Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, дом 5.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская , дом № 5.проведенного в форме очно-заочного голосования.
03.09.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская , дом № 5.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 03 сентября 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская , дом № 5.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 26.04.2019 г. в 19.30 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 26.04.2019 г. по 31.08.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.08.2019 г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
Инициатор общего собрания - председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания - председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д.5.
Секретарь общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Лица, проводившие подсчет голосов:
Председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2497,7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2288,80 кв.м., обладающие в совокупности 2288,80 голосов, что составляет 91,64% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2497,7
кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счётной комиссии.
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 5 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Разрешение ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».
10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2131,51 |
93,13 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
157,30 |
6,87 |
Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2190,31 |
95,70 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
98,50 |
4,30 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5 и собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2190,31 |
95,70 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
98,50 |
4,30 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5 и собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2190,31 |
95,70 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
98,50 |
4,30 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2190,31 |
95,70 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
98,50 |
4,30 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2156,51 |
94,22 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
132,30 |
5,78 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону по необходимости и фактическим затратам)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2156,51 |
94,22 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
132,30 |
5,78 |
Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону при необходимости и фактическим затратам.
4. Установка датчиков затопления.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
740,91 |
32,37 |
|
«против» |
1235,10 |
53,96 |
|
«воздержались» |
312,80 |
13,67 |
Решили: Не производить установку датчиков затопления.
5. Покраска входной двери и перила также шпаклёвка бордюр под перилами (входная группа со двора).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2139,31 |
93,47 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
149,50 |
6,53 |
Решили: Провести работы по покраске входной двери и перил. а также шпаклёвке бордюр под перилами (входная группа со двора).
6. Ремонт, частично, пандуса. Переделать некачественно выполненную работу подрядной организации в 2018г. шпаклёвку и покраску боковой стенки крыльца, заливку пандуса ,а также выполнить ремонт угла на входной группе.
(работы выполнить за счёт исполнителя)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2136,61 |
93,35 |
|
«против» |
95,90 |
4,19 |
|
«воздержались» |
56,30 |
2,46 |
Решили: Провести ремонт, частично, пандуса. Переделать некачественно выполненную работу подрядной организации в 2018г. шпаклёвку и покраску боковой стенки крыльца, заливку пандуса ,а также выполнить ремонт угла на входной группе.
(работы выполнить за счёт исполнителя)
7. Заливка отмостки по периметру дома и покраска бордюр стен МКД.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1650,71 |
72,12 |
|
«против» |
268,10 |
11,71 |
|
«воздержались» |
370,00 |
16,17 |
Решили: Провести заливку отмостки по периметру дома и покраска бордюр стен МКД.
8. Замена поликарбоната на козырьке над нежилым помещением «МолБулак» со стороны двора.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1414,31 |
61,79 |
|
«против» |
436,30 |
19,06 |
|
«воздержались» |
438,20 |
19,15 |
Решили: Провести замену поликарбоната на козырьке над нежилым помещением «МолБулак» со стороны двора.
Утверждение плана работ по дополнительным услугам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2019г.
Решение: Утвердить план работ по дополнительным услугам на 2019г. (все работы выполнять по согласованию с Советом МКД, утверждённой смете) по следующим видам работ.
9. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования:
- Предоставление электронного ключа от домофона собственнику – 15 рублей.
- Предоставление электронного ключа+трубки+мобильного видеоприложения с круглосуточным видеонаблюдением камеры домофона (кол-во приложений до 7) – 50 руб.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1842,51 |
80,50 |
|
«против» |
220,20 |
9,62 |
|
«воздержались» |
226,10 |
9,88 |
Решили: Предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования:
- Предоставление электронного ключа от домофона собственнику – 15 рублей.
- Предоставление электронного ключа+трубки+мобильного видеоприложения с круглосуточным видеонаблюдением камеры домофона (кол-во приложений до 7) – 50 руб.
10. Техническое обслуживание лифтового оборудования с незначительными материальными затратами на возмещение расходов при устранении неисправностей (по мере необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2093,91 |
91,48 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
194,90 |
8,52 |
Решили: Провести техническое обслуживание лифтового оборудования с незначительными материальными затратами на возмещение расходов при устранении неисправностей (по мере необходимости).
11. Обустройство территории ЖК «Новый город-2» воротами и калитками (с установкой видеонаблюдения на воротах и круглосуточным дежурством).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2030,41 |
88,71 |
|
«против» |
258,40 |
11,29 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Обустроить территории ЖК «Новый город-2» воротами и калитками (с установкой видеонаблюдения на воротах и круглосуточным дежурством).
12. Установка табличек на зелёной зоне напротив детской площадке «Здесь играют дети» и на спортивной площадке «Выгул собак запрещен» (установку табличек осуществить за счёт всех МКД ЖК «Новый Город -2»).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2089,31 |
91,28 |
|
«против» |
165,70 |
7,24 |
|
«воздержались» |
33,80 |
1,48 |
Решили: Установить таблички на зелёной зоне напротив детской площадке «Здесь играют дети» и на спортивной площадке «Выгул собак запрещен» (установку табличек осуществить за счёт всех МКД ЖК «Новый Город -2»).
13. Работы по озеленению территории ЖК «Новый Город -2» (по согласованию с Советом МКД):
- высадка деревьев и кустарников предоставленных администрацией города в рамках программы формирования комфортной городской среды;
- высадка цветов и кустарников предоставленных УК Новый Город;
- пожертвования личных саженцев собственниками МКД.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2123,01 |
92,76 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
165,80 |
7,24 |
Решили: Провести работы по озеленению территории ЖК «Новый Город -2» (по согласованию с Советом МКД):
- высадка деревьев и кустарников предоставленных администрацией города в рамках программы формирования комфортной городской среды;
- высадка цветов и кустарников предоставленных УК Новый Город;
- пожертвования личных саженцев собственниками МКД.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
294,00 |
12,85 |
|
«против» |
1862,81 |
81,39 |
|
«воздержались» |
132,00 |
5,77 |
Решение: Не утверждать предложенные условия договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 17,30 руб./м2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
350,10 |
15,30 |
|
«против» |
1784,21 |
77,95 |
|
«воздержались» |
154,50 |
6,75 |
Решение: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 17,30 руб./м2.
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 5 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2019,11 |
88,22 |
|
«против» |
115,20 |
5,03 |
|
«воздержались» |
154,50 |
6,75 |
Решение: Проводить дополнительные работы по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
9.Разрешение ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».
Слушали: Инициатором общего собрания предложено разрешать ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2»
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1950,71 |
85,23 |
|
«против» |
248,00 |
10,84 |
|
«воздержались» |
90,10 |
3,94 |
Решение: Отказать ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2»
10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2190,81 |
95,72 |
|
«против» |
55,80 |
2,44 |
|
«воздержались» |
42,20 |
1,84 |
Решение: Избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2246,61 |
98,16 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
42,20 |
1,84 |
Решение: Избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2246,61 |
98,16 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
42,20 |
1,84 |
Решение: Избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2246,61 |
98,16 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
42,20 |
1,84 |
Решение: Избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 год на 2 (двух) листах;
2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном) листе;
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на _5 (пяти_) листах;
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на _95_(девяносто пяти) листах;
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на _4_(четырех) листах;
6. Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на _2_( двух_) листах.
Председатель собрания ________________________/
Секретарь собрания ________________________/