Протокол № 01 общего собрания собственников по адресу ул. Дыбовского, д. 8/2
ПРОТОКОЛ № 01
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: г. Иркутск,
ул. Дыбовского, дом № 8/2,
проведенного в форме очно-заочною голосования.
ПРОТОКОЛ № 01
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: г. Иркутск,
ул. Дыбовского, дом № 8/2,
проведенного в форме очно-заочною голосования.
Дата протокола -21.12.2022г.
Регистрационный номер протокола - 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Дыбовского, дом № 8/2.
Форма проведения собрания собственников: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания собственников: с 23.10.2022 года по 15.12.2022 года.
Место проведения очередного общего собрания собственников:
очно-заочное обсуждение вопросов повестки дня очередного общего собрания собственников проводилось по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, дом.№ 8/2.
Инициатор очередного общего собрания собственников - собственник 1/2 доли квартиры № -Председатель Совета дома ул Дыбовского № 8/2.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель очередного общего собрания собственников - собственник 1/2 доли квартиры №
Секретарь очередного общего собрания собственников — собственник 1/2 доли квартиры №
Лица, проводившие подсчет голосов - председатель и секретарь очередного общего собрания собственников, собственник ½ доли квартиры №
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
-
общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 4731,7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
-
по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2581,05 кв.м, или, обладающие в совокупности голосов 2581,05, что составляет 54,55_% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
-
общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4731.70.кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания. Решение: избрать председателем собрания собственника 1/2 доли в кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/2
2. Выбор секретаря собрания. Решение: избрать секретарем собрания собственника 1 /2 доли в кв. №, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского 8/2
3. Выбор счётной комиссии. Решение: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
4. Сотрудники УКМ НГ, вопреки просьбе председателя Совета МКД Дыбовского 8/2, смонтировать сегменты водостока левее на 4 м от угла детской площадки ,где ливневые стоки фильтруясь через верхние слои почвы выходили чистыми на поверхность склона, приняли не грамотное техническое решение и проложили водосток с угла детской площадки. В результате, сейчас, ливневые стоки не фильтруясь, стекают напрямую к нашему МКД, смывая с детской площадки песок и грязь. Работники УКМ НГ признали свою ошибку, обещали исправить недостатки, но до настоящего времени не выполнили свое обещание Обязать УКМ перенести водосток в указанное первоначально председателем Совета МКД Дыбовского 8/2 место, вырезанный кусок бордюра в углу детской площадки восстановить
5. Выбор метода окраски царапин в кабине лифтов МКД Дыбовского 8/2
а) Окраска баллончиком с термостойкой краской ( недорогой, простой метод)
б) Окраска порошковой краской( дорогой метод, при котором необходимо остановить лифт на несколько дней, снять мет.панели и увезти их в производственный цех, для окраски в камере, после чего смонтировать обратно) Указанную работу в полном объеме оплачивает наш МКД
6. Утверждение условий управления многоквартирным домом. Установить для ООО УКМ «Новый Город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, в размере 2% (два процента). ( В настоящее время индексация проводится на уровень оф.инфляции за прошлый год. В этом году они проиндексировали указанные затраты на 8,39%)
7. Разрешить собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в соответствии с этим, внести изменения в паспорт МКД за счет указанных собственников
8. Разрешить собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в соответствии с этим внести изменения в паспорт МКД за счет указанных собственников
9. Об определение размера расходов собственников по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД определяемых по показаниям общедомовых приборов учета.
а) Начислять по ФАКТИЧЕСКИМ показаниям коллективного (общедомового) прибора учета . Такой способ наиболее точный ( собственники МКД отправляют так же показания по своим- индивидуальным приборам учета ежемесячно и им выставляют счет на оплату по такому варианту)
б) Начислять исходя из СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД При этом, НАПРИМЕР- за один месяц ЭЛ.счетчик показал расход 100 КВТ, а во втором месяце-20 КВТ . а) При оплате по ФАКТИЧЕСКИМ показаниям мы оплатим во втором месяце за потребление20КВТ б) При оплате по СРЕДНИМ показаниям мы оплатим во втором месяце ( 100 + 20) : 2= 60 КВТ.
1. Выбор председателя общего собрания собственников.Слушали: Инициатора внеочередного общего собрания собственников, собственника 1/2 доли кв №, предложено избрать председателя собрания. Председатель: собственник 1/2 доли кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, - д №. 8/2. Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2541,35 |
98,46 |
|
против |
0,00 |
0,00 |
|
воздержались |
39,70 |
1,54 |
Решили: Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников — собственника 1/2 доли кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, д. 8/2.
2. Выбор секретаря общего собрания собственников.Слушали: Председателя внеочередного общего собрания собственников, собственника 1/2доли кв., предложено избрать секретаря собрания собственника 1/2 доли кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, д. 8/2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2457,05 |
95,20 |
|
против |
84,30 |
3,27 |
|
воздержались |
39,70 |
1,54 |
Решили: Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников собственника 1/2 доли кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, д.8/2.
3. Выбор счётной комиссии.Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников. По предложению председателя внеочередного общего собрания собственников предложена следующая кандидатура счётной комиссии: председатель и секретарь внеочередного общего собрания собственников собственник 1/2 доли кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, д.8/2. Голосовали:
|
|
М2 |
% |
|
за |
2541,35 |
98,46 |
|
против |
0,00 |
0,00 |
|
воздержались |
39,7 |
1,54 |
Решили: избрать членом счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результата и подписание протокола внеочередного общего собрания собственников председателю и секретарю внеочередного общего собрания собственников, собственнику' 1/2 доли кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул.Дыбовского, д.8/2.
4. Сотрудники УКМ НГ, вопреки просьбе, председателя Совета МКД Дыбовского 8/2, смонтировать сегменты водостока левее на 4 м от угла детской площадки ,где ливневые стоки фильтруясь через верхние слои почвы выходили чистыми на поверхность склона, приняли не грамотное техническое решение и проложили водосток с угла детской площадки. В результате, сейчас, ливневые стоки не фильтруясь стекают напрямую к нашему МКД, смывая с детской площадки песок и грязь. Работники УКМ НГ признали свою ошибку, обещали исправить недостатки, но до настоящего времени не выполнили свое обещание Обязать УКМ НГ перенести водосток в указанное первоначально председателем Совета МКД Дыбовского 8/2 место, вырезанный кусок бордюра в углу детской площадки восстановить
Слушали: предложение голосовать за предложение- Обязать УКМ НГ перенести водосток в указанное -первоначально председателем Совета МКД Дыбовского 8/2 место, вырезанный кусок бордюра в углу детской площадки восстановить.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2487,55 |
96,38 |
|
против |
0,00 |
0,00 |
|
воздержались |
93,50 |
3,62 |
Решили: Обязать УКМ НГ перенести водосток в указанное первоначально председателем Совета МКД Дыбовского 8/2 место, вырезанный кусок бордюра в углу детской площадки восстановить
5. Выбор метода окраски царапин в кабине лифтов МКД Дыбовского 8/2
а) Окраска баллончиком с термостойкой краской ( недорогой, простой метод)
б) Окраска порошковой краской( дорогой метод, при котором необходимо остановить лифт на несколько дней, снять мет.панели и увезти их в производственный цех, для окраски в камере, после чего смонтировать обратно) Указанную работу в полном объеме оплачивает наш МКД
Слушали: голосовать за предложение- Выбор метода окраски царапин в кабине лифтов МКД Дыбовского 8/2
а) Окраска царапин баллончиком с термостойкой краской ( недорогой, простой метод)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2165,65 |
83,91 |
|
против |
207,80 |
8,05 |
|
воздержались |
207,60 |
8,04 |
Решили: Окрашивать царапины в лифте баллончиком с термостойкой краской
б) Слушали: голосовать за предложение — Окрашивать царапины в лифте порошковой краской.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
580,50 |
22,49 |
|
против |
1645,05 |
63,74 |
|
воздержались |
355,50 |
13,77 |
Решили: не окрашивать царапины в лифте порошковой краской
6. Утверждение условий управления многоквартирным домом. Установить для ООО УКМ «Новый Город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, в размере 2% (два процента). ( В настоящее время индексация проводится на уровень оф.инфляции за прошлый год. В этом году они проиндексировали указанные затраты на 8,39% )
Слушали: предложение голосовать за-Утверждение условий управления многоквартирным домом. Установить для ООО УКМ «Новый Город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, в размере 2% (два процента). Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2290,25 |
88,73 |
|
против |
84,60 |
3,28 |
|
воздержались |
206,2 |
7,99 |
Решили-Установить для ООО УКМ «Новый Город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, в размере 2% (два процента).
