Протокол № 02 внеочередного общего собрания собственников по адресу ул. Лермонтова, д. 343/8

ПРОТОКОЛ № 02

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

02.12.2022

Дата протокола – 02.12.2022 г..

Регистрационный номер протокола – 02.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 28.09.2022 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 29.09.2022 г. по 01.12.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 01.12.2022 г. 18:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня внеочередного общего собрания проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343, технический участок № 14.

Инициатор общего собрания – собственник кв. №  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Секретарь общего собрания – собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель внеочередного общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь внеочередного общего собрания собственников собственник кв. № .

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме 7602. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3956,40 кв.м., обладающие в совокупности 3956,40 голосов, что составляет 52,04% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7602 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

5. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

6. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

7. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

8. Наделение полномочиями Совет МКД.

9. Вознаграждение Председателю Совета МКД

10. Запуск пассажирского лифта.

11. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

12. Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

13. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

14. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

15. Способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме:

- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя внеочередного общего собрания собственников. По предложению инициатора внеочередного общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3481,35	87,99	45,80
«против»	97,50	2,46	1,28
«воздержались»	377,55	9,54	4,97

Решили: Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря внеочередного общего собрания собственников. По предложению инициатора внеочередного общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д № 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3383,65	85,52	44,51
«против»	148,20	3,75	1,95
«воздержались»	424,55	10,73	5,58

Решили: Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников собственника кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников. По предложению инициатора внеочередного общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель внеочередного общего собрания собственников собственник кв. №  и секретарь внеочередного общего собрания собственников собственник кв. № , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3761,65	95,08	49,48
«против»	28,90	0,73	0,38
«воздержались»	165,85	4,19	2,18

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя внеочередного общего собрания собственников собственника кв. №  и секретаря внеочередного общего собрания собственников собственника кв. № . Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола внеочередного общего собрания собственников председателю и секретарю внеочередного общего собрания собственников.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2023 г.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2023 г. (Приложение № 1).

1) Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3837,20	96,99	50,48
«против»	68,80	1,74	0,91
«воздержались»	50,40	1,27	0,66

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3837,20	96,99	50,48
«против»	68,80	1,74	0,91
«воздержались»	50,40	1,27	0,66

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3837,20	96,99	50,48
«против»	68,80	1,74	0,91
«воздержались»	50,40	1,74	0,66

Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3858,60	97,53	50,76
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	97,80	2,47	1,29

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

5. Утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт».

Слушали: По предложению инициатора внеочередного общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос об утверждение тарифа по статье «Текущий ремонт» многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8

1)Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 2 (два) рубля 50 копеек.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2578,25	65,17	33,92
«против»	551,20	13,93	7,25
«воздержались»	826,95	20,90	10,88

Решили: Утверждать тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 2 (два) рубля 50 копеек.

2) Утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 3 (три) рубля 00 копеек.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1037,65	26,23	13,65
«против»	1554,45	39,29	20,45
«воздержались»	1364,30	34,48	17,95

Решили: Не утвердить тариф по статье «Текущий ремонт» в размере 3 (два) рубля 00 копеек.

6. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

1. собственника кв. № в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3220,85	81,41	42,37
«против»	50,70	1,28	0,67
«воздержались»	684,85	17,31	9,01

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

2. собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3163,15	79,95	41,61
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	793,25	20,05	10,43

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

3. собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3202,65	80,95	42,13
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	753,75	19,05	9,92

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

7. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено избрать в качестве председателя Совета МКД собственника кв. №  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3336,95	84,34	43,90
«против»	50,70	1,28	0,67
«воздержались»	568,75	14,38	7,48

Решили: Избрать председателем Совета МКД собственника кв. № , в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/8.

8. Наделение полномочиями Совет МКД.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями:

1) Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3375,00	85,30	44,40
«против»	225,20	5,69	2,96
«воздержались»	356,20	9,00	4,69

Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом. Не делегировать Совету МКД полномочия по доначислению при необходимости.

2) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2992,25	75,63	39,36
«против»	396,45	10,02	5,22
«воздержались»	567,70	14,35	7,47

Решили: Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

3) Лицом, уполномоченным на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3283,20	82,98	43,19
«против»	170,20	4,30	2,24
«воздержались»	503,00	12,71	6,62

Решили: Не уполномачивать на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а также о размере вознаграждения такого лица, управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город».

4) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2951,30	74,60	38,82
«против»	410,50	10,38	5,40
«воздержались»	594,50	15,03	7,85

Решили: Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об определении размера оплаты за использование общего имущества собственников помещений в МКД.

5) Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2836,65	71,70	37,31
«против»	400,85	10,13	5,27
«воздержались»	718,90	18,17	9,46

Решили: Не делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании денежных средств, полученных по договорам об использовании общего имущества собственников в МКД (установка и эксплуатация рекламных конструкций, размещение оборудования и прокладка сетей связи интернет провайдеров, аренда общего имущества, установка климатического оборудования).

9. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Слушали: инициатором собрания предложено назначить председателю Совета дома ежемесячное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. № – Председателя Совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 30 рублей с одного помещения.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3147,80	79,56	41,41
«против»	339,45	8,58	4,47
«воздержались»	469,15	11,86	6,17

Решение: Не назначать председателю Совета дома ежемесячное вознаграждение, источником финансирования не определять ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. № – Председателя Совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 30 рублей с одного помещения.

10. О запуске пассажирского лифта.

Слушали: Инициатором собрания предложено запустить пассажирский лифт

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3431,05	86,72	45,13
«против»	384,75	9,72	5,06
«воздержались»	140,60	3,55	1,85

Решение: Запустить пассажирский лифт.

11. Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования .

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3541,35	89,51	46,58
«против»	137,40	3,47	1,81
«воздержались»	277,65	7,02	3,65

Решили: Использовать, при проведении общего собрания собственников помещения МКД в форме заочного голосования системы.

12. Слушали: На голосование поставлен вопрос о принятии решения об определении лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3355,05	84,80	44,13
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	601,35	15,20	7,91

Решение: Определить лицо, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено на использование системы или иных информационных систем в том числе ГИС ЖКХ, при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования собственника кв. № 23 и наделить его правами администратора. Отозвать, с момента принятие настоящего решения, права администратора у иных лиц ранее наделенных.

13. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки для общего собрания собственников помещения в МКД в форме заочного голосования с использованием системы.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3576,15	90,39	47,04
«против»	0,00	0,00	0,00
«воздержались»	380,25	9,61,	5,00

Решение: Осуществлять прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников МКД не позднее, чем за 10 календарных дней до момента начала его проведения.

Прием администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/8 кв., в течение всего периода времени проведения такого голосования.

14. Решение о выборе способа направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	3550,60	89,74	46,17
«против»	56,00	1,42	0,74
«воздержались»	349,80	9,85	4,60

Решение: Определить способ направления собственнику помещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД путем размещения в ячейке информационного стенда, расположенного на первом этаже напротив входа в кабины лифта.

15. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Слушали: Инициатором внеочередного общего собрания собственников предложено

А) Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	1397,90	35,33	18,39
«против»	1042,55	26,35	13,71
«воздержались»	1515,95	38,32	19,94

Решение: Не формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Б) Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Голосовали:

	м2	% от общего числа голосов собственников	% от принявших участие в собрании
«за»	2709,80	68,49	35,65
«против»	408,20	10,32	5,37
«воздержались»	838,40	21,19	11,03

Решение: Сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе ;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в общем собрании собственников, проводимом в форме очного голосования собственников 28.09.2022 г.. на 13 (тринадцати) листах ;

3. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 3 (трех) листах;

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 8 (восьми) листах;

5. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2022 год (Приложение № 1) на 1 (одном) листе;

6. Решения (бюллетени) собственников помещений на 161 (ста шестидесяти одном) листе.

Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/