Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 очередного общего собрания собственников по адресу ул. б-р Рябикова, д. 21/2

ПРОТОКОЛ № 01

очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21/2 по бульвару
Рябикова города Иркутск, проводимого в форме очно-заочного голосования

очное голосование «30» апреля 2022 года, заочное голосование с «01» мая 2022 года по «19» июня 2022
года

20.06.2022


20.06.2022

ПРОТОКОЛ №01

очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21/2 по
бульвару Рябикова города Иркутск, проводимого в форме очно-заочного голосования

очное голосование «30» апреля 2022 года, заочное голосование с «01» мая 2022 года по «19» июня
2022 года

г. Иркутск 20 июня 2022 года

Регистрационный номер протокола - 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, бульвар Рябикова, дом № 21/2.

Форма проведения голосования: очно-заочная

Дата проведения общего собрания:

  • очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2022 г. в 12.00 часов (время Иркутское).

  • заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 01.05.2022 г. по 19.06.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 19.06.2022 г. 19.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

  • очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, детская площадка напротив подъезда № 1.

  • заочное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений:

Собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания - собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Секретарь общего собрания - собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Лица, проводившие подсчет голосов - собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г.

Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

  • общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 6906,9. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

  • по результатам голосования в собрании приняли участие 107 собственников помещений, обладающих общим количеством голосов 4 846,92 (общая площадь принадлежащих помещений), что составляет 70,17 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

  • общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6906,9 кв.м. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании;

  2. Утверждение отчёта Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год;

  3. Выбор Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

  4. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД. Условия и порядок выплаты вознаграждения;

  5. О периодичности перерасчёта за отопление, утверждение формулы перерасчёта;

  6. О взимании арендной платы с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования;

  7. О придомовой территории.

Вопрос №1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании.

На голосование поставлено решение:

Избрать в качестве председателя общего собрания собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2;

Избрать в качестве секретаря общего собрания собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2;

Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление протокола по результатам голосования на общем собрании.

ЗА   99,20 %

ПРОТИВ 0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,80 %

Большинством голосов собственников в 99,20 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Избрать председателя собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2, избрать секретаря собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 21/2. Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подсчет голосов и оформление результатов голосования на общем собрании.

Вопрос № 2. Утверждение отчёта Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год.

На голосование поставлено решение: Утвердить отчёт Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год

ЗА    96,73 %

ПРОТИВ  0%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  2,25 %

Большинством голосов собственников в 96,73 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Утвердить отчёт Совета МКД о проделанной работе за 2021/2022 год.

Вопрос № 3. Выбор Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На голосование поставлено решение: Выбрать Совет многоквартирного дома в составе собственников кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2.

ЗА   99,20 %

ПРОТИВ  0%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0,80 %

Большинством голосов собственников в 99,20 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Выбрать Совет многоквартирного дома в составе собственников кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2.

На голосование поставлено решение: Выбрать председателя Совета многоквартирного дома - собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова. д. 21/2. Принять решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


ЗА 99,01 % 

ПРОТИВ  0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  0,99 %


Большинством голосов собственников в 99,01 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Выбрать председателя Совета многоквартирного дома - собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/2. Принять решение о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос № 4. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД. Условия и порядок выплаты вознаграждения.

На голосование поставлено решение:

Назначить председателю Совета МКД ежемесячное денежное вознаграждение в соответствии с п.8 ст. 161.1 ЖК РФ, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых помещений (кроме кв. председателя Совета МКД) из расчета 50 рублей с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 6 700 (шесть тысяч шестьсот) рублей. Выплату вознаграждения производить председателю Совета МКД до следующего переизбрания, с даты принятия данного решения.

ЗА  86,67 %

ПРОТИВ  5,01 % 

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 8,33 %

Большинством голосов собственников в 86,67 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Назначить председателю Совета МКД ежемесячное денежное вознаграждение в соответствии с п.8 ст. 161.1 ЖК РФ, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых помещений (кроме кв. председателя Совета МКД) из расчета 50 рублей с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 6 700 (шесть тысяч шестьсот) рублей. Выплату вознаграждения производить председателю Совета МКД до следующего переизбрания, с даты принятия данного решения.

