Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников по адресу ул. Лермонтова, д. 343/6

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

04.01.2022

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

Дата протокола – 04.01.2022 г..

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очная часть голосования проводилась: 01.11.2021 г. в 19:00 часов (время Иркутское).

- заочная часть голосования проводилась: в период с 01.11.2021 г. с 20:00 ч. по 31.12.2021 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.12.2021 г. 17:00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания собственников проводилось по адресу:

г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343, технический участок № 14.

Инициатор общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Секретарь общего собрания – собственник кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв.  и секретарь общего собрания собственников собственник кв. 

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7599,80. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4376,82 кв.м., обладающие в совокупности 4376,82 голосов, что составляет 57,59 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7599,80 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания собственников:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом.

6. Выбор управляющей организации.

7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

8. Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

9.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022 г.

10.Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

11.Наделение полномочиями Совета МКД.

12.Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решений, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.


1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

3927,22

89,73

«против»

42,7

0,98

«воздержались»

406,90

9,29


Решили: Избрать председателем общего собрания собственников собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложена следующая кандидатура.

Секретарь: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

3868,92

88,4

«против»

0,00

0

«воздержались»

507,90

11,6


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственников собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания собственников. По предложению инициатора общего собрания собственников предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

Председатель общего собрания собственников собственник кв.  и секретарь общего собрания собственников: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

4093,32

93,52

«против»

0,00

0

«воздержались»

283,50

6,48


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв.  и секретаря общего собрания собственников собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственников председателю и секретарю общего собрания собственников.

4.Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос - утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

Голосовали:


м2

%

«за»

3897,82

89,06

«против»

0,00

0

«воздержались»

479

10,94


Решили: Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:


м2

%

«за»

4222,52

96,47

«против»

42,8

0,98

«воздержались»

111,5

2,55

Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 в виде управления управляющей организацией.

6. Выбор управляющей организации

Слушали: По предложению инициатора общего собрания собственников на голосование поставлен вопрос о выборе управляющей организации – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:


м2

%

«за»

4158,82

95,02

«против»

0,00

0

«воздержались»

218,00

4,98

Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «01» января 2022 г..

7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

а) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Предложено инициатором общего собрания собственников утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.01.2022 г. (Приложение №1).

Голосовали:


м2

%

«за»

3960,52

90,49

«против»

68,80

1,57

«воздержались»

347,50

7,94

Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.01.2022 г. (Приложение №1).

б) Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 25 (Двадцать пять) рублей 72 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 с 01.01.2022 г..


Размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения, и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2


в том числе:

19,06

1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

11,78

1.2

Уборка (МОП, территория), руб./м2

7,28

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

4,16

в том числе НДС, руб.:

0,69

3.

Текущий ремонт, руб./м2

2,50

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):

25,72

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

Примечание:

* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов при наличии в МКД; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация


Голосовали:


м2

%

«за»

2921,90

66,76

«против»

643,70

14,71

«воздержались»

811,22

18,53


Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 25 (Двадцать пять) рублей 72 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6 с 01.01.2022 г..

8. Утверждение порядка вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

Слушали: Предложено инициатором общего собрания собственников утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

Голосовали:


м2

%

«за»

2482,90

56,73

«против»

1301,02

29,73

«воздержались»

592,90

13,54

Решили: Утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

9.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2022 г. (не являющиеся гарантийным случаем).

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2022 г. (Приложение №2).

1). Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:



м2

%

«за»

4061,32

92,72

«против»

63,60

1,45

«воздержались»

251,90

5,76

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2). Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:


м2

%

«за»

3918,82

89,54

«против»

148,20

3,39

«воздержались»

309,80

7,07

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3). Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


м2

%

«за»

3805,02

86,94

«против»

92,90

2,12

«воздержались»

478,90

10,94


Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4). Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


м2

%

«за»

4160,92

95,07

«против»

53,90

1,23

«воздержались»

162,00

3,70


Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

5). Установка датчиков подпора канализации 4 шт.

Голосовали:


м2

%

«за»

3542,90

80,95

«против»

68,30

1,56

«воздержались»

765,62

17,49


Решили: Произвести установку датчиков подпора канализации в количестве 4 штук.

6). Установка ограждений ниш лифтовых холлов для защиты станций управления лифтами.

Голосовали:


м2

%

«за»

3297,02

75,33

«против»

350,30

8

«воздержались»

729,50

16,67


Решили: Провести установку ограждений ниш лифтовых холлов для защиты станций управления лифтами.

7). Установка лежачих полицейских во дворе ЖК “Атмосфера”.

Голосовали:


м2

%

«за»

2552,12

58,31

«против»

1038,30

23,72

«воздержались»

786,40

17,97

Решили: Провести установку лежачих полицейских во дворе ЖК “Атмосфера”.

8). Установка шлагбаумов на въезде в ЖК “Атмосфера”

Голосовали:


м2

%

«за»

2194,70

50,14

«против»

1259,20

28,77

«воздержались»

922,92

21,09

Решили: Установить шлагбаумы на въезде в ЖК “Атмосфера”.

9). Ремонт или замена входных дверей в подъезд (по необходимости).

а) Провести ремонт входных дверей в подъезд (по необходимости).

Голосовали:


м2

%

«за»

4193,62

95,81

«против»

0,00

0

«воздержались»

183,20

4,19


Решили: Провести ремонт входных дверей в подъезд (по необходимости).

б). Провести замену входных дверей в подъезд (по необходимости).

Голосовали:


м2

%

«за»

3654,72

83,50

«против»

340,30

7,78

«воздержались»

381,80

8,72


Решили: Провести замену входных дверей в подъезд (по необходимости).

10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено избрать Совет МКД в количестве 4-х человек.

Голосовали:


м2

%

«за»

3976,22

90,85

«против»

0,00

0

«воздержались»

400,60

9,15


Решили: Избрать Совет МКД в количестве 4-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД, бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. , в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:



м2

%

«за»

3902,82

89,17

«против»

0,00

0

«воздержались»

474,00

10,83


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. , в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

2. собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

3884,02

88,74

«против»

0,00

0

«воздержались»

492,80

11,26


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

3. собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

3884,02

88,74

«против»

0,00

0

«воздержались»

492,80

11,26


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

4. собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

3791,02

86,62

«против»

0,00

0

«воздержались»

585,80

13,38


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено избрать председателем Совета МКД собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

Голосовали:


м2

%

«за»

3927,22

89,73

«против»

0,00

0

«воздержались»

449,60

10,27


Решили: Избрать председателем Совета МКД собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/6.

11. Наделение полномочиями Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.

Голосовали:


м2

%

«за»

3665,42

83,75

«против»

199,00

4,55

«воздержались»

512,40

11,73


Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД, в том числе о благоустройстве придомовой территории в пределах средств, предусмотренных договором управления и не использованных в период управления домом, а также о наделении полномочиями по доначислению при необходимости.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений вопросов по использованию общего имущества собственников помещений в МКД, а также по использованию средств, полученных от аренды МОП.

Голосовали:


м2

%

«за»

3374,82

77,11

«против»

236,30

5,40

«воздержались»

765,70

17,49

Решили: Делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений вопросов по использованию общего имущества собственников помещений в МКД, а также по использованию средств, полученных от аренды МОП.

12. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.

Голосовали:


м2

%

«за»

4203,72

96,05

«против»

80,30

1,83

«воздержались»

92,80

2,12


Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.


Приложения к настоящему Протоколу:

1. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) листе;

2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в общем собрании собственников, проводимом в форме очного голосования собственников 01.11.2021 г.. на 13 (тринадцати) листах;

3. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников на 3 (трех) листах;

4. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на 8 (восьми) листах;

5.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) листах;

6.План работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дополнительные услуги на 2022 год (Приложение № 2) на 1 (одном) листе;

7.Решения (бюллетени) собственников помещений на 229 (двухстах двадцати девяти) листах.



Председатель собрания: / ______________________ /

Секретарь собрания: / _____________________/



Возврат к списку