Новый город

укм

48-59-83

аварийная
служба
24 часа

задать вопрос

Протокол № 01 общего собрания собственников по адресу р.п. Маркова, кв-л Ботаника, д. 4

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

08.02.2022

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

Дата протокола – 08.02.2022 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 22.01.2022 г. в 08:30 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 22.01.2022 г. 10:00 часов по 07.02.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 07.02.2022 г. 24:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:

Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 1, Технический участок № 15.

Инициатор общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

Секретарь общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. и секретарь общего собрания собственников собственник кв.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6762,70. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5627,10 кв.м., обладающие в совокупности 5627,10 голосов, что составляет 70,11 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6762,70 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

2) Выбор способа управления многоквартирным домом.

3) Выбор управляющей организации..

4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

5) Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

6) Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022 г.

7) Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

8) Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.

1.1. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. Инициатор общего собрания собственник кв. предложила следующую кандидатуру.

Председатель: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4921,60	96,03
«против»	76,90	1,50
«воздержались»	126,80	2,47

Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

1.2. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. Инициатор общего собрания собственник кв. предложила следующую кандидатуру.

Секретарь: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4921,60	96,03
«против»	76,90	1,50
«воздержались»	126,80	2,47

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4.

1.3. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. Инициатором общего собрания собственником кв. , предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4921,60	96,03
«против»	76,90	1,50
«воздержались»	126,80	2,47

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. и секретаря общего собрания собственников собственника кв. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4998,50	97,53
«против»	0,00	0,00
«воздержались»	126,80	2,47

Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 в виде управления управляющей организацией.

3. Выбор управляющей организации.

Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:

	м²	%
«за»	5030,90	98,16
«против»	0,00	0,00
«воздержались»	94,40	1,84

Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «08» февраля 2022 г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 08.02.2022 г. (Приложение №1)

Голосовали:

	м²	%
«за»	5030,80	98,16
«против»	0,00	0,00
«воздержались»	94,50	1,84

Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 08.02.2022 г. (Приложение №1).

5. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере:

а) 33 (Тридцать три) рубля 92 копейки (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 с 08.02.2022 г.

Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:

Иркутская обл., Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова,

квартал Ботаника, дом № 4

№ п.п.	Вид услуги	Стоимость услуги*
1.	Содержание общего имущества, руб./м2	27,36
1.	в том числе:
1.1	Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **	15,59
1.2	Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***	11,77
2.	Управление многоквартирным домом, руб./м2	4,06
2.	в том числе НДС, руб.:	0,68
3.	Текущий ремонт, руб./м2	2,50
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):		33,92
4.	Коммунальные услуги:
4.1	Отопление	По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО
4.2	Горячая вода
4.3	Холодная вода
4.4	Водоотведение
4.5	Электроэнергия
4.6	Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО/м²)
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД). Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение. * Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, контейнерных площадок, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, подсев газонов). Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация ТКО- твердые коммунальные отходы

Голосовали:

	м²	%
«за»	4734,40	92,37
«против»	328,80	6,42
«воздержались»	62,10	1,21

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 33 (Тридцать три) рубля 92 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 с 08.02.2022 г.

б) 46 (Сорок шесть) рублей 64 копейки (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку МОП), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 с 08.02.2022 г.

Иркутская обл, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова,

квартал Ботаника , дом № 4

№ п.п.	Вид услуги	Стоимость услуги*
1.	Содержание общего имущества, руб./м2	40,08
1.	в том числе:
1.1	Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **	15,59
1.2	Уборка (МОП, территория), руб./м2 ***	24,49
2.	Управление многоквартирным домом, руб./м2	4,06
2.	в том числе НДС, руб.:	0,68
3.	Текущий ремонт, руб./м2	2,50
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):		46,64
4.	Коммунальные услуги:
4.1	Отопление	По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО
4.2	Горячая вода
4.3	Холодная вода
4.4	Водоотведение
4.5	Электроэнергия
4.6	Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО/м²)
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД). Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение. * Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, контейнерных площадок, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, подсев газонов). Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация ТКО- твердые коммунальные отходы

Голосовали:

	м²	%
«за»	284,30	5,55
«против»	4625,30	90,24
«воздержались»	215,70	4,21

Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 46 (Сорок шесть) рублей 64 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 4 с 08.02.2022 г.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2022 г. (Приложение №2)

1). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:

	м²	%
«за»	4933,40	96,26
«против»	64,60	1,26
«воздержались»	127,30	2,48

Решение: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

2). Монтаж охранной сигнализации (3 выхода на крышу и 6 вход в подвал).

Голосовали:

	м²	%
«за»	4618,10	90,10
«против»	238,00	4,65
«воздержались»	269,20	5,25

Решение: Провести монтаж охранной сигнализации на трех выходах на крышу и шести входах в подвал.

3). Диспетчеризация приборов учета тепловой энергии (приобретение модема, подключение к программе)

Голосовали:

	м²	%
«за»	4552,70	88,82
«против»	238,10	4,65
«воздержались»	334,50	6,53

Решение: Провести диспетчеризацию приборов учета тепловой энергии, приобрести модем, подключить к программе.

4). Установка датчиков затопления напольные в количестве 3-х штук.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4553,50	88,84
«против»	193,50	3,78
«воздержались»	378,30	7,38

Решение: Установить датчики затопления напольные в количестве трех штук.

5). Установка датчиков подпора канализации в количестве 4-х штук.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4695,20	91,61
«против»	161,30	3,15
«воздержались»	268,80	5,24

Решение: Установить датчики подпора канализации в количестве четырех штук.

7. Утверждение порядка вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

Слушали: Предложено инициатором общего собрания собственников утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4727,80	92,24
«против»	129,00	2,52
«воздержались»	268,50	5,24

Решили: Утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Голосовали:

	м²	%
«за»	4986,30	97,29
«против»	76,90	1,50
«воздержались»	62,10	1,21

Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома;

-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Приложения к настоящему Протоколу:

1. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на ______________ листах;

2. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2022 год (Приложение № 2) на _______________________________________________________________________ листах;

3. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на _________ листах;

4. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очной части общего собрания собственников на _________________ листах;

5. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ______________ листах;

6. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ______________ листах;

7. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на ______________________________ листах;

8. Копии актов приема-передачи на ________________________________________ листах;

9. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на _______________________________________________________________________ листах;

10. Копии доверенностей представителей на ______________ листах;

11. Копии свидетельств о рождении на _________________ листах.

Председатель собрания / ______________________ /

Секретарь собрания / _____________________/

Возврат к списку