Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, дом 15.

ПРОТОКОЛ №  01

общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 15.
проведенного в форме очно-заочного  голосования.

01.07.2019

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 15.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
  

 

Дата протокола – 01 июля 2019 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 15.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 21.05.2019 г. в 18.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 21.05.2019 г. по 30.06.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 30.06.2019 г. 17.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).

Инициатор общего собрания – ООО УКМ «Новый город»

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. № 16 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.

Секретарь общего собрания - специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Лица, проводившие подсчет голосов:

Председатель совета МКД, собственника кв. № 16 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.

Собственника кв. № 11 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.

Специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город»

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2584,3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2361,0 кв.м., обладающие в совокупности 2361,0 голосов, что составляет 91,36 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2584,30 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

 

Повестка дня общего собрания:

 

1.Выбор председателя собрания.

2.Выбор секретаря собрания.

3.Выбор счётной комиссии.

4.Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.

5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.

6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

7.Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) и включение в содержание стоимости материалов при выполнении работ по замене ламп и светильников.

8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 5 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

9. Разрешение ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».

10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

 

 

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:

Председатель: председатель совета МКД, собственник кв. № 16 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2284,10

96,74

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

76,90

3,26


Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственника кв.   № 16 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания. Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2284,10

96,74

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

76,90

3,26


Решили: Избрать секретарем общего собрания специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. № 16 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15; собственника кв. № 11 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15; специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город»;

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2284,10

96,74

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

76,90

3,26


Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв.   № 16 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15, собственнику кв. № 11 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15 и секретарю общего собрания, специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

                                                  

4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.

Слушали: Заслушали доклад и предложения Председателя Совета МКД собственника кв.16 по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская 15.

Председателем Совета МКД предложено:

Предложение №1

ООО УКМ «Новый город» организовать оплату за сбор ТКО, порядок учета и транспортировки на полигон регионального оператора по фактическому наличию м3, не меняя графика вывоза, его стоимости м3 в размере 522 руб., организовать оплату по фактически сложившейся цене на метр кв. соразмерно площади квартир ЖК «Новый город-2» на основании ст. 16 Закона о защите прав потребителей РФ.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2207,35

93,49

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

153,65

6,51


Решили: ООО УКМ «Новый город» организовать оплату за сбор ТКО, порядок учета и транспортировки на полигон регионального оператора по фактическому наличию м3, не меняя графика вывоза, его стоимости м3 в размере 522 руб., организовать оплату по фактически сложившейся цене на метр кв. соразмерно площади квартир ЖК «Новый город-2» на основании ст. 16 Закона о защите прав потребителей РФ.

 

Предложение №2:

Слушали: Председателем Совета МКД предложено назначить из числа собственников МКД ответственного по ведению учета и взыскания обязательных платежей на капитальный ремонт; - поручить ответственному подготовить материалы для принудительного взыскания в судебном порядке сумм задолженностей на капитальный ремонт собственников квартир № 4,6,8,10,12,31 (сумма задолженностей которых равна более 150 тыс. рублей на 01.01.2019г.); – считать задолжниками собственников, сумма долга которых образовалась более 3х месяцев; – применять ко всем задолжникам, сумма долга которых свыше 3х месяцев начисление пени в установленном порядке; - разрешить ответственному собственнику назначенным по ведению дел принудительного взыскания задолженности нанимать юристов-специалистов с оплатой труда по договорам из средств, взыскиваемых пеней, а также производить из этих же средств оплату судебных издержек (госпошлины и т.д.).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1995,50

84,52

«против»

173,30

7,34

«воздержались»

192,2

8,14


Решили: Назначить Председателя Совета МКД, собственника кв.16 по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская 15 ответственного по ведению учета и взыскания обязательных платежей на капитальный ремонт; - поручить ответственному подготовить материалы для принудительного взыскания в судебном порядке сумм задолженностей на капитальный ремонт собственников квартир № 4,6,8,10,12,31 (сумма задолженностей которых равна более 150 тыс. рублей на 01.01.2019г.); – считать задолжниками собственников, сумма долга которых образовалась более 3х месяцев; – применять ко всем задолжникам, сумма долга которых свыше 3х месяцев начисление пени в установленном порядке; - разрешить ответственному собственнику назначенным по ведению дел принудительного взыскания задолженности нанимать юристов-специалистов с оплатой труда по договорам из средств, взыскиваемых пеней, а также производить из этих же средств оплату судебных издержек (госпошлины и т.д.).

 

Предложение №3

Слушали: Председателем Совета МКД предложено запретить использование пассажирского лифта не по назначению, в качестве грузового лифта для перевозки:

1.      Стройматериалов на проведение капитальных, текущих ремонтов, отходов ремонта и мусора;

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2169,35

91,88

«против»

152,90

6,48

«воздержались»

38,75

1,64


Решили: Запретить использование пассажирского лифта не по назначению, в качестве грузового лифта для перевозки стройматериалов на проведение капитальных, текущих ремонтов, отходов ремонта и мусора.

 

2.Мебели и домашних вещей квартиросъемщиков при заселении и выселения по окончании срока договорных отношений с собственником помещения на основании договора аренды.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2169,35

91,88

«против»

152,90

6,48

«воздержались»

38,75

1,64


Решили: Запретить использование пассажирского лифта не по назначению, в качестве грузового лифта для перевозки мебели и домашних вещей квартиросъемщиков при заселении и выселения по окончании срока договорных отношений с собственником помещения на основании договора аренды.

