Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом 31.

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31
проведенного в форме очно-заочного голосования.

01.08.2019

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31
проведенного в форме очно-заочного голосования.
  

Дата протокола – 01 августа 2019 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 30.04.2019 г. в 17:00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 30.04.2019 г. по 31.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.07.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:  г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственник кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.

Секретарь общего собрания – собственник кв.№51 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 и собственник кв.№51 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5953,6 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3228,35 кв.м., обладающие в совокупности 3228,35 голосов, что составляет 54,23 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5953,6 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Выбор председателя собрания.

2.      Выбор секретаря собрания.

3.      Выбор счётной комиссии.

4.      Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.

5.      Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.  

6.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

7.      Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).

8.      О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 31 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

9.      Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:

1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

10. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

 

 

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.

Предложена следующая кандидатура:

Председатель: собственник кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2938,30

91,02

«против»

176,45

5,47

«воздержались»

113,6

3,52


Решили: Избрать председателем общего собрания собственника кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31.

 

2.Выбор секретаря собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.

Предложена следующая кандидатура:

Секретарь: собственник кв.№51 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2938,3

91,02

«против»

176,45

5,47

«воздержались»

113,6

3,52


Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв.№51 в многоквартирном доме, по адресу: г.Иркутск, ул. Советская, 31.

 

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 и собственник кв.№51 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2938,30

91,02

«против»

176,45

5,47

«воздержались»

113,6

3,52


Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 и собственнику кв.№51 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31.

 

4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2529,30

78,35

«против»

176,45

5,47

«воздержались»

522,60

16,19


 

Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.

5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.

1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

3182,15

98,57

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

46,20

1,43


 

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.

2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

3107,35

96,25

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

121,00

3,75


Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.

3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

3005,70

93,10

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

222,65

6,90


Решили: Провести ремонт системы отопления.

 

4.Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2254,95

69,85

«против»

578,70

17,93

«воздержались»

394,70

12,23


 

Решили: Предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

5 Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2699,20

83,61

«против»

176,46

5,47

«воздержались»

352,70

10,93


Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).

6. Ремонт домофонного комплекса.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2195,70

68,01

«против»

350,75

10,86

«воздержались»

681,90

21,12


 

Решили: Провести ремонт домофонного комплекса (по необходимости)

7. Монтаж системы видеонаблюдения в лифтах.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2048,30

63,45

«против»

1059,05

32,80

«воздержались»

121,00

3,75


Решили: Провести работы по монтажу системы видеонаблюдения в лифтах.

8. Ремонт работы шлагбаума

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1694,20

52,48

«против»

934,55

28,95

«воздержались»

599,60

18,57


Решили: Провести ремонт ремонту шлакбаума.

 

9. Косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2491,50

77,18

«против»

644,45

19,96

«воздержались»

92,40

2,86


Решили: Провести косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов).

10. Замена видеокамеры в лифтовом холле на камеру лучшего разрешения

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1835,00

56,84

«против»

971,55

30,09

«воздержались»

421,80

13,07


 

Решили: Заменить видеокамеры в лифтовом холле на камеру лучшего разрешения.

11. Замена деревянных дверей выхода на незадымляемые переходы на металлопластиковые.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1714,20

53,10

«против»

1073,85

33,26

«воздержались»

440,30

13,64


Решили: Заменить деревянные двери выхода на незадымляемые переходы на металлопластиковые.

12. Облицовка подъездного крыльца плиткой.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1854,10

57,43

«против»

1168,05

36,18

«воздержались»

206,20

6,39


Решили: Провести работы по облицовке подъездного крыльца плиткой.

13. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1519,40

47,06

«против»

1379,45

42,73

«воздержались»

329,50

10,21


Решили: не проводить работы по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории.

 

6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:


 

м2

%

«за»

1843,80

57,11

«против»

623,75

19,32

«воздержались»

760,80

23,57


Решили: утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 31 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

 

7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,42 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.

 

 

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1300,90

40,30

«против»

844,35

26,15

«воздержались»

1083,10

33,55


Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 15,42 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения.

8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 31по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1900,75

58,88

«против»

541,10

16,76

«воздержались»

786,50

24,36


Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

 

9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

1392,40

43,13

«против»

1023,65

31,71

«воздержались»

812,30

25,16


 

Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

 

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

410,20

12,71

«против»

1625,75

50,36

«воздержались»

1192,40

36,94


Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

 

10.Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

 

Слушали: Инициатором общего собрания предложено назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. № 30- Председателя совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 100 руб. с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 5800 (пять тысяч восемьсот) рублей. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить в течении 1 года, с даты принятия данного решения. Вопрос о юридическом оформлении и перечислении вознаграждения, далее прорабатывают юрисконсульт и бухгалтерия УК.

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

1919,10

59,45

«против»

338,95

10,50

«воздержались»

970,30

30,06


 

 

Решили: Назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. № 30- Председателя совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 100 руб. с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 5800 (пять тысяч восемьсот) рублей. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить в течении 1 года, с даты принятия данного решения. Вопрос о юридическом оформлении и перечислении вознаграждения, далее прорабатывают юрисконсульт и бухгалтерия УК.

 

 

Приложения к настоящему Протоколу:

1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на_1 (одном) л.,

2. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) л.,

3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 5 (пяти) л.,

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (двух) л.,

5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на 55 (пятидесяти пяти) л.,

6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 5 (пяти) л.,

7. Уведомление о принятых решениях на _____л.

 

Председатель собрания      _______________________ /

Секретарь собрания         ________________________/

 


Возврат к списку