,41

76,44

«против»

165,70

3,61

6,36

«воздержались»

448,40

9,77

17,20

Решили: Провести работы по утеплению вентиляционной шахты на 15 этаже (ремонт козырька или установка турбодефлектора).

9) Косметический ремонт подъезда.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1993,80

43,43

76,48

«против»

337,20

7,35

12,93

«воздержались»

276,00

6,01

10,59


Решили: Провести косметический ремонт подъезда.

10). Восстановление дорожного покрытия в местах проседания на территории комплекса (совместно с МКД 48/2,48/3,48/4,48/5).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1987,60

43,30

76,24

«против»

171,10

3,73

6,56

«воздержались»

448,30

9,76

17,20


Решили: Провести восстановление дорожного покрытия в местах проседания на территории комплекса (совместно с МКД 48/2,48/3,48/4,48/5).

11). Замена люминесцентных светильников на светодиодные на 7-15 этажах на площадках лифтового холла.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1889,40

41,16

72,47

«против»

165,70

3,61

6,36

«воздержались»

551,90

12,02

21,17


Решили: Провести работу по замене люминесцентных светильников на светодиодные на 7-15 этажах на площадках лифтового холла.

12). Установка датчиков затопления в подвале.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2141,40

46,65

82,14

«против»

86,00

1,87

3,30

«воздержались»

379,60

8,27

14,56


Решили: Установить датчики затопления в подвале.

13). Ремонт отмостки в местах проседания грунта.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1976,20

43,05

75,80

«против»

85,80

1,87

3,29

«воздержались»

545,00

11,87

20,91


Решили: Провести ремонт отмостки в местах проседания грунта.

14). Установка видеонаблюдения в лифте.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2114,90

46,07

81,12

«против»

165,70

3,61

6,36

«воздержались»

326,40

7,11

12,52









Решили: Установить видеонаблюдение в лифте.

5. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт»:

а) в размере 5 (пять) рублей 00 копеек.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2072,30

45,14

79,49

«против»

224,60

4,89

8,62

«воздержались»

310,10

6,76

11,89


Решили: Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 5,00 руб./м2.

б) в размере 6 (шесть) рубля 00 копеек.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

823,90

17,95

31,60

«против»

1318,40

28,72

50,57

«воздержались»

464,70

10,12

17,83

Решили: Не утверждать тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 6,00 руб./м2.

6. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2296,90

50,03

88,11

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

310,10

6,76

11,89


Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

903,40

19,68

34,65

«против»

1222,60

26,63

46,90

«воздержались»

481,00

10,48

18,45


Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

7. О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1890,20

41,18

72,50

«против»

155,30

3,38

5,96

«воздержались»

561,50

12,23

21,54


Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом. Не наделять Совет МКД полномочиями по доначислению при необходимости.

2) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1954,20

42,57

74,90

«против»

257,00

5,60

9,86

«воздержались»

395,80

8,62

15,18



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

3) Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1660,20

36,17

63,68

«против»

326,30

7,11

12,52

«воздержались»

620,50

13,51

23,80


Решили: Не определять управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:



м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1986,10

43,26

76,18

«против»

171,20

3,73

6,57

«воздержались»

449,70

9,80

17,25


Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

5) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:



м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1665,30

36,28

63,88

«против»

326,50

7,11

12,52

«воздержались»

615,20

13,40

23,60



Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

8. Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования .

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1651,90

35,98

63,36

«против»

155,10

3,38

5,95

«воздержались»

800,00

17,43

30,69


Решили: Использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования системы.

9. Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1582,30

34,47

60,69

«против»

240,50

5,24

9,23

«воздержались»

784,20

17,08

30,08



Решение: Определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем в том числе ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования и наделить его правами администратора по факту. Отозвать, с момента принятие настоящего решения, права администратора у иных лиц ранее наделенных.

10. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1801,50

39,24

69,10

«против»

85,40

1,86

3,28

«воздержались»

72,01

15,69

27,62



Решение: Осуществлять прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения.

Прием оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование осуществляется по адресу администратора общего собрания, в течение всего периода времени проведения такого голосования.

14. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Голосовали:



м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

1807,60

39,37

69,33

«против»

251,50

5,48

9,65

«воздержались»

547,90

11,94

21,02



Решение: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.

Приложения к настоящему Протоколу:

1. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

2. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в общем собрании собственников, проводимом в форме очного голосования собственников на 6 (шести) листах;

4. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 3 (трёх) листах;

5.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 1 (одном) листе;

6.Решения (бюллетени) собственников помещений МКД на __________ (______________________________________) листах.


Председатель собрания: / ______________________ /

 Секретарь собрания: _____________________/


Возврат к списку