Новый город

укм

48-59-83

аварийная
служба
24 часа

задать вопрос

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников по адресу ул. Депутатская, д. 47/1

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

13.12.2022

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1,

проведенного в форме очно-заочного голосования.

Дата протокола – 13.12.2022 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 06.10.2022 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 07.10.2022 г. по 12.12.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 12.12.2022 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. № 74, технический участок № 4.

Инициатор общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Секретарь общего собрания – собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. № и секретарь общего собрания собственников собственник кв. №

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 4509,40. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2271.87 кв.м., обладающие в совокупности 2271.87 голосов, что составляет 50.38 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4509,40 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

5. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).

6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

8. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ)

9. Утверждение порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года.

10. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

11. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

12. О полномочиях Совета МКД.

13. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

14. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

15. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

16. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2051,80	45,40	90,31
«против»	0,0,0	0,00	0,00
«воздержались»	220,07	4,88	9,69

Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2051,80	45,50	90,31
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	220,07	4,88	9,69

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель общего собрания собственников собственник кв. № и секретарь общего собрания собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2168,00	48,08	95,43
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	103,87	2,30	4,57

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. № и секретаря общего собрания собственника кв. № Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2023 г. (Приложение № 1).

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2031,80	45,06	89,43
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	240,07	5,32	10,57

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2031,80	45,06	89,43
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	240,07	5,32	10,57

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2043,00	45,31	89,93
«против»	43,80	0,97	1,92
«воздержались»	185,07	4,10	8,15

Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1961,40	43,50	86,33
«против»	125,40	2,78	5,52
«воздержались»	185,07	4,10	8,15

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

5). Косметический ремонт водомерного узла.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1587,00	35,19	69,85
«против»	319,30	7,08	14,06
«воздержались»	365,57	8,11	16,09

Решили: Провести косметический ремонт водомерного узла.

6). Косметический ремонт теплового пункта.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1611,60	35,74	70,94
«против»	319,30	7,08	14,05
«воздержались»	340,97	7,56	15,01

Решили: Провести косметический ремонт теплового пункта.

7). Косметический ремонт фасада.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1397,40	30,99	61,51
«против»	383,10	8,49	16,86
«воздержались»	491,37	10,90	21,63

Решили: Провести косметический ремонт фасада.

8). Ограждение газонов с торца МКД.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1627,10	36,06	71,62
«против»	286,10	6,35	12,59
«воздержались»	358,67	7,95	15,79

Решили: Установить ограждение газонов с торца МКД.

9). Частичный косметический ремонт подъезда.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1684,80	37,36	74,16
«против»	410,70	9,11	18,08
«воздержались»	176,37	3,91	7,76

Решили: Провести частичный косметический ремонт подъезда.

10). Посадка кустарников с торца дома.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1609,30	35,69	70,84
«против»	286,10	6,34	12,59
«воздержались»	376,47	8,35	16,57

Решили: Провести посадку кустарников с торца дома.

5. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы). Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 19,53 руб./м2.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1222,20	27,10	53,80
«против»	505,80	11,22	22,26
«воздержались»	543,87	12,06	23,94

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 19,53 руб./м2.

6. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 3 (три) рубля 00 копеек .

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1357,90	30,11	59,77
«против»	443,80	9,85	19,53
«воздержались»	470,17	10,43	20,70

Решили: Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 3,00 руб./м2.

7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 13.12.2022 г. (Приложение №2)

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1809,00	40,12	79,63
«против»	285,20	6,32	12,55
«воздержались»	177,67	3,94	7,82

Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 13.12.2022 г. (Приложение №2)

8. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Инициатором общего собрания собственников, предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1890,20	41,92	83,20
«против»	284,80	6,32	12,54
«воздержались»	96,87	2,14	4,26

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1124,70	24,94	49,51
«против»	950,90	21,09	41,85
«воздержались»	196,27	4,35	8,64

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Слушали: Инициатором общего собрания собственников, предложено утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1633,30	36,22	71,89
«против»	353,30	7,83	15,55
«воздержались»	285,27	6,33	12,56

Решили: Утвердить порядок оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД. Разовое доначисление производить в феврале месяце следующего года

10. Выбор Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2062,70	45,74	90,79
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	209,17	4,64	9,21

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

2. собственника ½ доли в квартире № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2008,40	44,54	88,40
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	263,47	5,84	11,60

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника ½ доли в квартире № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

11. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников было предложено избрать в качестве председателя Совета МКД собственника квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2062,70	45,74	90,79
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	209,17	4,64	9,21

Решили: Избрать в качестве председателя Совета МКД собственника квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. № 47/1.

12. О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1838,90	40,78	80,94
«против»	142,60	6,28	3,16
«воздержались»	290,37	6,44	12,78

Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом. Не делегировать Совету МКД полномочия по доначислению при необходимости.

2) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1783,90	39,56	78,52
«против»	385,10	8,54	16,95
«воздержались»	102,87	2,28	4,53

Решили: В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

3) Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1635,70	36,27	72,00
«против»	364,90	8,09	16,06
«воздержались»	271,27	6,02	11,94

Не уполномачивать на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

4) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1615,00	35,81	71,09
«против»	303,00	6,72	13,33
«воздержались»	353,87	7,85	15,58

Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

5) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1585,10	35,15	69,77
«против»	259,20	5,75	11,41
«воздержались»	427,57	9,48	18,82

Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1783,60	39,55	78,51
«против»	54,30	1,20	2,39
«воздержались»	433,97	9,63	19,10

Решили: Использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования системы.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1796,40	39,84	79,07
«против»	98,20	2,18	4,32
«воздержались»	377,27	8,36	16,61

Решение: Определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем в том числе ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования собственник кв. № и наделить его правами администратора. Отозвать, с момента принятие настоящего решения, права администратора у иных лиц ранее наделенных.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1639,40	36,35	72,16
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	632,47	14,03	27,84

Решение: Осуществлять прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения.

Прием администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 кв., в течение всего периода времени проведения такого голосования.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

	м²	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1842,70	40,86	81,11
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	429,17	9,52	18,89

Решение: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.
Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в очной части общего собрания собственников 06.10.2022 г. на 7 (семи) листах;

3. Протокол счетной комиссии об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 3 (трех) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;

5. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

6. Проект договора управления МКД (Приложение №2) на 7 (семи) листах;

7. Решения (бюллетени) собственников помещений на 88 (восьмидесяти восьми) листах;

8. Свидетельство о рождении на 1 (одном) листе.

Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/

Возврат к списку