Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, дом 15/4.

ПРОТОКОЛ №  01

общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/4
проведенного в форме очно-заочного  голосования.

02.07.2019

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/4
проведенного в форме очно-заочного голосования.
  

Дата протокола – 02 июля 2019 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/4

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 20.05.2019 г. в 19:30 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 20.05.2019 г. по 30.06.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 30.06.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:  г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4.

Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель совета МКД, собственника кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3757,0 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1954,40 кв.м., обладающие в совокупности 1954,4 голосов, что составляет 52,02 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3757,0 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

 

 

Повестка дня общего собрания:

  1. Выбор председателя собрания.
  2. Выбор секретаря собрания.
  3. Выбор счётной комиссии.
  4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
  5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в МКД на 2019 г.  
  6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
  7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
  8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 15/4 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
  9. Об утверждении методики распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:

1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

  1. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

1)      Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

2)      Исходя из среднестатистического объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета.

 

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.

Предложена следующая кандидатура:

Председатель: председатель совета МКД, собственника кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1694,50

86,70

«против»

172,6

8,83

«воздержались»

87,30

4,47


Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственника кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4.

 

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.

Предложена следующая кандидатура:

Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

 

 

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1694,50

86,70

«против»

172,60

8,83

«воздержались»

87,30

4,47


Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

 

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственника кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4 и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

 

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1694,50

86,70

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

259,90

13,30


Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. № 45 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д.15/4 и специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

 

 

4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1452,10

74,30

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

502,3

25,70


Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.

5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.

1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1630,80

83,44

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

323,60

16,56


 

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.

2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1630,80

83,44

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

323,60

16,56


Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.

3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1630,0

83,44

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

323,60

16,56


Решили: Провести ремонт системы отопления.

4. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования (установка видеодомофона).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1498,50

76,67

«против»

63,70

3,26

«воздержались»

392,20

20,07


Решили: Предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования (установка видеодомофона).

 

5. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1694,50

86,70

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

259,90

13,30


Решили: Провести ремонт лифтового оборудования при необходимости.

6. Косметический ремонт подъезда всех этажей.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1426,10

72,97

«против»

199,80

10,22

«воздержались»

328,50

16,81


Решили: Провести косметический ремонт подъезда всех этажей.

7. Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова», целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1236,20

63,25

«против»

530,20

27,13

«воздержались»

188,00

9,62


Решили: Заключение договора с ООО «Центр Мониторинга «Сова», целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания.

8. Установка светильников с датчиками движения на пожарных переходах и лестничных клетках.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1407,60

72,02

«против»

308,70

15,80

«воздержались»

238,10

12,18


Решили: Установить светильники с датчиками движения на пожарных переходах и лестничных клетках.

6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1563,30

79,99

«против»

108,80

5,57

«воздержались»

282,30

14,44


Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

 

7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 17,48 руб./м2.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

999,0

51,12

«против»

503,50

25,76

«воздержались»

451,9

23,12


Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 17,48 руб./м2.

8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 15/4 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

 


 

м2

%

«за»

1256,4

64,29

«против»

323,2

16,54

«воздержались»

374,8

19,18


Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников

 

9. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

1380,50

70,64

«против»

354,20

18,12

«воздержались»

219,7

11,24


 

Решили: Утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;

 

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

379,10

19,40

«против»

571,50

29,24

«воздержались»

1003,8

51,36


Решили: Не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».

10. Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Инициатором общего собрания предложено принять решение об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1598,7

81,8

«против»

268,40

13,73

«воздержались»

87,30

4,47


 

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

2) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

155,50

7,96

«против»

511,60

26,18

«воздержались»

1287,3

65,87


 

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ)

 

 

Приложения к настоящему Протоколу:

1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на____ л.,

2. Информационное сообщение о проведении собрания на ______л.,

3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на ____ л.,

4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ___ л.,

5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на ____ л.,

6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ____ л.,

7. Уведомление о принятых решениях на _____л.

 

Председатель собрания      _______________________ /

Секретарь собрания         ________________________/

 


Возврат к списку