Протокол № 1/2021 внеочередного общего собрания собственников по адресу ул. Байкальская, д. 289/1

Протокол № 1

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/1

07.06.2021

Протокол № 1

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/1

07.06.2021 г.

Место проведения: Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/1

Дата проведения собрания: очная часть собрания состоялась г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/1 в лифтовом холле 1 этажа с 20:00 24.05.2021 г. до 21:00 24.05.2021; заочная часть собрания состоялась в период с 24.05.2021 21:00 по 07.06.2021 21:00.

Срок окончания приема оформленных письменных решений 07.06.2021 21:00.

Дата и место подсчета голосов 07.06.2021г.г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/1 кв.  (почтовый ящик).

Общее собрание проведено путем созыва внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/1, в форме очно-заочного голосования.

Собрание проведено по инициативе – (кв. , долевая собственность, № 38:36:000024:8036-38/330/2020-12 от 28.02.2020, 121/715)

Приглашенные лица – иные лица не приглашались.

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/1, собственники помещений владеют 4413,3 кв.м жилых и 257,6 кв.м.нежилых помещений в доме, что составляет 4670,9 голосов (100% голосов).

Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений.

В общем собрании собственников помещений в МКД по адресу Иркутская обл, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/1, приняли участие собственники помещений и их представители в количестве 55 человек (список присутствующих прилагается – Приложение № 4 к настоящему протоколу), владеющие 2457,48 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52,61 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.
2) Утверждение информационной системы «Домсканер» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3) Утверждение кандидатуры Администратора общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченного на использование системы «Домсканер» при проведении общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования.
4) Установление порядка приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы.
5) Утверждение Правил доступа и использования информационной системы «Домсканер» при проведении онлайн общих собраний собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ.
6) Утверждение публичной оферты с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) и поручение управляющей организации исполнить ее условия в течении 14 (четырнадцати) дней с момента получения Протокола общего собрания.
7) Утверждение источника платы за использование системы «Домсканер».
8) Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в МКД, а также итогов общих собраний путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери).

1. По первому вопросу: Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

СЛУШАЛИ: Собственника 1/2 доли кв. . Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать следующих лиц: председателем собрания –собственника 1/5 доли кв , секретарем собственника ½ доли в кв.  Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по первому вопросу: Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания. – Выбрать следующих лиц: председателем собрания – собственника 1/5 доли кв. секретарем собственника ½ доли в кв.  Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
2373,09	97	0	0	84,4	3

2. По второму вопросу: Утверждение информационной системы «Домсканер» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить информационную систему «Домсканер» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по второму вопросу: Утверждение информационной системы «Домсканер» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. – Утвердить информационную систему «Домсканер» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
1992,18	81	319,9	13	145,4	6

3. По третьему вопросу: Утверждение кандидатуры Администратора общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченного на использование системы «Домсканер» при проведении общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования.

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить Администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на использование системы «Домсканер» при проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования – собственник 1/5 доли (кв. №)

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по третьему вопросу: Утверждение кандидатуры Администратора общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченного на использование системы «Домсканер» при проведении общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования. – Утвердить Администратором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на использование системы «Домсканер» при проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования – собственник 1/5 доли (кв. №)

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
2115,88	86	280,4	11	61,2	3

4. По четвертому вопросу: Установление порядка приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы.

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв.. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Установить порядок приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование – каждый понедельник с 20 до 21 часа, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы в течении 7-ми дней либо иного срока установленного инициатором (Администратором общего собрания), но не превышающим предельный срок утвержденный ЖК РФ.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по четвертому вопросу: Установление порядка приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы. – Установить порядок приема Администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование – каждый понедельник с 20 до 21 часа, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы в течении 7-ми дней либо иного срока установленного инициатором (Администратором общего собрания), но не превышающим предельный срок утвержденный ЖК РФ.

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
2115,88	86	236,7	10	104,9	4

5. По пятому вопросу: Утверждение Правил доступа и использования информационной системы «Домсканер» при проведении онлайн общих собраний собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ.

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить Правила доступа и использования информационной системы при проведении общих собраний собственников (ОСС) помещений в МКД в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по пятому вопросу: Утверждение Правил доступа и использования информационной системы «Домсканер» при проведении онлайн общих собраний собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ. – Утвердить Правила доступа и использования информационной системы при проведении общих собраний собственников (ОСС) помещений в МКД в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ.

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
2115,88	86	236,7	10	104,9	4

6. По шестому вопросу: Утверждение публичной оферты с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) и поручение управляющей организации исполнить ее условия в течении 14 (четырнадцати) дней с момента получения Протокола общего собрания.

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить публичную оферту с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) и поручить ООО УКМ «Новый город» (ИНН 3811142410, ОГРН 1103850026136) исполнить ее условия в течении 14 дней с момента получения Протокола общего собрания.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по шестому вопросу: Утверждение публичной оферты с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) и поручение управляющей организации исполнить ее условия в течении 14 (четырнадцати) дней с момента получения Протокола общего собрания. – Утвердить публичную оферту с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) и поручить ООО УКМ «Новый город» (ИНН 3811142410, ОГРН 1103850026136) исполнить ее условия в течении 14 дней с момента получения Протокола общего собрания.

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
1992,18	81	319,9	13	145,4	6

7. По седьмому вопросу: Утверждение источника платы за использование системы «Домсканер».

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить источником платы за использование системы «Домсканер» - путем разового выставления в платежном документе строки «Расходы на проведение общего собрания» в соответствии с тарифом, утвержденным в договоре с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) по факту получения управляющей организацией Протокола заседания Совета дома с указанием данного требования о необходимости финансирования ОСС либо за счет доходов от использования общего имущества МКД (при наличии необходимых средств).

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по седьмому вопросу: Утверждение источника платы за использование системы «Домсканер». – Утвердить источником платы за использование системы «Домсканер» - путем разового выставления в платежном документе строки «Расходы на проведение общего собрания» в соответствии с тарифом, утвержденным в договоре с ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186) по факту получения управляющей организацией Протокола заседания Совета дома с указанием данного требования о необходимости финансирования ОСС либо за счет доходов от использования общего имущества МКД (при наличии необходимых средств).

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
1992,18	81	280,4	11	184,9	8

8. По восьмому вопросу: Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в МКД, а также итогов общих собраний путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери).

СЛУШАЛИ: собственника 1/5 доли кв. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в МКД, а также итогов общих собраний путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери).

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по восьмому вопросу: Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в МКД, а также итогов общих собраний путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери). – Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в МКД, а также итогов общих собраний путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды, подъездные двери).

«За»		«Против»		«Воздержались»
Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших	Количество голосов	% от числа проголосовавших
2220,78	90	152,7	6	84	4

Место (адрес) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений: в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет, копия г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/1 кв.  (почтовый ящик).

Приложение:

1. Реестр собственников помещений многоквартирного дома на __л., в 1 экз.

2. Копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.

3. Документ, подтверждающий извещение собственников помещений о проведении общего собрания в многоквартирном доме, на __ л., в 1 экз.

4. Список присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз.

5. Документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.

6. Решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз.

7. Документы, подтверждающие доведение итогов собрания до сведения собственников (копия сообщения об итогах и акт о его размещении в местах, утвержденных решением общего собрания) на __ л., в 1 экз.

Председатель общего собрания ________________ (____________________) 07.06.2021г.

(подпись) расшифровка подписи (дата)

Секретарь общего собрания ________________ (____________________) 07.06.2021г.

(подпись) расшифровка подписи (дата)

Протокол составлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор” (вступил в силу 05.03.2019 г.)