Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников по адресу ул. Лермонтова, д. 343/2

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/2.
проведенного в форме очно-заочного голосования.

16.07.2021

ПРОТОКОЛ № 01

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/2.
проведенного в форме очно-заочного голосования.


Дата протокола – 16.07.2021 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/2.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 10.04.2021 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 11.04.2021 г. по 15.07.2021 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 15.07.2021 г. 18.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 343/2 (у входа в подъезд МКД).

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2, в квартирах и нежилых помещениях собственников.

Инициатор общего собрания – член Совета МКД, собственник квартиры № 87.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – член Совета МКД, собственник квартиры № 87.

Секретарь общего собрания – собственник квартиры № 103.

Лица, проводившие подсчет голосов - член Совета МКД, собственник квартиры № 87 и собственник квартиры № 103.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7615,4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4143 кв.м., обладающие в совокупности 4143 голосов, что составляет 54,40 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7615,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.


Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии:

4. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания (тариф с месячной оплатой 178.87 рублей с квартиры).

5. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на установку и подключение системы контроля доступа (магнитные замки) на каждом этаже многоквартирного дома.

6. Утверждение платы за коммунальные ресурсы потребляемые на содержание мест общего пользования:

А) утвердить оплату за коммунальные ресурсы потребляемые на содержание мест общего пользования по нормативу;

Б) утвердить оплату за коммунальные ресурсы потребляемые на содержание мест общего пользования по факту;

7. В связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) на основании Постановления Правительства РФ №331 от 27.03.2018 г. включить в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость услуги за аварийно-диспетчерское сопровождение в размере 0,37 руб./кв.м общей площади жилого(нежилого) помещения и утвердить общий тариф на содержание общего имущества в размере 17.72 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.

8. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

9. Оформление паспорта фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).

10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 343/2 по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

11.Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

12.Выбор уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников для подачи судебных исков к застройщику в отношении гарантийных обязательств по качеству общего имущества собственников МКД № 343/2.

13.Определить факт проведения оплаты юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании представленных документов по данным видам услуг, уполномоченными лицами Совета МКД.

14.Определить установку охранной системы сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».

15.Определить для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимость ежемесячной услуги охранных мероприятий объектов двери выхода на крышу и двери входа в подвал МКД № 343/2, в составе суммы ежемесячной оплаты установленным вопросом 4 – 178,87 руб./мес/квартиры.


1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура:

член Совета МКД, собственник кв. № 87 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4143

100

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Избрать председателем общего собрания члена Совета МКД, собственника кв. № 87 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура:

собственник кв. № 103 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4095,8

98,86

«против»

0

0

«воздержались»

47,2

1,14

Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. № 103, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель общего собрания член Совета МКД, собственник кв. № 87 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2 и секретарь общего собрания, собственник кв. № 103 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4095,8

98,86

«против»

47,2

1,14

«воздержались»

0

0

Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю общего собрания члену Совета МКД, собственнику квартиры № 87 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2 и секретарю общего собрания собственнику кв. № 103 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

4. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания (тариф с месячной оплатой 178.87 рублей с квартиры).

Слушали: На голосование поставлен вопрос о заключении договора с ООО «Центр мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.


Голосовали:


м2

%

«за»

3821,8

92,25

«против»

274

6,61

«воздержались»

47,2

1,14

Решили: Заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания (тариф с ежемесячной оплатой 178,87 рублей с квартиры).

5. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на установку и подключение системы контроля доступа (магнитные замки) на каждом этаже многоквартирного дома.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о заключении договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» для установки и подключения системы контроля доступа (магнитных замков) на каждом этаже многоквартирного дома.

Голосовали:


м2

%

«за»

3292,4

79,47

«против»

753,2

18,18

«воздержались»

97,4

2,35

Решили: Заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на установку и подключение системы контроля доступа (магнитные замки) на каждом этаже многоквартирного дома.


6. Утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования:

Слушали: На голосование поставлены вопросы:

А) утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по нормативу.

Голосовали:


м2

%

«за»

880,5

21,25

«против»

2602,7

62,82

«воздержались»

659,8

15,93

Решили: Не утверждать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по нормативу.

Б) утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по факту.

Голосовали:


м2

%

«за»

3541

85,47

«против»

232,2

5,6

«воздержались»

369,8

8,93

Решили: Утвердить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по факту.


7. В связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) на основании Постановления Правительства РФ №331 от 27.03.2018 г. включить в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость услуги за аварийно-диспетчерское сопровождение в размере 0,37 руб./кв.м общей площади жилого(нежилого) помещения и утвердить общий тариф на содержание общего имущества в размере 17.72 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) в размере 17.72 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Голосовали:


м2

%

«за»

906,8

21,89

«против»

2792,3

67,4

«воздержались»

443,9

10,71

Решили: Не включать в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость услуги за аварийно-диспетчерское сопровождение в размере 0,37 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения и не утверждать общий тариф на содержание общего имущества в размере 17.72 руб/кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.


8. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город»

Голосовали:


м2

%

«за»

1639,8

39,58

«против»

2258,5

54,51

«воздержались»

244,7

5,91

Решили: Не утверждать форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

9. Оформление паспорта фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).

Слушали: На голосование поставлен вопрос о необходимости оформления паспорта фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).

Голосовали:


м2

%

«за»

3588,8

86,62

«против»

148,2

3,58

«воздержались»

406

9,8

Решили: Оформить паспорт фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).

10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 343/2 по ул. Лермонтова в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении проведения дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

Голосовали:


м2

%

«за»

1507,4

36,38

«против»

2335,5

56,37

«воздержались»

300,1

7,25

Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД.

11. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать Совет МКД в количестве 5 (пяти) человек.

Голосовали:


м2

%

«за»

4001,6

96,59

«против»

0

0

«воздержались»

141,4

3,41

Решили: Избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника квартиры № 90, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:



м2

%

«за»

4052,5

97,82

«против»

0

0

«воздержались»

90,5

2,18

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. № 90, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

2. собственника квартиры № 87, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:



м2

%

«за»

4095,4

98,85

«против»

0

0

«воздержались»

47,6

1,15

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. № 87, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

3. собственника квартиры № 101, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4048,2

97,71

«против»

0

0

«воздержались»

94,8

2,29

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры № 101, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

4. собственника квартиры № 97, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4048,2

97,71

«против»

0

0

«воздержались»

94,8

2,29


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры № 97, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

5. собственника квартиры № 103, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4048,2

97,71

«против»

0

0

«воздержались»

94,8

2,29

Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры № 103, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве председателя Совета МКД собственника квартиры № 101, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

3809,2

91,94

«против»

148,9

3,59

«воздержались»

184,9

4,47

Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника квартиры № 101, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

12. Выбор уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников для подачи судебных исков к застройщику в отношении гарантийных обязательств по качеству общего имущества собственников МКД № 343/2.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников для подачи судебных исков к застройщику в отношении гарантийных обязательств по качеству общего имущества собственников МКД № 343/2 одним списочным составом Совет дома:

  1. собственника квартиры № 101, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

  2. собственника квартиры № 87, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

  3. собственника квартиры № 90, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

  4. собственника квартиры № 103, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

  5. собственника квартиры № 97, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.

Голосовали:


м2

%

«за»

4052,9

97,83

«против»

0

0

«воздержались»

90,1

2,17

Решили: Избрать уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников одним списочным составом Совет дома.

13. Определить факт проведения оплаты юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании представленных документов по данным видам услуг, уполномоченными лицами Совета МКД.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении факта проведения оплаты юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании предоставленных уполномоченными лицами Совета МКД документов по данным видам услуг.

Голосовали:


м2

%

«за»

3839,3

92,67

«против»

159

3,84

«воздержались»

144,7

3,49

Решили: Проводить оплату юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании предоставленных уполномоченными лицами Совета МКД документов по данным видам услуг.

14. Определить установку охранной системы сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».

Слушали: На голосование поставлен вопрос об установке охранной сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».

Голосовали:


м2

%

«за»

3842,9

92,76

«против»

159,2

3,84

«воздержались»

140,9

3,4

Решили: Утвердить установку охранной сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».

15.Определить для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимость ежемесячной услуги охранных мероприятий объектов двери выхода на крышу и двери входа в подвал МКД № 343/2, в составе суммы ежемесячной оплаты установленным вопросом 4 – 178,87 руб./мес/квартиры.

Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимости ежемесячной услуги охранных мероприятий объектов двери выхода на крышу и двери входа в подвал МКД № 343/2 в сумме 178,87 руб. с квартиры.

Голосовали:


м2

%

«за»

3726,7

89,95

«против»

257,4

6,21

«воздержались»

158,9

3,84

Решили: Утвердить для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимость ежемесячной услуги охранных мероприятий данных объектов в составе суммы ежемесячной оплаты в сумме 178,87 руб. с квартиры.





Приложения к настоящему Протоколу:

  1. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) листе;

  2. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 7 (семи) листах;

  3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 3 (трех) листах;

  4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на 220 (двести двадцати) листах;

  5. Результаты голосования по вопросам повестки общего собрания на 2 (двух) листах;

  6. Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на 3 (трех) листах.




Председатель собрания

__________________________

/

Секретарь собрания

__________________________

/



Возврат к списку