Протокол № 01 очередного общего собрания собственников по адресу ул. б-р Рябикова, д. 21/2

ПРОТОКОЛ № 01

очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21/2 по бульвару
Рябикова города Иркутск, проводимого в форме очно-заочного голосования

очное голосование «30» апреля 2022 года, заочное голосование с «01» мая 2022 года по «19» июня 2022
года

20.06.2022

20.06.2022

ПРОТОКОЛ №01

очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21/2 по
бульвару Рябикова города Иркутск, проводимого в форме очно-заочного голосования

очное голосование «30» апреля 2022 года, заочное голосование с «01» мая 2022 года по «19» июня
2022 года

г. Иркутск 20 июня 2022 года

Регистрационный номер протокола - 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, бульвар Рябикова, дом № 21/2.

Форма проведения голосования: очно-заочная

Дата проведения общего собрания:

• очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2022 г. в 12.00 часов (время Иркутское).

• заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 01.05.2022 г. по 19.06.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 19.06.2022 г. 19.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

• очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, детская площадка напротив подъезда № 1.

• заочное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений:

Собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания - собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Секретарь общего собрания - собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Лица, проводившие подсчет голосов - собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г.

Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

• общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 6906,9. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

• по результатам голосования в собрании приняли участие 107 собственников помещений, обладающих общим количеством голосов 4 846,92 (общая площадь принадлежащих помещений), что составляет 70,17 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

• общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6906,9 кв.м. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании;

2. Утверждение отчёта Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год;

3. Выбор Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД. Условия и порядок выплаты вознаграждения;

5. О периодичности перерасчёта за отопление, утверждение формулы перерасчёта;

6. О взимании арендной платы с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования;

7. О придомовой территории.

Вопрос №1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании.

На голосование поставлено решение:

Избрать в качестве председателя общего собрания собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2;

Избрать в качестве секретаря общего собрания собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2;

Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление протокола по результатам голосования на общем собрании.

ЗА   99,20 %

ПРОТИВ 0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,80 %

Большинством голосов собственников в 99,20 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Избрать председателя собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, избрать секретаря собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2. Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании.

Вопрос № 2. Утверждение отчёта Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год.

На голосование поставлено решение: Утвердить отчёт Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год

ЗА    96,73 %

ПРОТИВ  0%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  2,25 %

Большинством голосов собственников в 96,73 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Утвердить отчёт Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год.

Вопрос № 3. Выбор Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На голосование поставлено решение: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе собственников кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2.

ЗА   99,20 %

ПРОТИВ  0%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,80 %

Большинством голосов собственников в 99,20 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Выбрать Совет многоквартирного дома в составе собственников кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2.

На голосование поставлено решение: Выбрать председателя Совета многоквартирного дома - собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова. д. 21/2. Принять решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ЗА 99,01 % 

ПРОТИВ  0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  0,99 %

Большинством голосов собственников в 99,01 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Выбрать председателя Совета многоквартирного дома - собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2. Принять решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос № 4. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД. Условия и порядок выплаты вознаграждения.

На голосование поставлено решение:

Назначить председателю Совета МКД ежемесячное денежное вознаграждение в соответствии с п.8 ст. 161.1 ЖК РФ, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых помещений (кроме кв. председателя Совета МКД) из расчета 50 рублей с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 6 700 (шесть тысяч шестьсот) рублей. Выплату вознаграждения производить председателю Совета МКД до следующего переизбрания, с даты принятия данного решения.

ЗА  86,67 %

ПРОТИВ  5,01 % 

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 8,33 %

Большинством голосов собственников в 86,67 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Назначить председателю Совета МКД ежемесячное денежное вознаграждение в соответствии с п.8 ст. 161.1 ЖК РФ, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых помещений (кроме кв. председателя Совета МКД) из расчета 50 рублей с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 6 700 (шесть тысяч шестьсот) рублей. Выплату вознаграждения производить председателю Совета МКД до следующего переизбрания, с даты принятия данного решения.

Вопрос № 5. О периодичности перерасчёта за отопление, утверждение формулы перерасчёта.

На голосование поставлено решение: Установить периодичность перерасчёта за отопление 2 раза в год: в конце календарного года и в конце отопительного сезона.

ЗА 96,01 %

ПРОТИВ 1,59 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 2,40 %

Большинством голосов собственников в 96,01 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: Установить периодичность перерасчёта за отопление 2 раза в год: в конце календарного года и в конце отопительного сезона.

