Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом 31.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31проведенного в форме очно-заочного голосования.
01.08.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 01 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2019 г. в 17:00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 30.04.2019 г. по 31.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.07.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.
Секретарь общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.
Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 и собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5953,6 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3228,35 кв.м., обладающие в совокупности 3228,35 голосов, что составляет 54,23 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5953,6 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счётной комиссии.
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 31 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
10. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2938,30 |
91,02 |
|
«против» |
176,45 |
5,47 |
|
«воздержались» |
113,6 |
3,52 |
Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.
2.Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Секретарь: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2938,3 |
91,02 |
|
«против» |
176,45 |
5,47 |
|
«воздержались» |
113,6 |
3,52 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г.Иркутск, ул. Советская, 31.
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 и собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2938,30 |
91,02 |
|
«против» |
176,45 |
5,47 |
|
«воздержались» |
113,6 |
3,52 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 и собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.
4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2529,30 |
78,35 |
|
«против» |
176,45 |
5,47 |
|
«воздержались» |
522,60 |
16,19 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3182,15 |
98,57 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
46,20 |
1,43 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3107,35 |
96,25 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
121,00 |
3,75 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3005,70 |
93,10 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
222,65 |
6,90 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4.Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2254,95 |
69,85 |
|
«против» |
578,70 |
17,93 |
|
«воздержались» |
394,70 |
12,23 |
Решили: Предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
5 Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2699,20 |
83,61 |
|
«против» |
176,46 |
5,47 |
|
«воздержались» |
352,70 |
10,93 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
6. Ремонт домофонного комплекса.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2195,70 |
68,01 |
|
«против» |
350,75 |
10,86 |
|
«воздержались» |
681,90 |
21,12 |
Решили: Провести ремонт домофонного комплекса (по необходимости)
7. Монтаж системы видеонаблюдения в лифтах.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2048,30 |
63,45 |
|
«против» |
1059,05 |
32,80 |
|
«воздержались» |
121,00 |
3,75 |
Решили: Провести работы по монтажу системы видеонаблюдения в лифтах.
8. Ремонт работы шлагбаума
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1694,20 |
52,48 |
|
«против» |
934,55 |
28,95 |
|
«воздержались» |
599,60 |
18,57 |
Решили: Провести ремонт ремонту шлакбаума.
9. Косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2491,50 |
77,18 |
|
«против» |
644,45 |
19,96 |
|
«воздержались» |
92,40 |
2,86 |
Решили: Провести косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов).
10. Замена видеокамеры в лифтовом холле на камеру лучшего разрешения
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1835,00 |
56,84 |
|
«против» |
971,55 |
30,09 |
|
«воздержались» |
421,80 |
13,07 |
Решили: Заменить видеокамеры в лифтовом холле на камеру лучшего разрешения.
11. Замена деревянных дверей выхода на незадымляемые переходы на металлопластиковые.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1714,20 |
53,10 |
|
«против» |
1073,85 |
33,26 |
|
«воздержались» |
440,30 |
13,64 |
Решили: Заменить деревянные двери выхода на незадымляемые переходы на металлопластиковые.
12. Облицовка подъездного крыльца плиткой.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1854,10 |
57,43 |
|
«против» |
1168,05 |
36,18 |
|
«воздержались» |
206,20 |
6,39 |
Решили: Провести работы по облицовке подъездного крыльца плиткой.
13. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1519,40 |
47,06 |
|
«против» |
1379,45 |
42,73 |
|
«воздержались» |
329,50 |
10,21 |
Решили: не проводить работы по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1843,80 |
57,11 |
|
«против» |
623,75 |
19,32 |
|
«воздержались» |
760,80 |
23,57 |
Решили: утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,42 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1300,90 |
40,30 |
|
«против» |
844,35 |
26,15 |
|
«воздержались» |
1083,10 |
33,55 |
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,42 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 31по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1900,75 |
58,88 |
|
«против» |
541,10 |
16,76 |
|
«воздержались» |
786,50 |
24,36 |
Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1392,40 |
43,13 |
|
«против» |
1023,65 |
31,71 |
|
«воздержались» |
812,30 |
25,16 |
Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
410,20 |
12,71 |
|
«против» |
1625,75 |
50,36 |
|
«воздержались» |
1192,40 |
36,94 |
Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
10.Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. № 30- Председателя совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 100 руб. с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 5800 (пять тысяч восемьсот) рублей. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить в течении 1 года, с даты принятия данного решения. Вопрос о юридическом оформлении и перечислении вознаграждения, далее прорабатывают юрисконсульт и бухгалтерия УК.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1919,10 |
59,45 |
|
«против» |
338,95 |
10,50 |
|
«воздержались» |
970,30 |
30,06 |
Решили: Назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. - Председателя совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 100 руб. с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 5800 (пять тысяч восемьсот) рублей. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить в течении 1 года, с даты принятия данного решения. Вопрос о юридическом оформлении и перечислении вознаграждения, далее прорабатывают юрисконсульт и бухгалтерия УК.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_1 (одном) л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) л.,
3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 5 (пяти) л.,
4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) л.,
5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 55 (пятидесяти пяти) л.,
6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 5 (пяти) л.,
7. Уведомление о принятых решениях на _____л.
Председатель собрания _______________________ /
Секретарь собрания ________________________/