Протокол № 01 очередного общего собрания собственников по адресу ул. б-р Рябикова, д. 21/2
ПРОТОКОЛ № 01
очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21/2 по бульвару
Рябикова города Иркутск, проводимого в форме очно-заочного голосования
очное голосование «30» апреля 2022 года, заочное голосование с «01» мая 2022 года по «19» июня 2022
года
20.06.2022
ПРОТОКОЛ №01
очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21/2 по
бульвару Рябикова города Иркутск, проводимого в форме очно-заочного голосования
очное голосование «30» апреля 2022 года, заочное голосование с «01» мая 2022 года по «19» июня
2022 года
г. Иркутск 20 июня 2022 года
Регистрационный номер протокола - 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, бульвар Рябикова, дом № 21/2.
Форма проведения голосования: очно-заочная
Дата проведения общего собрания:
-
очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2022 г. в 12.00 часов (время Иркутское).
-
заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 01.05.2022 г. по 19.06.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 19.06.2022 г. 19.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
-
очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, детская площадка напротив подъезда № 1.
-
заочное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.
Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений:
Собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания - собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.
Секретарь общего собрания - собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.
Лица, проводившие подсчет голосов - собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г.
Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
-
общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 6906,9. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
-
по результатам голосования в собрании приняли участие 107 собственников помещений, обладающих общим количеством голосов 4 846,92 (общая площадь принадлежащих помещений), что составляет 70,17 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
-
общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6906,9 кв.м. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников:
-
Избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании;
-
Утверждение отчёта Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год;
-
Выбор Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-
Принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД. Условия и порядок выплаты вознаграждения;
-
О периодичности перерасчёта за отопление, утверждение формулы перерасчёта;
-
О взимании арендной платы с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования;
-
О придомовой территории.
Вопрос №1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании.
На голосование поставлено решение:
Избрать в качестве председателя общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2;
Избрать в качестве секретаря общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2;
Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление протокола по результатам голосования на общем собрании.
ЗА 99,20 %
ПРОТИВ 0 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,80 %
Большинством голосов собственников в 99,20 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Избрать председателя собрания собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, избрать секретаря собрания собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2. Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании.
Вопрос № 2. Утверждение отчёта Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год.
На голосование поставлено решение: Утвердить отчёт Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год
ЗА 96,73 %
ПРОТИВ 0%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 2,25 %
Большинством голосов собственников в 96,73 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Утвердить отчёт Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год.
Вопрос № 3. Выбор Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На голосование поставлено решение: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе собственников кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2.
ЗА 99,20 %
ПРОТИВ 0%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,80 %
Большинством голосов собственников в 99,20 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Выбрать Совет многоквартирного дома в составе собственников кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2.
На голосование поставлено решение: Выбрать председателя Совета многоквартирного дома - собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова. д. 21/2. Принять решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
ЗА 99,01 %
ПРОТИВ 0 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,99 %
Большинством голосов собственников в 99,01 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Выбрать председателя Совета многоквартирного дома - собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2. Принять решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос № 4. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД. Условия и порядок выплаты вознаграждения.
На голосование поставлено решение:
Назначить председателю Совета МКД ежемесячное денежное вознаграждение в соответствии с п.8 ст. 161.1 ЖК РФ, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых помещений (кроме кв. председателя Совета МКД) из расчета 50 рублей с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 6 700 (шесть тысяч шестьсот) рублей. Выплату вознаграждения производить председателю Совета МКД до следующего переизбрания, с даты принятия данного решения.
ЗА 86,67 %
ПРОТИВ 5,01 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 8,33 %
Большинством голосов собственников в 86,67 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Назначить председателю Совета МКД ежемесячное денежное вознаграждение в соответствии с п.8 ст. 161.1 ЖК РФ, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых помещений (кроме кв. председателя Совета МКД) из расчета 50 рублей с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 6 700 (шесть тысяч шестьсот) рублей. Выплату вознаграждения производить председателю Совета МКД до следующего переизбрания, с даты принятия данного решения.
Вопрос № 5. О периодичности перерасчёта за отопление, утверждение формулы перерасчёта.
На голосование поставлено решение: Установить периодичность перерасчёта за отопление 2 раза в год: в конце календарного года и в конце отопительного сезона.
ЗА 96,01 %
ПРОТИВ 1,59 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 2,40 %
Большинством голосов собственников в 96,01 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: Установить периодичность перерасчёта за отопление 2 раза в год: в конце календарного года и в конце отопительного сезона.
На голосование поставлено решение:
Утвердить следующую формулу, согласно которой будет проводиться перерасчёт:
ЗА 88,16%
ПРОТИВ 0,80 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 11,04 % .
Большинством голосов собственников в 88,16 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: Утвердить формулу, согласно которой будет проводиться перерасчёт.
Вопрос № 6. О взимании арендной платы с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования.
На голосование поставлено решение:
Взимать арендную плату с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в размере 500 рублей и аккумулировать её на лицевом счёте МКД.
ЗА 90,78 %
ПРОТИВ 0,0 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 9,22 % ;
Большинством голосов собственников в 90,78 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Взимать арендную плату с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в размере 500 рублей и аккумулировать её на лицевом счёте МКД.
Вопрос № 7. О придомовой территории.
На голосование поставлено решение:
Привести границы земельного участка под многоквартирным домом в г. Иркутске по ул. Рябикова, д. 21/2 в соответствии с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (согласно Схемы расположения на кадастровом плане территории с каталогом координат).
ЗА 92,77 %
ПРОТИВ 0,80 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 6,43 %
Большинством голосов собственников в 92,77 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:
Привести границы земельного участка под многоквартирным домом в г. Иркутске по ул. Рябикова, д. 21/2 в соответствии с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (согласно Схемы расположения на кадастровом плане территории с каталогом координат).
Приложения к настоящему Протоколу:
-
Информационное сообщение о проведении собрания на л.;
-
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на л.;
-
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на л.;
-
Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на л.;
-
Протокол счетной комиссии об итогах голосования на л.;
-
Уведомление о принятых решениях на л.;
-
Отчёт Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2021/2022 год на л.
Председатель собрания
Секретарь собрания
Члены счетной комиссии:
Приложение № 7.
к протоколу общего собрания собственников от 20.06.2022 № 01
Отчёт совета многоквартирного дома по адресу:
г. Иркутск, б-р Рябикова, 21/2
о проделанной работе за 2021/2022 гг.
Совет многоквартирного дома избран решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 07.06.2021 № 1 , в составе
следующих лиц:
Председателем совета дома из числа этих лиц является: отсутствует
Срок полномочий совета: до 07.06.2023.
1. Выявленные советом факты нарушения нормативов качества или превышения установленной продолжительности в оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, непредоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества
Дата |
Содержание нарушений |
Чем зафиксировано (акт с участием управляющей организации, акт без ее участия) |
Результат (перерасчёт платы, устранение недостатков и т. д.) |
19.11.2021 |
Уборка придомовой территории (очистка тротуаров) неустранение скользкости (наличие наледи и льда на тротуарах), неудаление с тротуаров снега, снежноледяных образований
|
Письмо в УК о уборке придомовой территории. Акт № 1 от 21.11.2021 (УК от подписания уклонилась), замечания в акте приёмки выполненных работ /оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в виде претензии. |
Устранение недостатков. Уборка проводится в полном объёме. |
|
|
Направлено доп.письмо в УК по постановке на учёт. Ответ 445 от 29.03.2022. При отправке уведомления в Ростехнадзор (январь 2022 г.) были выявлены ошибки. УК отправила повторное уведомление - поставлены на учёт, информация отображена. Дополнительно размещены информационные таблички для связи с диспетчером. |
23.08.2021, 25.01.2022 |
0 начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР на СОИ) по эл/эн. по нормативу (не по фактическому потреблению). Размер платы за КР на СОИ должен рассчитываться по нормативам с проведением последующего перерасчёта размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ.
