Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Депутатская, дом 47/3.
ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, дом № 47/3,проведенного в форме очно-заочного голосования.
29.08.2019
ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, дом № 47/3,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 29 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Депутатская, дом № 47/3.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 27.05.2019 г. в 18.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 28.05.2019 г. по 28.08.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 28.08.2019 г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, 1, технический участок № 4 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2, ООО УКМ «Новый город» (Касса).
Инициатор общего собрания – собственник квартиры
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель Совета МКД, собственник квартиры
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель Совета МКД, собственник квартиры , и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3324. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1851,5 кв.м., обладающие в совокупности 1851,5 голосов, что составляет 56,3% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3324 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счетной комиссии.
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7.Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 47/3 по ул. Депутатская, в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
1. Выбор председателя собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.
Председатель: председатель Совета МКД, собственник квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
787,30 |
42,07 |
|
«против» |
879,50 |
46,99 |
|
«воздержались» |
204,70 |
10,94 |
Решили: Не избирать председателем общего собрания председателя Совета МКД, собственника квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.
Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1511,20 |
80,75 |
|
«против» |
207,90 |
11,11 |
|
«воздержались» |
152,40 |
8,14 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель общего собрания председатель Совета МКД, собственник квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3, и секретарь общего собрания специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1464,10 |
78,23 |
|
«против» |
255,00 |
13,63 |
|
«воздержались» |
152,40 |
8,14 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю общего собрания председателю Совета МКД, собственнику квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3, и секретарю общего собрания специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
Слушали: инициатором собрания предложено утвердить отчет Совета МКД о работе в 2018 году.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
630,60 |
33,69 |
|
«против» |
877,50 |
46,89 |
|
«воздержались» |
363,40 |
19,42 |
Решили: Не утверждать отчет Совета МКД за 2018 г.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г. при условии согласования стоимости работ с Советом МКД.
Слушали: инициатором собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г. при условии согласования стоимости работ Советом МКД:
5.1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1505,50 |
80,44 |
|
«против» |
155,00 |
8,28 |
|
«воздержались» |
211,00 |
11,28 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования.
5.2. Устранение неисправностей, ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1556,00 |
83,14 |
|
«против» |
155,00 |
8,28 |
|
«воздержались» |
160,50 |
8,58 |
Решили: Устранить неисправности и провести ремонт системы ХВС, ГВС.
5.3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1505,20 |
80,43 |
|
«против» |
205,80 |
11,00 |
|
«воздержались» |
160,50 |
8,57 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
5.4. Предоставление ОА "Эр-Телеком холдинг" права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
990,60 |
52,93 |
|
«против» |
463,90 |
24,79 |
|
«воздержались» |
417,00 |
22,28 |
Решили: Не предоставлять ОА "Эр-Телеком холдинг" права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
5.5. Ремонт лифтового оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1505,30 |
80,43 |
|
«против» |
155,00 |
8,28 |
|
«воздержались» |
211,20 |
11,29 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования.
5.6. Ремонт пожарной сигнализации.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1556,00 |
83,14 |
|
«против» |
155,00 |
8,28 |
|
«воздержались» |
160,50 |
8,58 |
Решили: Провести ремонт пожарной сигнализации.
5.7. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматического включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д. на лестнице)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1453,00 |
77,64 |
|
«против» |
104,80 |
5,60 |
|
«воздержались» |
313,70 |
16,76 |
Решили: Провести ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматического включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д. на лестнице)
5.8. Ремонт системы пожаротушения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1504,30 |
80,38 |
|
«против» |
206,70 |
11,04 |
|
«воздержались» |
160,50 |
8,58 |
Решили: Провести ремонт системы пожаротушения.
5.9. Косметический ремонт подъезда.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1501,80 |
80,25 |
|
«против» |
209,20 |
11,18 |
|
«воздержались» |
160,50 |
8,57 |
Решили: Провести косметический ремонт подъезда.
5.10. Ремонт и обслуживание видеонаблюдения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1402,60 |
74,95 |
|
«против» |
258,00 |
13,79 |
|
«воздержались» |
210,90 |
11,26 |
Решили: Провести ремонт и обслуживание видеонаблюдения.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: инициатором собрания предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская 47/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город»:
6.1. оставить п.4.1.1 без изменения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
679,20 |
36,29 |
|
«против» |
723,30 |
38,65 |
|
«воздержались» |
469,00 |
25,06 |
Решили: Не принимать п.4.1.1 без изменения
6.2. п. 4.1.1. об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1346,90 |
71,97 |
|
«против» |
313,40 |
16,75 |
|
«воздержались» |
211,20 |
11,28 |
Решили: Принять п. 4.1.1. об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором собрания предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 19,87 руб./м2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
421,5 |
22,52 |
|
«против» |
1039,70 |
55,55 |
|
«воздержались» |
410,30 |
21,93 |
Решение: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 19,87 руб./м2.
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 47/3 по ул. Депутатская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: инициатором собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
576,20 |
30,79 |
|
«против» |
988,20 |
52,80 |
|
«воздержались» |
307,10 |
16,41 |
Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД.
9. Выбор совета МКД. Выбор председателя.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать Совет МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3 в количестве 4 человек.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1507,20 |
80,53 |
|
«против» |
50,60 |
2,70 |
|
«воздержались» |
313,70 |
16,77 |
Решили: Избрать Совет МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3 в количестве 4 человек.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1507,20 |
80,53 |
|
«против» |
153,60 |
8,21 |
|
«воздержались» |
210,70 |
11,26 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв., по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
2. Собственника кв., по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1507,20 |
80,53 |
|
«против» |
153,60 |
8,21 |
|
«воздержались» |
210,70 |
11,26 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
3. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1557,40 |
83,22 |
|
«против» |
153,60 |
8,21 |
|
«воздержались» |
160,50 |
8,57 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
4. Собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1507,20 |
80,53 |
|
«против» |
153,60 |
8,21 |
|
«воздержались» |
210,70 |
11,26 |
Решили: Избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1507,20 |
80,53 |
|
«против» |
153,60 |
8,21 |
|
«воздержались» |
210,70 |
11,26 |
Решили: Избрать председателем Совета МКД собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/3.
10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Слушали: инициатором собрания предложено принять решение об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1. Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1408,10 |
75,24 |
|
«против» |
359,30 |
19,20 |
|
«воздержались» |
104,10 |
5,56 |
Решили: Принять решение об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета.
2. Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
571,80 |
30,55 |
|
«против» |
1036,20 |
55,37 |
|
«воздержались» |
263,50 |
14,08 |
Решили: Не принимать решение об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год на ____(_____) листе (Приложение №1).
2. Информационное сообщение о проведении собрания на ____ (______) листе; (Приложение №2).
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на _____(_____) листах; (Приложение №3).
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на _______(______) листах; (Приложение №4).
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ______(_____) листах; (Приложение №5).
6. Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на _____(______) листах. (Приложение №6).
Инициатор собрания _____________________ /
Секретарь собрания ________________________ /