ПРОТОКОЛ № 01 общего собрания собственников по адресу: ул. Советская, дом № 25
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 25 проведенного в форме очно-заочного голосования.01.08.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 25
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 01 августа 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 25
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 28.05.2019 г. в 18:30 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 28.05.2019 г. по 31.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.07.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7531,7 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3874,00 кв.м., обладающие в совокупности 3874,00 голосов, что составляет 51,44 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7531,7 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Выбор председателя собрания.
- Выбор секретаря собрания.
- Выбор счётной комиссии.
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
- Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.
- Внесение изменений в форму договора управления многоквартирным домом.
- Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
- О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 25 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
- Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: Собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3744,9 |
96,67 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
129,10 |
3,33 |
Решили: избрать председателем общего собрания собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25.
2.Выбор секретаря собрания.
Слушали: инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3274,00 |
84,51 |
|
«против» |
73,60 |
1,90 |
|
«воздержались» |
526,40 |
13,59 |
Решили: избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3690,70 |
95,27 |
|
«против» |
73,60 |
1,90 |
|
«воздержались» |
109,70 |
2,83 |
Решили: избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25 и специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Слушали: инициатором общего собрания было предложено избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом 25 в количестве 3 человек, определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3667,90 |
94,68 |
|
«против» |
77,00 |
1,99 |
|
«воздержались» |
129,10 |
3,33 |
Решили: Избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом 25 в количестве 3 человек, определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Слушали: инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:
1.Собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3654,0 |
94,32 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
220,00 |
5,68 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
2.Собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3389,70 |
87,50 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
484,30 |
12,50 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
3. Собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3528,00 |
91,07 |
|
«против» |
281,60 |
7,27 |
|
«воздержались» |
64,4 |
1,66 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
Слушали: инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3809,60 |
98,34 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
64,40 |
1,66 |
Решили: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
5. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
Слушали: инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1641,70 |
42,38 |
|
«против» |
1304,7 |
33,68 |
|
«воздержались» |
927,60 |
23,94 |
Решили: Не утверждать отчет Совета МКД за 2018 год.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3295,10 |
85,06 |
|
«против» |
186,60 |
4,82 |
|
«воздержались» |
392,30 |
10,13 |
Решили: провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3497,50 |
90,28 |
|
«против» |
138,10 |
3,56 |
|
«воздержались» |
238,40 |
6,15 |
Решили: провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3084,30 |
79,62 |
|
«против» |
73,60 |
1,90 |
|
«воздержались» |
716,10 |
18,48 |
Решили: провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).
4.Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3025,10 |
78,09 |
|
«против» |
170,40 |
4,40 |
|
«воздержались» |
678,50 |
17,51 |
Решили: предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
5 Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3076,75 |
79,42 |
|
«против» |
494,05 |
12,75 |
|
«воздержались» |
303,20 |
7,83 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
6. Ремонт домофонного комплекса (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3044,90 |
78,60 |
|
«против» |
349,30 |
9,02 |
|
«воздержались» |
479,80 |
12,39 |
Решили: Провести ремонт домофонного комплекса (по необходимости).
7. Монтаж системы радиоохраны технического этажа.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2194,30 |
56,64 |
|
«против» |
589,70 |
15,22 |
|
«воздержались» |
1090,00 |
28,14 |
Решили: Провести работы по монтажу системы радиоохраны технического этажа.
8. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2828,30 |
73,01 |
|
«против» |
675,60 |
17,44 |
|
«воздержались» |
370,10 |
9,55 |
Решили: Провести ремонт и усовершенствование системы пожарной безопасности.
9. Устройство нескользящего покрытия на ступенях крыльца.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3046,90 |
78,65 |
|
«против» |
344,00 |
8,88 |
|
«воздержались» |
483,10 |
12,47 |
Решили: Провести работы по устройству нескользящего покрытия на ступенях крыльца.
10. Озеленение придомовой территории
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3012,00 |
77,75 |
|
«против» |
326,50 |
8,43 |
|
«воздержались» |
535,5 |
13,82 |
Решили: Провести работы по озеленению придомовой территории.
11.Установка ограждений для клумб
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2859,80 |
73,82 |
|
«против» |
539,60 |
13,93 |
|
«воздержались» |
474,60 |
12,25 |
Решили: Провести работы по установке ограждений для клумб
12. Косметический ремонт подъезда входной группы и со стороны запасного выхода голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2937,50 |
75,83 |
|
«против» |
155,70 |
4,02 |
|
«воздержались» |
780,80 |
20,15 |
Решили: Провести косметический ремонт подъезда входной группы и со стороны запасного выхода.
7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1903,00 |
49,12 |
|
«против» |
1813,20 |
46,80 |
|
«воздержались» |
157,80 |
4,07 |
Решили: не утверждать форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 25 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
8. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере: 18,65 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения; 20,15 руб./м2 с одного квадратного метра нежилого помещения; 100,63 руб./м2 с одного квадратного метра нежилого помещения, находящегося в торговом центре помещения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1497,10 |
38,64 |
|
«против» |
1892,70 |
48,86 |
|
«воздержались» |
484,20 |
12,50 |
Решили: не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере: 18,65 руб./м2 с одного квадратного метра жилого помещения; 20,15 руб./м2 с одного квадратного метра нежилого помещения; 100,63 руб./м2 с одного квадратного метра нежилого помещения, находящегося в торговом центре помещения.
9.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 25 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1515,00 |
39,11 |
|
«против» |
1877,90 |
48,47 |
|
«воздержались» |
481,10 |
12,42 |
Решили: не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД.
10. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1448,80 |
37,40 |
|
«против» |
1107,10 |
28,58 |
|
«воздержались» |
1318,10 |
34,02 |
Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1248,90 |
32,24 |
|
«против» |
765,70 |
19,77 |
|
«воздержались» |
1859,40 |
48,00 |
Решили: не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на____ л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на ______л.,
3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на ____ л.,
4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ___ л.,
5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на ____ л.,
6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ____ л.,
7. Уведомление о принятых решениях на _____л.
Председатель собрания
Секретарь собрания