Протокол № 01 общего собрания собственников по адресу р.п Маркова, кв-л Ботаника, д. 3
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 08.02.2022 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очная часть голосования проводилась: 22.01.2022 г. в 08:30 часов (время Иркутское).
- заочная часть голосования проводилась: в период с 22.01.2022 г. 10:00 часов по 07.02.2022 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 07.02.2022 г. 24:00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:
Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 1, Технический участок № 15.
Инициатор общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Председатель общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
Секретарь общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. и секретарь общего собрания собственников собственник кв.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 8057,50. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5802,00 кв.м., обладающие в совокупности 5802 голосов, что составляет 72,01 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 8057,50 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.
2) Выбор способа управления многоквартирным домом.
3) Выбор управляющей организации..
4) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
5) Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.
6) Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022 г.
7) Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.
8) Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.
1.1. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. Инициатор общего собрания собственник кв. предложила следующую кандидатуру.
Председатель: собственник кв., в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5148,20
88,73
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
653,80
11,27
Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
1.2. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. Инициатор общего собрания собственник кв. предложила следующую кандидатуру.
Секретарь: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5148,20
88,73
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
653,80
11,27
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3.
1.3. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. Инициатором общего собрания собственником кв. , предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5455,40
94,03
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
346,60
5,97
Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. и секретаря общего собрания собственников собственника кв. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 в виде управления управляющей организацией.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5357,90
92,35
«против»
65,20
1,12
«воздержались»
378,90
6,53
Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 в виде управления управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5330,40
91,87
«против»
65,20
1,13
«воздержались»
406,40
7,00
Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «08» февраля 2022 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 08.02.2022 г. (Приложение №1)
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5245,50
90,41
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
556,50
9,59
Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 08.02.2022 г. (Приложение №1).
5. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере:
а) 32 (Тридцать два) рубля 45 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 с 08.02.2022 г.
Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Иркутская обл., Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова,
квартал Ботаника, дом № 3
№ п.п. |
Вид услуги |
Стоимость услуги* |
1. |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
25,89 |
в том числе: |
|
|
1.1 |
Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 ** |
14,12 |
1.2 |
Уборка (МОП, территория), руб./м2 *** |
11,77 |
2. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,06 |
в том числе НДС, руб.: |
0,68 |
|
3. |
Текущий ремонт, руб./м2 |
2,50 |
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3): |
32,45 |
|
4. |
Коммунальные услуги: |
|
4.1 |
Отопление |
По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО |
4.2 |
Горячая вода |
|
4.3 |
Холодная вода |
|
4.4 |
Водоотведение |
|
4.5 |
Электроэнергия |
|
4.6 |
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО/м2) |
|
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).
** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.
*** Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, контейнерных площадок, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, подсев газонов). Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация ТКО- твердые коммунальные отходы |
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4847,80
83,55
«против»
394,20
6,80
«воздержались»
560,00
9,65
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 32 (Тридцать два) рубля 45 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 с 08.02.2022 г.
б) 45 (Сорок пять) рублей 17 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку МОП), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 с 08.02.2022 г.
Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Иркутская обл, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова,
квартал Ботаника , дом № 3
№ п.п. |
Вид услуги |
Стоимость услуги* |
1. |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
38,61 |
в том числе: |
|
|
1.1 |
Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 ** |
14,12 |
1.2 |
Уборка (МОП, территория), руб./м2 *** |
24,49 |
2. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,06 |
в том числе НДС, руб.: |
0,68 |
|
3. |
Текущий ремонт, руб./м2 |
2,50 |
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3): |
45,17 |
|
4. |
Коммунальные услуги: |
|
4.1 |
Отопление |
По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО |
4.2 |
Горячая вода |
|
4.3 |
Холодная вода |
|
4.4 |
Водоотведение |
|
4.5 |
Электроэнергия |
|
4.6 |
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО/м2) |
|
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД). ** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение. *** Уборка МОП и территории включает в себя: санитарную уборку внутренних помещений мест общего пользования; уборку придомовой территории: тротуаров, дорожек, отмосток, уличных лестниц, входных групп, контейнерных площадок, детских и спортивных площадок, кортов, очистку и протирку оборудования детских и спортивных площадок, механизированную уборку снега на проезжей части и парковке на придомовой территории, очистку урн от мусора, выкашивание и уборку газонов, озеленение территории (приобретение и высадку цветов, подсев газонов). Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация ТКО- твердые коммунальные отходы |
Голосовали:
-
м2
%
«за»
452,50
7,80
«против»
4851,70
83,62
«воздержались»
497,80
8,58
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 46 (Сорок шесть) рублей 64 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 3 с 08.02.2022 г.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2022 г. (Приложение №2)
1). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5001,30
86,20
«против»
138,70
2,39
«воздержались»
662,00
11,41
Решение: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.
2). Монтаж охранной сигнализации (3 выхода на крышу и 3 входа в подвал).
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4487,20
77,34
«против»
397,00
6,84
«воздержались»
917,80
15,82
Решение: Провести монтаж охранной сигнализации на трех выходах на крышу и трех входах в подвал.
3). Диспетчеризация приборов учета тепловой энергии (приобретение модема, подключение к программе)
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4638,95
79,95
«против»
284,60
4,91
«воздержались»
878,45
15,14
Решение: Провести диспетчеризацию приборов учета тепловой энергии, приобрести модем, подключить к программе.
4). Установка датчиков затопления напольные в количестве 3-х штук.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4466,40
76,98
«против»
576,70
9,94
«воздержались»
758,90
13,08
Решение: Установить датчики затопления напольные в количестве трех штук.
5). Установка датчиков подпора канализации в количестве 4-х штук.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4560,60
78,60
«против»
423,80
7,30
«воздержались»
817,60
14,10
Решение: Установить датчики подпора канализации в количестве четырех штук.
7. Утверждение порядка вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.
Слушали: Предложено инициатором общего собрания собственников утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4694,60
80,91
«против»
472,50
8,15
«воздержались»
634,90
10,94
Решили: Утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5390,20
92,90
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
411,80
7,10
Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома;
-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на ______________ листах;
2. План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2022 год (Приложение № 2) на _______________________________________________________________________ листах;
3. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на _________ листах;
4. Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников на __________ листах;
5. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очной части общего собрания собственников на _________________ листах;
6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ______________ листах;
7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ______________ листах;
8. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на ______________________________ листах;
9. Копии актов приема-передачи на ________________________________________ листах;
10. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на _______________________________________________________________________ листах;
11. Копии доверенностей представителей на ______________ листах;
12. Копии свидетельств о рождении на _________________ листах.
Председатель собрания / ______________________ /
Секретарь собрания / _____________________/