Вопрос № 5. О периодичности перерасчёта за отопление, утверждение формулы перерасчёта.

На голосование поставлено решение: Установить периодичность перерасчёта за отопление 2 раза в год: в конце календарного года и в конце отопительного сезона.

ЗА 96,01 %

ПРОТИВ 1,59 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ 2,40 %

Большинством голосов собственников в 96,01 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: Установить периодичность перерасчёта за отопление 2 раза в год: в конце календарного года и в конце отопительного сезона.

На голосование поставлено решение:

Утвердить следующую формулу, согласно которой будет проводиться перерасчёт:

формула.png

ЗА 88,16%

ПРОТИВ  0,80 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  11,04 % .

Большинством голосов собственников в 88,16 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение: Утвердить формулу, согласно которой будет проводиться перерасчёт.

Вопрос № 6. О взимании арендной платы с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования.

На голосование поставлено решение:

Взимать арендную плату с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в размере 500 рублей и аккумулировать её на лицевом счёте МКД.

ЗА  90,78 % 

ПРОТИВ  0,0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  9,22 % ;


Большинством голосов собственников в 90,78 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Взимать арендную плату с провайдеров за размещение оборудования и внутридомовых сетей связи в местах общего пользования в размере 500 рублей и аккумулировать её на лицевом счёте МКД.

Вопрос № 7. О придомовой территории.

На голосование поставлено решение:

Привести границы земельного участка под многоквартирным домом в г. Иркутске по ул. Рябикова, д. 21/2 в соответствии с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (согласно Схемы расположения на кадастровом плане территории с каталогом координат).

ЗА  92,77 % 

ПРОТИВ  0,80 % 

ВОЗДЕРЖАЛСЯ  6,43 % 

Большинством голосов собственников в 92,77 % от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме принято решение:

Привести границы земельного участка под многоквартирным домом в г. Иркутске по ул. Рябикова, д. 21/2 в соответствии с заявлением о внесении изменений в проект межевания территории (согласно Схемы расположения на кадастровом плане территории с каталогом координат).

Приложения к настоящему Протоколу:

  1. Информационное сообщение о проведении собрания на л.;

  2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на л.;

  3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на л.;

  4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-­заочного голосования на л.;

  5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на л.;

  6. Уведомление о принятых решениях на л.;

  7. Отчёт Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2021/2022 год на л.


Председатель собрания

Секретарь собрания

Члены счетной комиссии:



Приложение № 7.

к протоколу общего собрания собственников от 20.06.2022 № 01

Отчёт совета многоквартирного дома по адресу:

г. Иркутск, б-р Рябикова, 21/2

о проделанной работе за 2021/2022 гг.

Совет многоквартирного дома избран решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 07.06.2021 № 1 , в составе

следующих лиц:



Председателем совета дома из числа этих лиц является: отсутствует

Срок полномочий совета: до 07.06.2023.

1. Выявленные советом факты нарушения нормативов качества или превышения установленной продолжительности в оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, непредоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества

Дата

Содержание нарушений

Чем зафиксировано 

(акт с участием управляющей организации, акт без ее участия)

Результат 

(перерасчёт платы, устранение недостатков и т. д.)

19.11.2021

Уборка придомовой

территории (очистка тротуаров)

неустранение скользкости

(наличие наледи и льда на тротуарах),

неудаление с тротуаров снега,

снежно­ледяных образований

Письмо в УК о уборке придомовой территории.

Акт № 1 от

21.11.2021 (УК от подписания уклонилась), 

замечания в акте приёмки выполненных работ /оказанных

 услуг по содержанию и

ремонту общего имущества 

в МКД в виде претензии.

Устранение недостатков. 

Уборка проводится в полном объёме.



Направлено доп.письмо в УК 

по постановке на учёт. 

Ответ 445 от 29.03.2022. При отправке

уведомления в

Ростехнадзор (январь

2022 г.) были выявлены ошибки. 

УК отправила повторное уведомление - поставлены на учёт, 

информация отображена. Дополнительно размещены информационные таблички для связи с диспетчером.

23.08.2021,

25.01.2022

0 начисление платы за коммунальный ресурс 

на содержание общего имущества (КР на СОИ) 

по эл/эн. по нормативу (не по фактическому потреблению). 