На голосование поставлено решение:

Утвердить следующую формулу, согласно которой будет проводиться перерасчёт:

ЗА 88,16%

ПРОТИВ  0,80 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  11,04 % .

Большинством голосов собственников в 88,16 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: Утвердить формулу, согласно которой будет проводиться перерасчёт.

Вопрос № 6. О взимании арендной платы с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования.

На голосование поставлено решение:

Взимать арендную плату с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в размере 500 рублей и аккумулировать её на лицевом счёте МКД.

ЗА  90,78 % 

ПРОТИВ  0,0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  9,22 % ;

Большинством голосов собственников в 90,78 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Взимать арендную плату с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в размере 500 рублей и аккумулировать её на лицевом счёте МКД.

Вопрос № 7. О придомовой территории.

На голосование поставлено решение:

Привести границы земельного участка под многоквартирным домом в г. Иркутске по ул. Рябикова, д. 21/2 в соответствии с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (согласно Схемы расположения на кадастровом плане территории с каталогом координат).

ЗА  92,77 % 

ПРОТИВ  0,80 % 

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  6,43 % 

Большинством голосов собственников в 92,77 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Привести границы земельного участка под многоквартирным домом в г. Иркутске по ул. Рябикова, д. 21/2 в соответствии с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (согласно Схемы расположения на кадастровом плане территории с каталогом координат).

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении собрания на л.;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на л.;

3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на л.;

4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-­заочного голосования на л.;

5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на л.;

6. Уведомление о принятых решениях на л.;

7. Отчёт Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2021/2022 год на л.

Председатель собрания

Секретарь собрания

Члены счетной комиссии:

Приложение № 7.

к протоколу общего собрания собственников от 20.06.2022 № 01

Отчёт совета многоквартирного дома по адресу:

г. Иркутск, б-р Рябикова, 21/2

о проделанной работе за 2021/2022 гг.

Совет многоквартирного дома избран решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 07.06.2021 № 1 , в составе

следующих лиц:

1. 
   

2. 
   

Председателем совета дома из числа этих лиц является: отсутствует

Срок полномочий совета: до 07.06.2023.

1. Выявленные советом факты нарушения нормативов качества или превышения установленной продолжительности в оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, непредоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества

Требующиеся дальнейшие мероприятия (по контролю, повторному обращению в УО, обращению в органы надзора и т.д.):

обратиться в УК о продолжении снятия контрольных показаний распределителей (проведение адресной работы с собственниками); обратиться в УК о проведении проверки работоспособности АПС с представителями от Совета МКД (информировании даты проведения проверки, в том числе вывод на пульт диспетчера); обратиться в УК о проведении плановых осмотров общего имущества с представителями от Совета МКД на регулярной основе.

3. Обращения совета, в том числе председателя, в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации при выполнении полномочий Совета МКД и результаты рассмотрения таких обращений

не реализовано оформление права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:24535 ввиду отсутствия решений остальных МКД на этом ЗУ - планируется формирование ЗУ, на котором расположен МКД 21/2 с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД 21/2 (придомовая территории МКД 21/2). Получена выписка из проекта межевания для проведения дальнейших мероприятий (выписка платная).

Принятие решений о текущем ремонте общего имущества собственников помещений в случае наделения совета дома таким полномочием, а именно:

приобретение ковриков в подъезды;

ремонт лифта в 3-ом подъезде (ролики, кнопка 1-ого этажа);

установка преобразователя С2000, выделение статического ip-адреса для вывода автоматической пожарной сигнализации (АПС) на пульт диспетчера.

Разработка плана текущего ремонта на 2022-2023 годы:

ремонт инженерного оборудования (в случае необходимости);

ремонт подъездов (покраска стен, входных дверей);

ремонт элементов благоустройства придомовой территории (в случае необходимости), благоустройство придомовой территории (после оформления придомовой территории).

мероприятия по энергоэффективности (установка датчиков движения на лампах освещения в подъездах).

Проведение внепланового осмотра общего имущества совместно с УК (повреждение ворот), проведение Советом МКД осмотра общего имущества.

С материалами работы совета многоквартирного дома можно ознакомиться

по ссылке https://disk.yandex.ru/cl/het-lqGOaP1ikQ.

Отчёт подготовлен на основании подп. 6 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Он составлен членами совета многоквартирного дома для вынесения на утверждение годового общего собрания собственников. Предварительно его содержание обсуждено на заседании совета многоквартирного дома. Замечаний и дополнений не поступило.

Подписи членов совета: