Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, дом 21.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 21проведенного в форме очно-заочного голосования.
19.08.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 21
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 19 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 21
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 16.05.2019 г. в 19:30 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 16.05.2019 г. по 16.08.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 16.08.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4648,4 м2. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2519,3 кв.м., обладающие в совокупности 2519,3 голосов, что составляет 54,20 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4648,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счётной комиссии.
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 21 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2305,5 |
91,51 |
«против» |
0,00 |
0,00 |
«воздержались» |
213,8 |
8,49 |
Решили: избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21.
2.Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2207,6 |
87,63 |
«против» |
0,00 |
0,00 |
«воздержались» |
311,70 |
12,37 |
Решили: избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2207,60 |
87,63 |
«против» |
0,00 |
0,00 |
«воздержались» |
311,70 |
12,37 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21 и специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2165,20 |
85,94 |
«против» |
0,00 |
0,00 |
«воздержались» |
354,10 |
14,06 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2036,70 |
80,84 |
«против» |
172,30 |
6,84 |
«воздержались» |
310,30 |
12,32 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2035,30 |
80,79 |
«против» |
172,30 |
6,84 |
«воздержались» |
311,70 |
12,37 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2133,20 |
84,67 |
«против» |
172,30 |
6,84 |
«воздержались» |
213,80 |
8,49 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования (установка видеодомофона).
|
м2 |
% |
«за» |
1566,6 |
62,18 |
«против» |
599,20 |
23,78 |
«воздержались» |
353,50 |
14,03 |
Решили: Не предоставлять АО «Эр -Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
5 Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1828,50 |
72,58 |
«против» |
477,00 |
18,93 |
«воздержались» |
213,80 |
8,49 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
6. Ремонт системы освещения на незадымляемых переходах
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1564,40 |
62,10 |
«против» |
573,50 |
22,76 |
«воздержались» |
381,40 |
15,14 |
Решили: Провести работы по ремонту системы освещения на незадымляемых переходах.
7. Монтаж системы радиоохраны технического этажа
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1296,90 |
51,48 |
«против» |
766,00 |
30,41 |
«воздержались» |
456,40 |
18,12 |
Решили: Провести работы по монтажу системы радиоохраны технического этажа.
8. Ремонт шлагбаума
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
2063,50 |
81,91 |
«против» |
172,30 |
6,84 |
«воздержались» |
283,5 |
11,25 |
Решили: Провести работы по ремонту шлагбаума.
9. Косметический ремонт подъезда.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1585,90 |
62,95 |
«против» |
477,00 |
18,93 |
«воздержались» |
456,40 |
18,12 |
Решили: Провести работы по косметическому ремонту подъезда.
10. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1826,70 |
72,51 |
«против» |
242,60 |
9,63 |
«воздержались» |
450,00 |
17,86 |
Решили: Провести работы по ремонту и усовершенствованию системы видеонаблюдения.
11.Ремонт крыльца (устройство нескользящего покрытия).
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1337,00 |
53,07 |
«против» |
172,30 |
6,84 |
«воздержались» |
1010,00 |
40,09 |
Решили: Провести работы по устройству нескользящего покрытия на ступенях крыльца
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
На голосовании поставлен вопрос об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено оставить п.4.1.1 без изменения.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
867,50 |
34,43 |
«против» |
461,30 |
18,31 |
«воздержались» |
1190,50 |
47,26 |
Решили: Изменить п.4.1.1 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 21 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
Слушали: п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1414,80 |
56,16 |
«против» |
461,30 |
18,31 |
«воздержались» |
643,20 |
25,53 |
Решили: п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,96 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1172,80 |
46,55 |
«против» |
729,80 |
28,97 |
«воздержались» |
616,70 |
24,48 |
Решили: не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,96 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 21 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
308,90 |
12,26 |
«против» |
965,40 |
38,32 |
«воздержались» |
1245,00 |
49,42 |
Решили: не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
1634,10 |
64,86 |
«против» |
573,50 |
22,76 |
«воздержались» |
311,70 |
12,37 |
Решили: утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
м2 |
% |
«за» |
309,50 |
12,29 |
«против» |
1594,80 |
63,30 |
«воздержались» |
615,00 |
24,41 |
Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_ 1_ (одном) л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном).,
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 4 (четырех) л.,
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 30 (тридцати) л.,
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на _3_(трех)_ л.,
6. Уведомление о принятых решениях на 2 (двух) л.
Председатель собрания _______________________ /
Секретарь собрания ________________________/