|
Ответ 1132 от 26.08.2021. В соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственники могут принять решение об определении порядка платы за КР на СОИ. По заявлению (любой собственник вправе запросить) предоставлена информация о помесячных объёмах потреблённых КР по показаниям ОДПУ по январь 2022 г. Направлен доп.запрос о проведении перерасчёта платы. Ответ 108 от 31.01.2022. Будет проведён перерасчёт за 3 года в 1- ом квартале 2022 года. Перерасчёт произведён в марте. |
10.12.2021 |
О корректировке платы за отопление |
Ответ 1581 от 10.12.2021. Проверка наличия и работоспособности распределителей в квартирах, снятие контрольных показаний. Выдача паспортов на распределители. По результатам проверки будет рассмотрен вопрос |
Требующиеся дальнейшие мероприятия (по контролю, повторному обращению в УО, обращению в органы надзора и т.д.):
обратиться в УК о продолжении снятия контрольных показаний распределителей (проведение адресной работы с собственниками); обратиться в УК о проведении проверки работоспособности АПС с представителями от Совета МКД (информировании даты проведения проверки, в том числе вывод на пульт диспетчера); обратиться в УК о проведении плановых осмотров общего имущества с представителями от Совета МКД на регулярной основе.
3. Обращения совета, в том числе председателя, в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации при выполнении полномочий Совета МКД и результаты рассмотрения таких обращений
Дата |
Куда направлено |
Содержание обращения |
Результат рассмотрения |
13.09.2021 |
ФСК «Новый город» |
О снятии застройщиком обременения на земельный участок, о строительстве объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов (в т.ч. подъёмных платформ). |
Ответ 545 от 06.10.2021. Снятие обременения не требуется, в случае оформления собственниками права общей долевой собственности никаких препятствий для этого не имеется в силу законодательства РФ. Строительство осуществлено в соответствии с ПД, строительными нормами. |
11.01.2022 |
ФСК «Новый город» |
О проведении осмотра стен в 3-ем подъезде в связи с наличием трещин на её поверхности, о проведении осмотра уличной стены (кирпичная кладка) в связи с появлением высол. |
Официальный ответ будет дан позже. До 30.06.2022 будут выполнены работы по устранению трещин в стене. Также будет проводиться обработка фасада уличной стены от высол ов. |
не реализовано оформление права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:24535 ввиду отсутствия решений остальных МКД на этом ЗУ - планируется формирование ЗУ, на котором расположен МКД 21/2 с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД 21/2 (придомовая территории МКД 21/2). Получена выписка из проекта межевания для проведения дальнейших мероприятий (выписка платная).
Принятие решений о текущем ремонте общего имущества собственников помещений в случае наделения совета дома таким полномочием, а именно:
приобретение ковриков в подъезды;
ремонт лифта в 3-ом подъезде (ролики, кнопка 1-ого этажа);
установка преобразователя С2000, выделение статического ip-адреса для вывода автоматической пожарной сигнализации (АПС) на пульт диспетчера.
Разработка плана текущего ремонта на 2022-2023 годы:
ремонт инженерного оборудования (в случае необходимости);
ремонт подъездов (покраска стен, входных дверей);
ремонт элементов благоустройства придомовой территории (в случае необходимости), благоустройство придомовой территории (после оформления придомовой территории).
мероприятия по энергоэффективности (установка датчиков движения на лампах освещения в подъездах).
Проведение внепланового осмотра общего имущества совместно с УК (повреждение ворот), проведение Советом МКД осмотра общего имущества.
С материалами работы совета многоквартирного дома можно ознакомиться
по ссылке https://disk.yandex.ru/cl/het-lqGOaP1ikQ.
Отчёт подготовлен на основании подп. 6 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Он составлен членами совета многоквартирного дома для вынесения на утверждение годового общего собрания собственников. Предварительно его содержание обсуждено на заседании совета многоквартирного дома. Замечаний и дополнений не поступило.
Подписи членов совета: