Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений расположенном по адресу: Байкальская, д. № 346/12

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская,

д. № 346/12, проведенного в форме очно-заочного голосования.

06.02.2023

Дата протокола – 06.02.2023 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. № 346/12.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 21.01.2023 г. в 08:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 21.01.2023 г. 10:00 часов по 03.02.2023 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 03.02.2023 г. 24:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. № 346 технический участок № 11.

Инициатор общего собрания – ООО Управляющая компания многопрофильная «Новый город».

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Секретарь общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь общего собрания собственников собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4211,8. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2609,4 кв.м., обладающие в совокупности 2609,4 голосов, что составляет 61,95 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4211,8 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания:

1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

2) Выбор способа управления многоквартирным домом.

3) Выбор управляющей организации.

4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

5) Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

6) Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

7) Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению. Определение сроков начислений по данной услуге.

8) Переход на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов.

9) Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

10) Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

11) Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

12) Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК «Символ».

13) Утверждение инструкции по эксплуатации кладовых.

14) Ограничение доступа к мусоропроводу, находящегося в МКД по адресу Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

15) Выбор членов Совета многоквартирного дома.

16) Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

17) О полномочиях Совета МКД.

18) Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.


1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

1.1. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2548,7

60,51

97,67

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

60,7

1,44

2,33


Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область,

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

1.2. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2548,7

60,51

97,67

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

60,7

1,44

2,33

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

1.3. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2609,4

61,95

100

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. №  и секретаря общего собрания собственников собственника кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2609,4

61,95

100

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12 в виде управления управляющей организацией.

3. Выбор управляющей организации.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. №, предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2609,4

61,95

100

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: Иркутская область,

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «06» февраля 2023 г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск,

ул. Байкальская, д. 346/12 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 06.02.2023 г. (Приложение №1)

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2609,4

61,95

100

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 06.02.2023 г. (Приложение №1).

5. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания, собственником кв. № , предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере:

а) 49 (Сорок девять) рублей 45 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12 с 06.02.2023 г.


Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размера платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Иркутск, ул. Байкальская, № 346/12

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2

41,02

в том числе:


1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

20,54

1.2

Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***

20,48

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

5,43

в том числе НДС, руб.:

0,91

3.

Текущий ремонт, руб./м2

3,00

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):

49,45

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

Дополнительные услуги (ежемесячно):

1. Электроэнергия наружного освещения - по показаниям приборов учета, установленных в щитах наружного освещения.

Примечание:* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции); техническое обслуживание систем охранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; система контроля доступом в кладовые помещения; техническое обслуживание систем видеонаблюдения; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.

*** Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, кустарников, подсев газонов, санитарную обработку, подкормку и обрезку деревьев).


Периодичность работ и услуг по уборке мест общего пользования :

- Влажная протирка: двери (подъездные, тамбурные), перила, подоконники, почтовые ящики, стены до 1,5 м2 - 1 раз в месяц;

- Влажная протирка: отопительные приборы, чердачные лестницы — 2 раза в год;

- Протирка оборудования детских и спортивных площадок (МАФ): перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в неделю;

- Влажное подметание лифтового холла, лестничных площадок и маршей 1 этажа — 5 раз в неделю;

- Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа — 1 раз в неделю;

- Мытье лестничных площадок и маршей 1-го этажа - 5 раз в неделю;

- Мытье лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа - 1 раз в неделю;

- Мытье коридоров подвального этажа - 1 раз в неделю;

- Мытье окон - 2 раза в год;

- Обметание пыли с потолков - 2 раза в год.


Периодичность работ и услуг по уборке придомовой территории:

- Подметание свежевыпавшего снега с территорий — 1 раз в день во время снегопада;

- Очистка от наледи территорий — 1 раз в день во время гололеда;

- Посыпка территорий противогололедными материалами — по мере необходимости;

- Подметание придомовой территории — 6 раз в неделю;

- Очистка от снега оборудования детских и спортивных площадок: перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в день;

- Скашивание травы на газоне - 2 раз в год;

- Уборка газонов — 2 раза в месяц в летний период;

- Очистка урн от мусора — 6 раз в неделю;

- Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега - 2 мероприятия год;

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

Голосовали:



м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2467,2

58,57

94,55

«против»

142,2

3,38

5,45

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 49 (Сорок девять) рублей 45 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. № 346/12 с 06.02.2023 г.

