Протокол № 01 общего собрания собственников по адресу р.п. Маркова, кв-л Ботаника, д. 2
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 04.09.2021 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очная часть голосования проводилась: 21.08.2021 г. в 08:30 часов (время Иркутское).
- заочная часть голосования проводилась: в период с 21.08.2021 г. 10:00 часов по 03.09.2021 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 03.09.2021 г. 24:00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:
г. Иркутск, ул. Ямская, д. № 4.
Инициатор общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Председатель общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
Секретарь общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственников собственник кв. и секретарь общего собрания собственников собственник кв.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6744,5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5277,20 кв.м., обладающие в совокупности 5277,2 голосов, что составляет 78,24 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6744,5 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.
2. Выбор управляющей организации.
3. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
4. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в размере:
а) 32,63 руб. (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа);
б) 44,67 руб. (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку МОП).
5. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписания протокола общего собрания.
1.1. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. Инициатор общего собрания собственник кв. предложила следующую кандидатуру.
Председатель: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5141,05
97,42
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
136,15
2,58
Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
1.2. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. Инициатор общего собрания собственник кв. предложила следующую кандидатуру.
Секретарь: собственник кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5141,05
97,42
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
136,15
2,58
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2.
1.3. Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. Инициатором общего собрания собственником кв. , предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5025,20
95,22
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
252
4,78
Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. и секретаря общего собрания собственников собственника кв. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания собственников.
2. Выбор управляющей организации.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5090,70
96,47
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
186,50
3,53
Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «04» сентября 2021 г.
3. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 04.09.2021 г. (Приложение №1)
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4981,10
94,39
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
296,10
5,61
Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 04.09.2021 г. (Приложение №1).
4. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере:
а) 32 (Тридцать два) рубля 63 копейки (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку первого этажа, а также один раз в неделю влажную уборку МОП выше первого этажа), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2 с 04.09.2021 г.
Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Иркутская обл., Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, дом № 2
№ п.п. |
Вид услуги |
Стоимость услуги* |
1. |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
26,10 |
в том числе: |
|
|
1.1 |
Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 ** |
15,37 |
1.2 |
Уборка (МОП, территория), руб./м2 |
10,73 |
2. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,03 |
в том числе НДС, руб.: |
0,67 |
|
3. |
Текущий ремонт, руб./м2 |
2,50 |
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3): |
32,63 |
|
4. |
Коммунальные услуги: |
|
4.1 |
Отопление |
По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО |
4.2 |
Горячая вода |
|
4.3 |
Холодная вода |
|
4.4 |
Водоотведение |
|
4.5 |
Электроэнергия |
|
4.6 |
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО/м2) |
|
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).
** - Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.
Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация ТКО- твердые коммунальные отходы |
Голосовали:
-
м2
%
«за»
4800,85
90,97
«против»
443,95
8,41
«воздержались»
32,40
0,61
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 32 (Тридцать два) рубля 63 копейки, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2 с 04.09.2021 г.
б) 44 (Сорок четыре) рубля 67 копеек (тариф предусматривает ежедневную влажную уборку МОП), с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2 с 04.09.2021 г.
Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Иркутская обл, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника , дом № 2
№ п.п. |
Вид услуги |
Стоимость услуги* |
1. |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
38,14 |
в том числе: |
|
|
1.1 |
Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 ** |
15,37 |
1.2 |
Уборка (МОП, территория), руб./м2 |
22,77 |
2. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,03 |
в том числе НДС, руб.: |
0,67 |
|
3. |
Текущий ремонт, руб./м2 |
2,50 |
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3): |
44,67 |
|
4. |
Коммунальные услуги: |
|
4.1 |
Отопление |
По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО |
4.2 |
Горячая вода |
|
4.3 |
Холодная вода |
|
4.4 |
Водоотведение |
|
4.5 |
Электроэнергия |
|
4.6 |
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО/м2) |
|
Примечание: * - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).
** Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации при наличии их в МКД; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов при наличии в МКД; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения при наличии в МКД; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение при наличии в МКД, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; содержание мусорокамеры или контейнерной площадки; аварийно - диспетчерское сопровождение.
Применяемые сокращения: ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса РСО - ресурсоснабжающая организация ТКО- твердые коммунальные отходы |
Голосовали:
-
м2
%
«за»
432,85
8,20
«против»
4734,75
89,72
«воздержались»
109,60
2,08
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 44 (Сорок четыре) рубля 67 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Марковское городское поселение, р.п. Маркова, квартал Ботаника, д. № 2 с 04.09.2021 г.
5. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.
Слушали: Председателем общего собрания собственником кв. предложено утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.
Голосовали:
-
м2
%
«за»
5244,80
99,39
«против»
0,00
0,00
«воздержались»
32,40
0,61
Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома;
-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. № 167/9.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. Проект договора управления МКД (Приложение №1) на 7 (семи) лист.;
2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на 1 (одном) лист.;
3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очной части общего собрания собственников на 13 (тринадцати) лист.;
4. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 3 (трех) лист.;
5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 4 (четырех) лист.;
6. Решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД на 100 (ста) лист.;
7. Копии актов приема-передачи на 83 (восьмидесяти трех) лист.;
8. Копии доверенностей представителей на 6 (шести) лист.;
9. Копии свидетельств о рождении на 2 (двух) лист..
Председатель собрания / ______________________ /
Секретарь собрания / _____________________/