Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

ПРОТОКОЛ № 01 общего собрания собственников помещений, Б-р Рябикова, д. 21/3

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

23.03.2020

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
  

Дата протокола – 23 марта 2020 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания: 23.03.2020 г. в 17.30 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очно-заочное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3, помещение №15-18 (офис 3)

Инициатор общего собрания – ООО УКМ «Новый город».

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – Cобственник кв. № 65.

Секретарь общего собрания – Cпециалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель общего собрания собственник кв. № 65 и секретарь общего собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6919,5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4463,5 кв.м., обладающие в совокупности 4463,5 голосов, что составляет 64,51 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6919,5 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом.

6. Выбор управляющей организации.

7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

8. Порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическом накоплению.

9.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2020 г.

10.Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующем от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.    

11.Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

12.Наделение полномочиями Совета МКД.

13.Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решений, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

 

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Председатель: Собственник кв. № 65, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. № 65, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

 

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Секретарь: Специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

 

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии:

1.Председатель общего собрания собственник кв. № 65, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


2. Секретарь общего собрания специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников собственника кв. № 65 и секретаря общего собрания, специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город». Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

 

4.Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос - утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

 

5. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 в виде управления управляющей организацией.

 

6. Выбор управляющей организации

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе управляющей организации – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «24» марта 2020 г.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено, представителю ООО УКМ «Новый город» информировать орган местного самоуправления о выборе управляющей организации. Согласно ч.1 .1. ст. 46 Жилищного кодекса РФ оригиналы всех документов, оформленных по результатам собрания, представить в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области.

Голосовали:                                                      


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Поручить представителю ООО УКМ «Новый город» предоставить в орган местного самоуправления копию Протокола № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3, проведенного в форме совместного присутствия собственников «23» марта 2020 г.

Согласно ч.1 .1. ст. 46 Жилищного кодекса РФ оригиналы всех документов, оформленных по результатам собрания, представить в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области.

 

7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Предложено инициатором общего собрания собственников утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 24.03.2020г. (Приложение №1)

Голосовали:

 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

  

Решили: Утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 24.03.2020г. (Приложение №1)

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рубля 29 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 с 24.03.2020г.

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения ,и размера платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2             

16,77

в том числе:

 

1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

10,48

1.2

Уборка (МОП, территория) руб./м2                      

6,29

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

4,02

в том числе НДС, руб.:

0,67

3.

Текущий ремонт, руб./м2                                        

2,50

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):                                                  

23,29

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

Примечание:

* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** - Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (оплата труда); техническое обслуживание систем радиоохраной и пожарной сигнализации; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов; содержание контейнерной площадки, аварийно - диспетчерское сопровождение.

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

Голосовали:

 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

   

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рубля 29 копеек, с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3 с 24.03.2020г.

 

8. Утверждение порядка вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

Слушали: Предложено инициатором общего собрания собственников утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Утвердить порядок вывоза строительного мусора с дополнительным начислением по фактическому накоплению.

 

9.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2020 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2020 г. (Приложение №2)

1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования в случае необходимости.

2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС в случае необходимости.

3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.

4. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решение: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

5. Диспетчеризация приборов учета тепловой энергии (приобретение модема, подключение к программе).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решение: Выполнить диспетчеризацию приборов учета тепловой энергии (приобретение модема, подключение к программе).

6. Установка датчиков затопления 3 шт.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решение: Установить датчики затопления 3 шт.

7. Монтаж охранной сигнализации (1 выход на крышу и 1 вход в подвал).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решение: Провести монтаж охранной сигнализации на одном выходе на крышу и одном входе в подвал.

 

10. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующем от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.    

Слушали: Инициатором общего собрания предложено принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующем от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.   

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решение: Приняли решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующем от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.   

 

11. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД, бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. Собственника кв. № 3 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. № 3 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

2. Собственника кв. № 8 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. № 8 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

3. Собственника кв. № 129 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. № 129 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 3 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 3 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова, д. 21/3.

 

12. Наделение полномочиями Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Наделить полномочиями Совет МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений вопросов по использованию общего имущества собственников помещений в МКД.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Наделить полномочиями Совет МКД на принятие решений вопросов по использованию общего имущества собственников помещений в МКД.

 

13. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/9.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

4463,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 167/9.

 

Приложения к настоящему Протоколу:

1.Информационное сообщение о проведении собрания на _____ (__________________________) листе;

2.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на ______ (__________________________) листах;

3.Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ______ (_________________________) листах;

4.Договор управления МКД (Приложение №1) на ______ (____________________________) листах;

5.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на _____ (_________________________) листах;

6.План работ (Приложение № 2) на _____ (_________________________________) листе;

7.Уведомление о принятых решениях на _____(_____________________________) листах;

 

 

Председатель собрания    _____________________ / ______________________ /

Секретарь собрания   ________________________ / _____________________/

 

 

 


Возврат к списку