б) 61 (Шестьдесят один) рубль 00 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку МОП), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12 с 06.02.2023 г.


Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размера платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Иркутск, ул. Байкальская, № 346/12



№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2

52,57

в том числе:


1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

20,54

1.2

Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***

32,03

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

5,43

в том числе НДС, руб.:

0,91

3.

Текущий ремонт, руб./м2

3,00

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):

61,00

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

Дополнительные услуги (ежемесячно):

1. Электроэнергия наружного освещения - по показаниям приборов учета, установленных в щитах наружного освещения.

Примечание:* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции); техническое обслуживание систем охранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; система контроля доступом в кладовые помещения; техническое обслуживание систем видеонаблюдения; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.

*** Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, кустарников, подсев газонов, санитарную обработку, подкормку и обрезку деревьев).


Периодичность работ и услуг по уборке мест общего пользования :

- Влажная протирка: двери (подъездные, тамбурные), перила, подоконники, почтовые ящики, стены до 1,5 м2 - 1 раз в месяц;

- Влажная протирка: отопительные приборы, чердачные лестницы — 2 раза в год;

- Протирка оборудования детских и спортивных площадок (МАФ): перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в неделю;

- Мытье лестничных площадок и маршей 1-го этажа - ежедневно кроме выходных;

- Мытье лестничных площадок и маршей выше 1-го этажа - ежедневно кроме выходных;

- Мытье коридоров подвального этажа - 1 раз в неделю;

- Мытье окон - 2 раза в год;

- Обметание пыли с потолков - 2 раза в год.


Периодичность работ и услуг по уборке придомовой территории:

- Подметание свежевыпавшего снега с территорий — 1 раз в день во время снегопада;

- Очистка от наледи территорий — 1 раз в день во время гололеда;

- Посыпка территорий противогололедными материалами — по мере необходимости;

- Подметание придомовой территории — 6 раз в неделю;

- Очистка от снега оборудования детских и спортивных площадок: перила, лесенки, сиденья, скамьи, др. - 1 раз в день;

- Скашивание травы на газоне - 2 раз в год;

- Уборка газонов — 2 раза в месяц в летний период;

- Очистка урн от мусора — 6 раз в неделю;

- Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега - 2 мероприятия год;

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

340,2

8,08

13,04

«против»

2269,2

53,87

86,96

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 61 (Шестьдесят один) рубль 00 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12 с 06.02.2023 г.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2023 г. (Приложение №2)

1). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2609,4

61,95

100

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

2). Монтаж охранной сигнализации (1 выход на кровлю и 2 входа в подвал).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2482,7

58,94

95,14

«против»

126,7

3,01

4,86

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Провести монтаж охранной сигнализации на одном выходе на кровлю и двух входах в подвал.

3). Диспетчеризация приборов учета тепловой энергии (приобретение модема, подключение к программе).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2352,4

55,85

90,15

«против»

257,0

6,10

9,85

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Провести диспетчеризацию приборов учета тепловой энергии, приобрести модем, подключить к программе.

4). Установка датчиков затопления напольные в количестве 4-х штук.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2181,0

51,78

83,58

«против»

276,0

6,55

10,58

«воздержались»

152,4

3,62

5,84


Решили: Установить датчики затопления напольные в количестве четырех штук.

5). Установка датчика подпора канализации в количестве 1-ой штуки.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2181,0

51,78

83,58

«против»

276,0

6,55

10,58

«воздержались»

152,4

3,62

5,84

Решили: Установить датчик подпора канализации в количестве одной штуки.

7. Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению. Определение сроков начислений по данной услуге.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению на срок до 31.12.2024 г.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2317,2

55,02

88,80

«против»

139,8

3,32

5,36

«воздержались»

152,4

3,61

5,84


Решили: Утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению на срок до 31.12.2024 г.

8. Переход на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено перейти на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов с 06.02.2023 г.

Голосовали:



м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2178,4

51,72

83,48

«против»

431,0

10,23

16,52

«воздержались»

0,00

0,00

0,00


Решили: Перейти на прямые расчеты в компанию ООО «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу твердых коммунальных отходов с 06.02.2023 г.

9. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2609,4

61,95

100

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

0,00

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

236,1

5,61

9,05

«против»

2154,2

51,14

82,56

«воздержались»

219,1

5,20

8,39


Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

10. Включение в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК Символ.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2455,3

58,30

94,09

«против»

41,4

0,97

1,59

«воздержались»

112,7

2,68

4,32


Решили: Включить в состав общего имущества МКД сети наружного освещения, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

11. Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».


Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2290,1

54,37

87,77

«против»

120,9

2,87

4,63

«воздержались»

198,4

4,71

7,60


Решили: Начисления за потребленную электроэнергию наружного освещения производить, согласно показаниям прибора учета, пропорционально площади жилого и нежилого помещения МКД, находящихся в ЖК «Символ».

12. Включение в состав общего имущества МКД детских и спортивных площадок, находящихся на придомовой территории ЖК Символ.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2243,1

53,25

85,96

«против»

60,7

1,44

2,33

«воздержались»

305,6

7,26

11,71


Решили: Включить в состав общего имущества МКД детские и спортивные площадки, находящиеся на придомовой территории ЖК «Символ».

13. Утверждение инструкции по эксплуатации кладовых.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить инструкцию по эксплуатации кладовых.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2214,1

52,57

84,85

«против»

121,4

2,88

4,65

«воздержались»

273,9

6,5

10,50


Решили: Утвердить инструкцию по эксплуатации кладовых.

14. Ограничение доступа к мусоропроводу, находящегося в МКД по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено ограничить доступ к мусоропроводу, находящегося в МКД по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2424,5

57,55

92,91

«против»

105,4

2,51

4,04

«воздержались»

79,5

1,89

3,05

Решили: Ограничить доступ к мусоропроводу, находящегося в МКД по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

15. Выбор Совета МКД.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. №  предложено избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2457,0

58,34

94,16

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

152,4

3,61

5,84

Решили: Избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2224,2

52,80

85,24

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

385,2

9,15

14,76

Решили: Избрать собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/12, в качестве члена совета МКД.

2. Вторая кандидатура в члены Совета МКД не заявлена.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2224,2

52,80

85,24

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

385,2

9,15

14,76

Решили: В связи с отсутствием кандидатуры на второго члена Совета МКД, вопрос 15 пункт 2 не прошел.

3. Третья кандидатура в члены Совета МКД не заявлена.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2224,2

52,80

85,24

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

385,2

9,15

14,76

Решили: В связи с отсутствием кандидатуры на третьего члена Совета МКД, вопрос 15 пункт 3 не прошел.

16. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Кандидатура в председатели Совета МКД не заявлена.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2178,2

51,71

83,48

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

431,2

10,24

16,52

Решили: В связи с отсутствием кандидатуры в председатели Совета МКД, данный вопрос не прошел.

17. О полномочиях Совета МКД

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.


Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2396,3

56,89

91,83

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

213,1

5,06

8,17


Решили: Делегировать Совету МКД Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом. Не наделять полномочиями по доначислению при необходимости: в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2241,9

53,22

85,92

«против»

215,1

5,11

8,24

«воздержались»

152,4

3,62

5,84


Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2363,1

56,11

90,56

«против»

139,6

3,31

5,35

«воздержались»

106,7

2,53

4,09


Решили: Не определять управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город», лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2210,7

52,49

84,72

«против»

139,6

3,31

5,35

«воздержались»

259,1

6,15

9,93


Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2135,2

50,70

81,83

«против»

139,6

3,31

5,35

«воздержались»

334,6

7,94

12,82


Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования). В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

18. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником кв. № , предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Голосовали:


м2

% от общего числа голосов собственников

% от принявших участие в собрании

«за»

2542,7

60,37

97,44

«против»

0,00

0,00

0,00

«воздержались»

66,7

1,58

2,56


Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»

http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.


Приложения к настоящему Протоколу:

1. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на ______________­­­­_______ листах;

2. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 2) на ________________________________________________________________________ листе;

3. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на ________________________________________________________________________ листе;

4. Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников на _______________________________________________________________________ листах;

5. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очной части общего собрания собственников на _____________________ листах;

6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на _____________________________________ листах;

7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на _______________ листах;

8. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на ______________________________ листах;

9. Копии актов приема-передачи на ________________________________________ листах;

10. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на _______________________________________________________________________ листах;

11. Копии доверенностей представителей на _________________________________ листе;

12. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на ______________________ листах.


Председатель собрания: / ______________________ /

 Секретарь собрания: / _____________________/


Возврат к списку