Протокол № 01 внеочередного общего собрания собственников по адресу ул. Лермонтова, д. 343/2
ПРОТОКОЛ № 01
Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/2.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
ПРОТОКОЛ № 01
Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/2.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 16.07.2021 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. № 343/2.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 10.04.2021 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 11.04.2021 г. по 15.07.2021 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 15.07.2021 г. 18.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 343/2 (у входа в подъезд МКД).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2, в квартирах и нежилых помещениях собственников.
Инициатор общего собрания – член Совета МКД, собственник квартиры
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – член Совета МКД, собственник квартиры
Секретарь общего собрания – собственник квартиры №
Лица, проводившие подсчет голосов - член Совета МКД, собственник квартиры и собственник квартиры
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7615,4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4143 кв.м., обладающие в совокупности 4143 голосов, что составляет 54,40 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7615,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счётной комиссии:
4. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания (тариф с месячной оплатой 178.87 рублей с квартиры).
5. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на установку и подключение системы контроля доступа (магнитные замки) на каждом этаже многоквартирного дома.
6. Утверждение платы за коммунальные ресурсы потребляемые на содержание мест общего пользования:
А) утвердить оплату за коммунальные ресурсы потребляемые на содержание мест общего пользования по нормативу;
Б) утвердить оплату за коммунальные ресурсы потребляемые на содержание мест общего пользования по факту;
7. В связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) на основании Постановления Правительства РФ №331 от 27.03.2018 г. включить в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость услуги за аварийно-диспетчерское сопровождение в размере 0,37 руб./кв.м общей площади жилого(нежилого) помещения и утвердить общий тариф на содержание общего имущества в размере 17.72 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.
8. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
9. Оформление паспорта фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).
10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 343/2 по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
11.Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
12.Выбор уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников для подачи судебных исков к застройщику в отношении гарантийных обязательств по качеству общего имущества собственников МКД № 343/2.
13.Определить факт проведения оплаты юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании представленных документов по данным видам услуг, уполномоченными лицами Совета МКД.
14.Определить установку охранной системы сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».
15.Определить для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимость ежемесячной услуги охранных мероприятий объектов двери выхода на крышу и двери входа в подвал МКД № 343/2, в составе суммы ежемесячной оплаты установленным вопросом 4 – 178,87 руб./мес/квартиры.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура:
член Совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4143 |
100 |
«против» |
0,00 |
0,00 |
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать председателем общего собрания члена Совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура:
собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4095,8 |
98,86 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
47,2 |
1,14 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. , в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель общего собрания член Совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2 и секретарь общего собрания, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4095,8 |
98,86 |
«против» |
47,2 |
1,14 |
«воздержались» |
0 |
0 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю общего собрания члену Совета МКД, собственнику квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2 и секретарю общего собрания собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
4. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания (тариф с месячной оплатой 178.87 рублей с квартиры).
Слушали: На голосование поставлен вопрос о заключении договора с ООО «Центр мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3821,8 |
92,25 |
«против» |
274 |
6,61 |
«воздержались» |
47,2 |
1,14 |
Решили: Заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова» с целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания (тариф с ежемесячной оплатой 178,87 рублей с квартиры).
5. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на установку и подключение системы контроля доступа (магнитные замки) на каждом этаже многоквартирного дома.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о заключении договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова» для установки и подключения системы контроля доступа (магнитных замков) на каждом этаже многоквартирного дома.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3292,4 |
79,47 |
«против» |
753,2 |
18,18 |
«воздержались» |
97,4 |
2,35 |
Решили: Заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на установку и подключение системы контроля доступа (магнитные замки) на каждом этаже многоквартирного дома.
6. Утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования:
Слушали: На голосование поставлены вопросы:
А) утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по нормативу.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
880,5 |
21,25 |
«против» |
2602,7 |
62,82 |
«воздержались» |
659,8 |
15,93 |
Решили: Не утверждать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по нормативу.
Б) утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по факту.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3541 |
85,47 |
«против» |
232,2 |
5,6 |
«воздержались» |
369,8 |
8,93 |
Решили: Утвердить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание мест общего пользования по факту.
7. В связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) на основании Постановления Правительства РФ №331 от 27.03.2018 г. включить в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость услуги за аварийно-диспетчерское сопровождение в размере 0,37 руб./кв.м общей площади жилого(нежилого) помещения и утвердить общий тариф на содержание общего имущества в размере 17.72 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.
Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) в размере 17.72 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
906,8 |
21,89 |
«против» |
2792,3 |
67,4 |
«воздержались» |
443,9 |
10,71 |
Решили: Не включать в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость услуги за аварийно-диспетчерское сопровождение в размере 0,37 руб./кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения и не утверждать общий тариф на содержание общего имущества в размере 17.72 руб/кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения.
8. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город»
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1639,8 |
39,58 |
«против» |
2258,5 |
54,51 |
«воздержались» |
244,7 |
5,91 |
Решили: Не утверждать форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
9. Оформление паспорта фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).
Слушали: На голосование поставлен вопрос о необходимости оформления паспорта фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3588,8 |
86,62 |
«против» |
148,2 |
3,58 |
«воздержались» |
406 |
9,8 |
Решили: Оформить паспорт фасада здания (с предварительным обязательным согласованием его стоимости и источника финансирования с Советом дома).
10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 343/2 по ул. Лермонтова в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении проведения дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1507,4 |
36,38 |
«против» |
2335,5 |
56,37 |
«воздержались» |
300,1 |
7,25 |
Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД.
11. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать Совет МКД в количестве 5 (пяти) человек.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4001,6 |
96,59 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
141,4 |
3,41 |
Решили: Избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4052,5 |
97,82 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
90,5 |
2,18 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
2. собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4095,4 |
98,85 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
47,6 |
1,15 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
3. собственника квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4048,2 |
97,71 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
94,8 |
2,29 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
4. собственника квартиры, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4048,2 |
97,71 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
94,8 |
2,29 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
5. собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4048,2 |
97,71 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
94,8 |
2,29 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве председателя Совета МКД собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3809,2 |
91,94 |
«против» |
148,9 |
3,59 |
«воздержались» |
184,9 |
4,47 |
Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
12. Выбор уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников для подачи судебных исков к застройщику в отношении гарантийных обязательств по качеству общего имущества собственников МКД № 343/2.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников для подачи судебных исков к застройщику в отношении гарантийных обязательств по качеству общего имущества собственников МКД № 343/2 одним списочным составом Совет дома:
-
собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
-
собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
-
собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
-
собственника квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
-
собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 343/2.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
4052,9 |
97,83 |
«против» |
0 |
0 |
«воздержались» |
90,1 |
2,17 |
Решили: Избрать уполномоченных лиц по осуществлению прав собственников одним списочным составом Совет дома.
13. Определить факт проведения оплаты юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании представленных документов по данным видам услуг, уполномоченными лицами Совета МКД.
Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении факта проведения оплаты юридических услуг и технической экспертизы со статьи «Текущий ремонт» на основании предоставленных уполномоченными лицами Совета МКД документов по данным видам услуг.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3839,3 |
92,67 |
«против» |
159 |
3,84 |
«воздержались» |
144,7 |
3,49 |
14. Определить установку охранной системы сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».
Слушали: На голосование поставлен вопрос об установке охранной сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3842,9 |
92,76 |
«против» |
159,2 |
3,84 |
«воздержались» |
140,9 |
3,4 |
Решили: Утвердить установку охранной сигнализации с ООО «Центр Мониторинга «Сова» на места выхода на крышу и вход в подвальное помещение МКД № 343/2, путём согласования с Советом МКД по сумме разовой оплаты за установку системы со статьи «Текущий ремонт».
15.Определить для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимость ежемесячной услуги охранных мероприятий объектов двери выхода на крышу и двери входа в подвал МКД № 343/2, в составе суммы ежемесячной оплаты установленным вопросом 4 – 178,87 руб./мес/квартиры.
Слушали: На голосование поставлен вопрос об определении для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимости ежемесячной услуги охранных мероприятий объектов двери выхода на крышу и двери входа в подвал МКД № 343/2 в сумме 178,87 руб. с квартиры.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
3726,7 |
89,95 |
«против» |
257,4 |
6,21 |
«воздержались» |
158,9 |
3,84 |
Решили: Утвердить для ООО «Центр Мониторинга «Сова» стоимость ежемесячной услуги охранных мероприятий данных объектов в составе суммы ежемесячной оплаты в сумме 178,87 руб. с квартиры.
Приложения к настоящему Протоколу:
-
Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) листе;
-
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 7 (семи) листах;
-
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 3 (трех) листах;
-
Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на 220 (двести двадцати) листах;
-
Результаты голосования по вопросам повестки общего собрания на 2 (двух) листах;
-
Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на 3 (трех) листах.
Председатель собрания |
__________________________ |
/ |
Секретарь собрания |
__________________________ |
/ |