7. Разрешить собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в соответствии с этим, внести изменения в паспорт МКД за счет указанных собственниковСлушали: предложение:голосовать за разрешение собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в соответствии с этим, внести изменения в паспорт МКД за счет указанных собственников
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2404,15 |
93,15 |
|
против |
84,10 |
3,26 |
|
воздержались |
92,80 |
3,60 |
Решили: отказать собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в связи с тем,что для принятия такого решения в голосовании должны принимать 100% собственников МКД .
8. Разрешить собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указазанных квартир, в соответствии с этим внести изменения в паспорт МКД за счет указанных собственниковСлушали предложение: голосовать за разрешение собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в соответствии с этим внести изменения в паспорт МКД за счет указанных собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2404,15 |
93,15 |
|
«Против» |
84,10 |
3,26 |
|
«воздержались» |
92,80 |
3,60 |
Решили- отказать собственникам кв и кв установить общую входную дверь на площадке возле указанных квартир, в связи с тем, что для принятия такого решения в голосовании должны принимать 100% собственников МКД
9. Об определение размера расходов собственников по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД определяемых по показаниям общедомовых приборов учета.а) Начислять по ФАКТИЧЕСКИМ показаниям коллективного (общедомового) прибора учета . Такой способ наиболее точный ( собственники МКД отправляют так же показания по своим- индивидуальным приборам учета ежемесячно и им выставляют счет на оплату по такому варианту)
б) Начислять исходя из СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД .При этом, НАПРИМЕР- за один месяц ЭЛ.счетчик показал расход 100 КВТ, а во втором месяце-20 КВТ . а) При оплате по ФАКТИЧЕСКИМ показаниям мы оплатим во втором месяце за потребление20КВТ б) При оплате по СРЕДНИМ показаниям мы оплатим во втором месяце (100 + 20): 2= 60 КВТ
Слушали предложение: голосовать- определять размер расходов собственников по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД определяемых по показаниям общедомовых приборов учета.
а) начислять по ФАКТИЧЕСКИМ показаниям коллективного (общедомового) прибора учета . Такой способ наиболее точный ( собственники МКД отправляют так же показания по своим индивидуальным приборам учета ежемесячно и им выставляют счет на оплату по такому варианту)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
2369,15 |
91,79 |
|
против |
0,00 |
0,00 |
|
воздержались |
211,90 |
8,21 |
Решили- определить размер расходов собственников по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, НАЧИСЛЯТЬ по ФАКТИЧЕСКИМ показаниям коллективного (общедомового) прибора учета .
Слушали предложение: голосовать- определять размер расходов собственников по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД определяемых по показаниям общедомовых приборов учета,
б) начислять исходя из СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД .
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
за |
245,30 |
9,50 |
|
против |
2039,95 |
79,04 |
|
воздержались |
295,8 |
11,46 |
Решили- определяя размер расходов собственников по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, НЕ НАЧИСЛЯТЬ, исходя из СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании ОБЩЕГО имущества в МКД
Приложение к настоящему протоколу:
1. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) листе
2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 5 (пяти) листах.
3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 4(четырех) листах.
4. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 1 (одном) листе.
5. Решение общего собрания собственников (результаты голосования на 3 (трех) листах)
6. Листы решений собственников 48 (сорок восемь) листов
Председатель собрания:
Секретарь собрания: