Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, дом 15/2.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/2проведенного в форме очно-заочного голосования.
22.08.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/2
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 22 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/2
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 20.05.2019 г. в 18:00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 20.05.2019 г. по 20.08.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.08.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город.
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4019,7 м2. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2131,6 кв.м., обладающие в совокупности 2131,6 голосов, что составляет 53,03 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4019,7 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счётной комиссии.
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 15/2 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1906,50 |
89,44 |
|
«против» |
87,10 |
4,09 |
|
«воздержались» |
138,00 |
6,47 |
Решили: Избрать председателем общего собрания, председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2.
2.Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1819,30 |
85,35 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
312,3 |
14,65 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1819,40 |
85,35 |
|
«против» |
87,10 |
4,09 |
|
«воздержались» |
225,10 |
10,56 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, Александра Невского, 15/2 и специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1646,90 |
77,26 |
|
«против» |
86,30 |
4,05 |
|
«воздержались» |
398,4 |
18,69 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1683,20 |
78,96 |
|
«против» |
136,30 |
6,39 |
|
«воздержались» |
312,10 |
14,64 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1770,20 |
83,05 |
|
«против» |
136,3 |
6,39 |
|
«воздержались» |
225,10 |
10,56 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1838,8 |
86,26 |
|
«против» |
136,30 |
6,39 |
|
«воздержались» |
156,50 |
7,34 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования (установка видеодомофона).
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1308,20 |
61,37 |
|
«против» |
332,50 |
15,60 |
|
«воздержались» |
490,90 |
23,03 |
Решили: Не предоставлять АО «Эр -Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
5. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1743,80 |
81,81 |
|
«против» |
231,30 |
10,85 |
|
«воздержались» |
156,50 |
7,34 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
6. Ремонт домофонного комплекса (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1524,30 |
71,51 |
|
«против» |
317,60 |
14,90 |
|
«воздержались» |
289,70 |
13,59 |
Решили: Провести работы по ремонту домофонного комплекса.
7. Ремонт шлагбаума
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1331,80 |
62,48 |
|
«против» |
269,70 |
12,65 |
|
«воздержались» |
530,10 |
24,87 |
Решили: Провести работы по ремонту шлагбаума.
8. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1272,05 |
59,68 |
|
«против» |
524,85 |
24,62 |
|
«воздержались» |
334,70 |
15,70 |
Решили: Провести работы по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории.
9. Монтаж системы видеонаблюдения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1353,40 |
63,49 |
|
«против» |
378,90 |
17,78 |
|
«воздержались» |
399,30 |
18,73 |
Решили: Провести работы по монтажу системы видеонаблюдения.
10. Косметический ремонт подъезда между 2 и 3 этажом.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1319,00 |
61,88 |
|
«против» |
404,70 |
18,99 |
|
«воздержались» |
407,90 |
19,14 |
Решили: Провести работы по косметическому ремонту подъезда между 2 и 3 этажом.
11. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова», целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
722,90 |
33,91 |
|
«против» |
717,30 |
33,65 |
|
«воздержались» |
691,40 |
32,44 |
Решили: Не заключать договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова».
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
На голосовании поставлен вопрос об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено оставить п.4.1.1 без изменения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1088,40 |
51,06 |
|
«против» |
754,10 |
35,38 |
|
«воздержались» |
289,10 |
13,56 |
Решили: Оставить без изменения п.4.1.1 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
Слушали: п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1449,50 |
68,00 |
|
«против» |
439,60 |
20,62 |
|
«воздержались» |
242,60 |
11,38 |
Решили: п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,69 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
907,10 |
42,55 |
|
«против» |
753,80 |
35,36 |
|
«воздержались» |
470,70 |
22,08 |
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,69 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 15/2 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
907,10 |
42,55 |
|
«против» |
867,80 |
40,71 |
|
«воздержались» |
356,70 |
16,73 |
Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД.
9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1355,30 |
63,58 |
|
«против» |
305,60 |
14,34 |
|
«воздержались» |
470,70 |
22,08 |
Решили: Утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
580,40 |
27,23 |
|
«против» |
966,50 |
45,34 |
|
«воздержались» |
584,70 |
27,43 |
Решили: Не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Слушали: По инициативе собственника кв. на голосовании поставлен вопрос о демонтаже шлагбаум на ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
508,70 |
23,86 |
|
«против» |
1219,80 |
57,22 |
|
«воздержались» |
403,10 |
18,91 |
Решили: Не производить работы по демонтажу шлагбаума на ЖК «Новый город-3».
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_ 1_ (одном) л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном).,
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 6 (шести) л.,
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 49 (сорока девяти) л.,
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на _2_(двух)_ л.,
6. Уведомление о принятых решениях на 2 (двух) _ л.
Председатель собрания _______________________ /
Секретарь собрания ________________________/