Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом 35.

ПРОТОКОЛ №  01

общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 35
проведенного в форме очно-заочного  голосования.

02.08.2019

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 35
проведенного в форме очно-заочного голосования.
  

Дата протокола – 02 августа 2019 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 35

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2019 г. в 18:00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 30.04.2019 г. по 31.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.07.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:  г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.

Секретарь общего собрания – собственник кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 и собственник кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7010,70 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3714,70 кв.м., обладающие в совокупности 3714,7 голосов, что составляет 52,99 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7010,7 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Выбор председателя собрания.

2.      Выбор секретаря собрания.

3.      Выбор счётной комиссии.

4.      Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.  

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).

8.      О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 35 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

9.      Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:

1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

1.исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

2.исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов и по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета.

 

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.

Предложена следующая кандидатура:

Председатель: собственник кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2345,00

63,13

«против»

172,60

4,65

«воздержались»

1197,10

32,23


Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

2.Выбор секретаря собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.

Предложена следующая кандидатура:

Секретарь: собственник кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2549,00

68,62

«против»

115,20

3,10

«воздержались»

1050,50

28,28


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.

 

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: собственник кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 и собственник кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2571,30

69,22

«против»

115,20

3,10

«воздержались»

1028,20

27,68


Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственнику кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 и собственнику кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.

4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.

1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2367,20

63,73

«против»

613,90

16,53

«воздержались»

733,60

19,75


Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.

2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2467,20

66,42

«против»

671,30

18,07

«воздержались»

576,20

15,51


Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.

 

3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2467,20

66,42

«против»

671,30

18,07

«воздержались»

576,20

15,51


Решили: Провести ремонт системы отопления.

4. Монтаж системы радиоохраны технического этажа


 

м2

%

«за»

1885,80

50,77

«против»

1023,00

27,54

«воздержались»

805,90

21,69


Решили: Провести работы по монтажу системы радиоохраны технического этажа.

5 Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2569,80

69,18

«против»

970,80

26,13

«воздержались»

174,10

4,69


Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

6. Ремонт системы видеонаблюдения

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2080,90

56,02

«против»

1201,50

32,34

«воздержались»

432,30

11,64


Решили: Провести работы по ремонту системы видеонаблюдения.

 

7.Установка системы видеонаблюдения в лифтовых кабинах в МКД.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2370,20

63,81

«против»

1199,70

32,30

«воздержались»

144,80

3,90


Решили: Установить систему видеонаблюдения в лифтовых кабинах в МКД.

 

8. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1916,30

51,59

«против»

1247,50

33,58

«воздержались»

550,90

14,83


Решили: Организовать и провести работы по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории.

 

9.Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2193,40

59,05

«против»

382,40

10,29

«воздержались»

1138,90

30,66


 

Решили: Не предоставлять АО «Эр -Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

10.Установка приборов учета ХВС, ГВС на МОП (места общего пользования).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2938,80

79,11

«против»

52,20

1,41

«воздержались»

723,70

19,48


 

Решили: Установить приборы учета ХВС, ГВС на МОП (места общего пользования).

 

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:


 

м2

%

«за»

2556,40

68,82

«против»

63,00

1,70

«воздержались»

1095,30

29,49


Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

 

 

6. Выбор совета МКД. Выбор председателя МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

3101,35

83,49

«против»

115,20

3,10

«воздержались»

498,15

13,41


Решили: Избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. № 3, 4, собственник кв. № 3,4 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2340,60

63,01

«против»

115,20

3,10

«воздержались»

1258,90

33,89


 

Решили: избрать в качестве членов Совета МКД собственника кв. № 3, 4, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д.35.

2. собственника кв. № 5, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2399,40

64,59

«против»

115,20

3,10

«воздержались»

1200,10

32,31


 

Решили: избрать в качестве членов Совета МКД собственника кв. № 5, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35

3. собственника кв. № 68, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2356,40

63,43

«против»

237,10

6,38

«воздержались»

1121,20

30,18


Решили: избрать в качестве членов Совета МКД собственника кв. № 68, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД одного из 3-х человек:

1. Избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 3, 4, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1930,40

51,97

«против»

126,20

3,40

«воздержались»

1658,10

44,64


Решили: избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 3, 4, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

 

2.Избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 5, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1215,50

32,72

«против»

381,50

10,27

«воздержались»

2117,70

57,01


Решили: не избирать председателем Совета МКД собственника кв. № 5, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

3. Избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 68, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1162,90

31,31

«против»

618,80

16,66

«воздержались»

1933,00

52,04


Решили: не избирать председателем Совета МКД собственника кв. № 68, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.

 

7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,73 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1124,20

30,26

«против»

1574,50

42,39

«воздержались»

1016,00

27,35


Решили: не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,73 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.

8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 35 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1370,10

36,88

«против»

712,90

19,19

«воздержались»

1631,70

43,93


Решили: не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

 

9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

2141,40

57,65

«против»

330,00

8,88

«воздержались»

1243,30

33,47


 

Решили: утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

 

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

1062,60

28,61

«против»

1383,30

37,24

«воздержались»

1268,80

34,16


Решили: Не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

 

10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме.

 

Слушали: Инициатором общего собрания предложено определять размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме:

-Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

2066,10

55,62

«против»

303,40

8,17

«воздержались»

1345,20

36,21


Решили: определить размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

 

-Исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов и по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета.

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

531,00

14,29

«против»

737,80

19,86

«воздержались»

2445,90

65,84


 

Решили: не определять размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов.

 

Приложения к настоящему Протоколу:

1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_1_ (одном) л.,

2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном).,

3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 8 (восьми) л.,

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на _3_(трех)_ л.,

5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 121 (сто двадцати одном) л.,

6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 2_(двух)_ л.,

7. Уведомление о принятых решениях на _3_(трех) _ л.

 

Председатель собрания      _______________________ /

Секретарь собрания ________________________/

 


Возврат к списку