Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом 35.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 35проведенного в форме очно-заочного голосования.
02.08.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 35
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 02 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 35
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2019 г. в 18:00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 30.04.2019 г. по 31.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.07.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.
Секретарь общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.
Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 и собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7010,70 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3714,70 кв.м., обладающие в совокупности 3714,7 голосов, что составляет 52,99 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7010,7 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счётной комиссии.
4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 35 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:
1.исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);
2.исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов и по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2345,00 |
63,13 |
|
«против» |
172,60 |
4,65 |
|
«воздержались» |
1197,10 |
32,23 |
Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
2.Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Секретарь: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2549,00 |
68,62 |
|
«против» |
115,20 |
3,10 |
|
«воздержались» |
1050,50 |
28,28 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв.№5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 и собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2571,30 |
69,22 |
|
«против» |
115,20 |
3,10 |
|
«воздержались» |
1028,20 |
27,68 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 и собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35.
4. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2367,20 |
63,73 |
|
«против» |
613,90 |
16,53 |
|
«воздержались» |
733,60 |
19,75 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2467,20 |
66,42 |
|
«против» |
671,30 |
18,07 |
|
«воздержались» |
576,20 |
15,51 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2467,20 |
66,42 |
|
«против» |
671,30 |
18,07 |
|
«воздержались» |
576,20 |
15,51 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4. Монтаж системы радиоохраны технического этажа
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1885,80 |
50,77 |
|
«против» |
1023,00 |
27,54 |
|
«воздержались» |
805,90 |
21,69 |
Решили: Провести работы по монтажу системы радиоохраны технического этажа.
5 Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2569,80 |
69,18 |
|
«против» |
970,80 |
26,13 |
|
«воздержались» |
174,10 |
4,69 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
6. Ремонт системы видеонаблюдения
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2080,90 |
56,02 |
|
«против» |
1201,50 |
32,34 |
|
«воздержались» |
432,30 |
11,64 |
Решили: Провести работы по ремонту системы видеонаблюдения.
7.Установка системы видеонаблюдения в лифтовых кабинах в МКД.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2370,20 |
63,81 |
|
«против» |
1199,70 |
32,30 |
|
«воздержались» |
144,80 |
3,90 |
Решили: Установить систему видеонаблюдения в лифтовых кабинах в МКД.
8. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1916,30 |
51,59 |
|
«против» |
1247,50 |
33,58 |
|
«воздержались» |
550,90 |
14,83 |
Решили: Организовать и провести работы по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории.
9.Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2193,40 |
59,05 |
|
«против» |
382,40 |
10,29 |
|
«воздержались» |
1138,90 |
30,66 |
Решили: Не предоставлять АО «Эр -Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
10.Установка приборов учета ХВС, ГВС на МОП (места общего пользования).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2938,80 |
79,11 |
|
«против» |
52,20 |
1,41 |
|
«воздержались» |
723,70 |
19,48 |
Решили: Установить приборы учета ХВС, ГВС на МОП (места общего пользования).
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2556,40 |
68,82 |
|
«против» |
63,00 |
1,70 |
|
«воздержались» |
1095,30 |
29,49 |
Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
6. Выбор совета МКД. Выбор председателя МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3101,35 |
83,49 |
|
«против» |
115,20 |
3,10 |
|
«воздержались» |
498,15 |
13,41 |
Решили: Избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2340,60 |
63,01 |
|
«против» |
115,20 |
3,10 |
|
«воздержались» |
1258,90 |
33,89 |
Решили: избрать в качестве членов Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д.35.
2. собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2399,40 |
64,59 |
|
«против» |
115,20 |
3,10 |
|
«воздержались» |
1200,10 |
32,31 |
Решили: избрать в качестве членов Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35
3. собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2356,40 |
63,43 |
|
«против» |
237,10 |
6,38 |
|
«воздержались» |
1121,20 |
30,18 |
Решили: избрать в качестве членов Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД одного из 3-х человек:
1. Избрать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1930,40 |
51,97 |
|
«против» |
126,20 |
3,40 |
|
«воздержались» |
1658,10 |
44,64 |
Решили: избрать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
2.Избрать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1215,50 |
32,72 |
|
«против» |
381,50 |
10,27 |
|
«воздержались» |
2117,70 |
57,01 |
Решили: не избирать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
3. Избрать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1162,90 |
31,31 |
|
«против» |
618,80 |
16,66 |
|
«воздержались» |
1933,00 |
52,04 |
Решили: не избирать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,73 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1124,20 |
30,26 |
|
«против» |
1574,50 |
42,39 |
|
«воздержались» |
1016,00 |
27,35 |
Решили: не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,73 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 35 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1370,10 |
36,88 |
|
«против» |
712,90 |
19,19 |
|
«воздержались» |
1631,70 |
43,93 |
Решили: не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2141,40 |
57,65 |
|
«против» |
330,00 |
8,88 |
|
«воздержались» |
1243,30 |
33,47 |
Решили: утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1062,60 |
28,61 |
|
«против» |
1383,30 |
37,24 |
|
«воздержались» |
1268,80 |
34,16 |
Решили: Не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено определять размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме:
-Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2066,10 |
55,62 |
|
«против» |
303,40 |
8,17 |
|
«воздержались» |
1345,20 |
36,21 |
Решили: определить размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
-Исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов и по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
531,00 |
14,29 |
|
«против» |
737,80 |
19,86 |
|
«воздержались» |
2445,90 |
65,84 |
Решили: не определять размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_1_ (одном) л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном).,
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 8 (восьми) л.,
4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на _3_(трех)_ л.,
5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 121 (сто двадцати одном) л.,
6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 2_(двух)_ л.,
7. Уведомление о принятых решениях на _3_(трех) _ л.
Председатель собрания _______________________ /
Секретарь собрания ________________________/