Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников по адресу ул. Верхняя Набережная, д. 167/7

ПРОТОКОЛ № 01

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

проведенного в форме очно-заочного голосования.

01.12.2022

Дата протокола — 01.12.2022 г.

Регистрационный номер протокола — 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Инициатор общего собрания — собственник ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 10 октября 2022 г. в 18.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 11.10.2022г. По 30,11.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 30.11.2022 г. 18.00 часов (время Иркутское)

Место проведения общего собрания: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/8 нежилое помещение офиса компании «Дело».

Председатель общего собрания — собственник ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

Секретарь общего собрания — собственник ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

Лица проводившие подсчет голосов — председатель и секретарь внеочередного общего собрания собственников.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме — 2403,6

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1214,2 кв.м., обладающие в совокупности 1214,2 голосов, что составляет 50,52 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2403,6 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022-2023 г.

5. Утверждение тарифа на текущий ремонт.

6. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

7. Выбор Совета МКД.

8. Выбор председателя Совета МКД.

9. О полномочиях Совета МКД.

10 Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования .

11. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

12. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

13. Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

14. Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний МКД, а также итогов общих собраний.

1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания.

Председатель: собственник ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск,

ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1005,6	43,92	83,50
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	134,5	5,60	10,64

Решили: Избрать председателем общего собрания собственника ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная,

д. № 167/7.

2. Выбор секретаря собраниях.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания.

Секретарь: собственник ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1005,6	43,92	83,50
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	134,5	5,60	10,64

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/7.

3. Выбор счетной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. Инициатором общего собрания, предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1117,90	46,51	88,41
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	72,40	3,01	5,73

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя и секретаря общего собрания собственников собственника ½ доли нежилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7 и собственника ½ доли нежилого помещения , д. 167/7. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

1. Слушали: Провести ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1264,4	52,60	100,00
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

2. Слушали: Провести ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1264,40	52,60	100,00
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

3. Слушали: Провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1264,40	52,60	100,00
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

4. Слушали: Провести ремонт лифтового оборудования ( по необходимости).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1264,40	52,60	100,00
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования ( по необходимости).

Вопрос 5. Утверждение тарифа на текущий ремонт.

1. Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить предложенный тариф на содержание общего имущества в размере 6 (шесть) руб. 00 копеек/м2.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	737,30	30,67	58,31
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	453,00	18,85	35,83

Решили: Учитывая мнение большинства утвердить тариф на текущий ремонт в размере 6 (шесть) рублей 00 копеек

2. Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить предложенный тариф на содержание общего имущества в размере 5 (пять) рублей 30 копеек м2.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	711,40	29,59	56,26
«против»	199,20	8,29	15,75
«воздержались»	353,80	14,72	27,99

Решили: Не утверждать предложенный тариф на содержание общего имущества в размере 5 (пять) 00 копеек руб./м2.

Вопрос 6. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Слушали: Председателем общего собрания собственников, собственником ½ доли нежилого помещения № , предложено определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) Определять размер расходов исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1141,5	47,49	90,28
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	122,90	5,11	9,72

Решили: Утвердить определение размера расходов исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

б) Определять размер расходов исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	576,30	23,97	45,58
«против»	210,75	8,77	16,67
«воздержались»	477,35	19,86	37,75

Решили: Не утверждать определение размера расходов исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Вопрос 7. Выбор Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1055,80	43,92	83,50
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	134,50	5,60	10,64

Решили: Избрать собственника ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7, в качестве члена совета МКД.

2. собственника кв. № в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1202,30	50,02	95,09
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	62,10	2,58	4,91

Решили: Избрать собственника кв. № в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7, в качестве члена совета МКД.

Вопрос 8. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено избрать председателем Совета МКД собственника1/2 доли нежилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1055,80	43,92	83,50
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	134,50	5,60	10,64

Решили: Избрать в качестве Председателя Совета МКД собственника ½ доли нежилого помещения № в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/7.

Вопрос 9. О полномочиях Совета МКД

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1264,40	100,00	52,60
«против»	00,00	0,00	0,00
«воздержались»	00,00	0,00	0,00

Решили: Делегировать Совету МКД Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом. Не наделять полномочиями по доначислению при необходимости: в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1045,50	43,49	82,62
«против»	146,50	6,10	11,59
«воздержались»	72,40	3,01	5,73

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования), в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	955,00	41,39	78,69
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	195,30	8,13	15,45

Решили: Не определять управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»., лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1117,90	46,50	88,41
«против»	146,50	6,10	11,59
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1045,50	43,49	82,68
«против»	146,5	6,10	11,59
«воздержались»	72,40	3,01	5,73

Решили: Не наделять Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования), соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение по данному вопросу принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования .

Слушали: Предложение использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования системы.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1117,9	46,51	88,41
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	146,50	6,09	11,59

Решили: Не использовать систему, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования.

11. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Слушали: Предложение определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем в том числе ГИС ЖКХ, по факту при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования, и наделить его правами администратора.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1117,90	46,51	88,41
«против»	74,10	3,08	5,86
«воздержались»	72,40	3,01	5,73

Решили: Определять лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем в том числе ГИС ЖКХ, по факту при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования, и наделить его правами администратора.

12. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Слушали: Предложение об осуществлении приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения. Прием администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1190,30	49,52	94,14
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	74,10	3,08	5,86

Решили: Осуществлять прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения.

Прием администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

13. Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

Слушали: Предложение определить продолжительность голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы, 60 дней.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1190,30	49,52	94,14
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	74,10	3,08	5,86

Решили: Определить продолжительность голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы, 60 дней.

14. Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний МКД, а также итогов общий собраний.

Слушали: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1264,40	52,60	100,00
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	0,00	0,00	0,00

Решили: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников — на 1 (одном) листе;

2. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — на 2 (двух) листах;

3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме — на 3 (трёх) листах;

4. Протокол Счетной комиссии об итогах голосования — на 4 (четырех) листах;

5. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2023 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

6. Решения собственников помещений по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования — на 38 (тридцати восьми) листах.

Председатель собрания _________________/____________/

Секретарь собрания ___________________/___________/