Размер платы за КР на СОИ должен рассчитываться по нормативам 

с проведением

последующего перерасчёта размера таких

расходов исходя из показаний ОДПУ.


Ответ 1132 от 26.08.2021. 

В соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственники могут принять решение 

об определении порядка

платы за КР на СОИ.

По заявлению (любой собственник вправе

запросить) предоставлена информация о

помесячных объёмах

потреблённых КР по показаниям ОДПУ по январь 2022 г. 

Направлен доп.запрос о проведении перерасчёта платы.

Ответ 108 от 31.01.2022.

Будет проведён

перерасчёт за 3 года в 1- ом квартале 2022 года. 

Перерасчёт произведён в марте.

10.12.2021

О корректировке платы за отопление

Ответ 1581 от 10.12.2021. 

Проверка наличия и работоспособности распределителей в

квартирах, снятие

контрольных показаний. Выдача паспортов на распределители. По

результатам проверки будет рассмотрен вопрос


Требующиеся дальнейшие мероприятия (по контролю, повторному обращению в УО, обращению в органы надзора и т.д.):

обратиться в УК о продолжении снятия контрольных показаний распределителей (проведение адресной работы с собственниками); обратиться в УК о проведении проверки работоспособности АПС с представителями от Совета МКД (информировании даты проведения проверки, в том числе вывод на пульт диспетчера); обратиться в УК о проведении плановых осмотров общего имущества с представителями от Совета МКД на регулярной основе.

3. Обращения совета, в том числе председателя, в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации при выполнении полномочий Совета МКД и результаты рассмотрения таких обращений

Дата

Куда направлено

Содержание обращения

Результат рассмотрения

13.09.2021

ФСК «Новый город»

О снятии застройщиком обременения на земельный участок, 

о строительстве объекта капитального

строительства в соответствии с проектной документацией, 

требованиями технических регламентов (в т.ч. подъёмных платформ).

Ответ 545 от

06.10.2021. Снятие обременения не

требуется, в случае оформления собственниками права общей

долевой собственности никаких 

препятствий для этого не имеется в силу законодательства РФ. 

Строительство осуществлено в

соответствии с ПД, строительными нормами.

11.01.2022

ФСК «Новый город»

О проведении осмотра стен в 3-ем подъезде 

в связи с наличием трещин на её поверхности, 

о проведении осмотра уличной стены (кирпичная кладка) 

в связи с появлением высол.

Официальный ответ будет дан позже. 

До 30.06.2022 будут выполнены работы по устранению

трещин в стене. Также будет

проводиться обработка фасада 

уличной стены от высол ов.

не реализовано оформление права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:24535 ввиду отсутствия решений остальных МКД на этом ЗУ - планируется формирование ЗУ, на котором расположен МКД 21/2 с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД 21/2 (придомовая территории МКД 21/2). Получена выписка из проекта межевания для проведения дальнейших мероприятий (выписка платная).

Принятие решений о текущем ремонте общего имущества собственников помещений в случае наделения совета дома таким полномочием, а именно:

приобретение ковриков в подъезды;

ремонт лифта в 3-ом подъезде (ролики, кнопка 1-ого этажа);

установка преобразователя С2000, выделение статического ip-адреса для вывода автоматической пожарной сигнализации (АПС) на пульт диспетчера.

Разработка плана текущего ремонта на 2022-2023 годы:

ремонт инженерного оборудования (в случае необходимости);

ремонт подъездов (покраска стен, входных дверей);

ремонт элементов благоустройства придомовой территории (в случае необходимости), благоустройство придомовой территории (после оформления придомовой территории).

мероприятия по энергоэффективности (установка датчиков движения на лампах освещения в подъездах).

Проведение внепланового осмотра общего имущества совместно с УК (повреждение ворот), проведение Советом МКД осмотра общего имущества.

С материалами работы совета многоквартирного дома можно ознакомиться

по ссылке https://disk.yandex.ru/cl/het-lqGOaP1ikQ.

Отчёт подготовлен на основании подп. 6 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Он составлен членами совета многоквартирного дома для вынесения на утверждение годового общего собрания собственников. Предварительно его содержание обсуждено на заседании совета многоквартирного дома. Замечаний и дополнений не поступило.

Подписи членов совета:


Возврат к списку