Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, дом 23.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского дом № 23
проведенного в форме очно-заочного голосования.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского дом № 23
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 20 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 23
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 16.05.2019 г. в 19:30 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 16.05.2019 г. по 16.08.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 16.08.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – собственник нежилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв.в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3297,4 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1906,30 кв.м., обладающие в совокупности 1906,30 голосов, что составляет 57,81 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3297,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1.Выбор председателя собрания.
2.Выбор секретаря собрания.
3.Выбор счётной комиссии.
4.Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.
6.Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
8.Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
9.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 23 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
10.Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1794,70 |
94,15 |
|
«против» |
111,60 |
5,85 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23.
2.Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,3 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,3 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23 и специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,3 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,3 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,3 |
100,0 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,3 |
100,0 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования (установка видеодомофона).
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1438,4 |
75,46 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
467,90 |
24,54 |
Решили: Представить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования (установка видеодомофона).
5. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1279,9 |
67,14 |
|
«против» |
375,80 |
19,71 |
|
«воздержались» |
250,60 |
13,15 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
6. Ремонт домофонного комплекса (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1189,60 |
62,40 |
|
«против» |
375,80 |
19,71 |
|
«воздержались» |
340,90 |
17,88 |
Решили: Провести работы по ремонту домофонного комплекса.
7. Монтаж системы радиоохраны технического этажа
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1174,30 |
61,60 |
|
«против» |
481,40 |
25,25 |
|
«воздержались» |
250,60 |
13,15 |
Решили: Провести работы по монтажу системы радиоохраны технического этажа.
8. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
951,00 |
49,89 |
|
«против» |
481,40 |
25,25 |
|
«воздержались» |
473,90 |
24,86 |
Решили: Не проводить работы по ремонту и усовершенствованию системы видеонаблюдения.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Слушали: В отсутствии кандидатур на члены совета МКД и председателя Совета МКД, остаются кандидатуры прежнего Совета МКД: собственник кв. ; собственник нежилого помещения в лице генерального директора, собственника нежилого помещения; собственник нежилого помещения и председателя, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 23.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1689,10 |
88,61 |
|
«против» |
105,60 |
5,54 |
|
«воздержались» |
111,60 |
5,85 |
Решили: Оставить прежний состав Совета МКД: собственник кв. , собственник нежилого помещения в лице генерального директора собственника нежилого помещения , собственник нежилого помещения и председатель собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 23.
7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1438,50 |
75,46 |
|
«против» |
105,60 |
5,54 |
|
«воздержались» |
362,20 |
19,00 |
Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 23 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
8. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,74 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1550,10 |
81,31 |
|
«против» |
105,60 |
5,54 |
|
«воздержались» |
250,60 |
13,15 |
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,74 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
9.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 23 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1438,40 |
75,46 |
|
«против» |
105,60 |
5,54 |
|
«воздержались» |
362,30 |
19,01 |
Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
10.Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1279,90 |
67,14 |
|
«против» |
375,80 |
19,71 |
|
«воздержались» |
250,60 |
13,15 |
Решили: Утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
987,70 |
51,81 |
|
«против» |
668,00 |
35,04 |
|
«воздержались» |
250,60 |
13,15 |
Решили: Утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_1_ (одном) л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном).,
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) л.,
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 20 (двадцати) л.,
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 2_(двух)_ л.,
6. Уведомление о принятых решениях на _2_(двух) _ л.
Председатель собрания _______________________ /
Секретарь собрания ________________________/