Предложение №4              

Слушали: Председателем Совета МКД предложено разработать внутренний распорядок многоквартирного дома, где будет предусмотрена ответственность, в основном материальная по восстановлению имущества за счет виновных лиц.   

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2130,85

90,25

«против»

114,90

4,87

«воздержались»

115,25

4,88


Решили: Разработать внутренний распорядок многоквартирного дома, где будет предусмотрена ответственность, в основном материальная по восстановлению имущества за счет виновных лиц.

Предложение №5

Слушали: Председателем Совета МКД предложено поручить ответственным собственникам МКД, одновременно с проведением голосования на этаже, в общем порядке осуществить:

А. Поверку приборов учета воды (горячей, холодной) в каждой из квартир.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2032,80

86,10

«против»

328, 20

13,90

«воздержались»

0,00

0,00


Решили: Поручить ответственным собственникам МКД, одновременно с проведением голосования на этаже, в общем порядке осуществить поверку приборов учета воды (горячей, холодной) в каждой из квартир.

 

Б. Провести результативную работу по взысканию задолженности обязательных взносов капитального ремонта.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2110,80

89,40

«против»

173,40

7,34

«воздержались»

76,80

3,25


Решили: Поручить ответственным собственникам МКД, одновременно с проведением голосования на этаже, в общем порядке осуществить провести результативную работу по взысканию задолженности обязательных взносов капитального ремонта.

 

Предложение №6

Слушали: Председателем Совета МКД предложено ввести в практику проведение общих собраний собственников в рамках конференции, с представительством по одному человеку с каждого этажа, по вопросам текущей жизнедеятельности МКД, ни чаще одного раза в квартал.      

Голосовали:

 


 

м2

%

«за»

1995,55

84,52

«против»

96,50

4,09

«воздержались»

268,95

11,39


 

Решили: Ввести в практику проведение общих собраний собственников в рамках конференции, с представительством по одному человеку с каждого этажа, по вопросам текущей жизнедеятельности МКД, ни чаще одного раза в квартал.

 

Слушали: Председателем Совета МКД предложено утвердить отчет и предложения Совета МКД за 2018 г.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2169,64

91,89

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

191,40

8,11


Решили: Утвердить отчет и предложения Совета МКД за 2018 год

5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.

1.Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2207,60

93,50

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

153,40

6,50


 

Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования при необходимости.

2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).

Голосовали:

 

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС при необходимости.

3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону по необходимости и фактическим затратам)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2207,60

93,50

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

153,40

6,50


 

Решили: Провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону по необходимости и фактическим затратам).

4. Текущий ремонт лифтового оборудования (в рамках содержания, по мере необходимости)

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2207,60

93,50

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

153,40

6,50


 

Решили: Провести текущий ремонт лифтового оборудования (в рамках содержания, по мере необходимости).

5. Косметический ремонт всех этажей подъезда МКД

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2207,60

93,50

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

153,40

6,50


 

Решили: Провести косметический ремонт всех этажей подъезда МКД.

6. Отбить отмостку, оформить входную группу МКД, покраска фасада

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2284,10

96,74

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

76,90

3,26


 

Решили: Отбить отмостку, оформить входную группу МКД и покрасить фасад.

7. Покраска и штукатурка балконов МКД

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2013,00

85,26

«против»

194,60

8,24

«воздержались»

153,40

6,50


 

Решили: провести работы по покраске и оштукатуриванию балконов МКД

8. Обустройство территории ЖК «Новый город-2» распашными воротами и калитками.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2186,15

92,59

«против»

174,85

7,41

«воздержались»

0,00

0,00


 

Решили: обустроить территорию ЖК «Новый город-2» воротами и калитками (с установкой видеонаблюдения на воротах и круглосуточным дежурством).

 

9. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

4444,0

18,81

«против»

482,40

20,43

«воздержались»

1434,60

60,76


 

Решили: Не предоставлять АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.

 

6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

6.1 Слушали: Инициатором общего собрания предложено оставить п.4.1.1 без изменения.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

38,00

1,61

«против»

2168,70

91,86

«воздержались»

154,30

6,54


 

Решение: Внести изменения в п.4.1.1 договора управления.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1974,30

83,62

«против»

195,0

8,26

«воздержались»

191,70

8,12


 

Решение: п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.

6.2 Слушали: Инициатором общего собрания предложено оставить п.8.2 без изменения.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

58,70

2,49

«против»

2148,60

91,00

«воздержались»

153,70

6,51


 

Решение: Внести изменения п.8.2 договора управления.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено п.8.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен сроком на один год, с момента его подписания».

Голосовали:


 

м2

%

«за»

1891,75

80,12

«против»

392,45

16,62

«воздержались»

76,80

3,25


 

Решение: п.8.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен сроком на один год, с момента его подписания».

7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) и включение в содержание стоимости материалов при выполнении работ по замене ламп и светильников.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,40 руб./м2.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2130,10

90,22

«против»

77,50

3,28

«воздержались»

153,40

6,50


Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16, 40 руб./м2.

 

8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 5 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке в исключительных случаях, при наличии и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников, путем разового доначисления.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2014,60

85,33

«против»

115,20

4,88

«воздержались»

231,20

9,79


Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

9. Разрешение ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».

Слушали: Инициатором общего собрания предложено разрешить ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2»

Голосовали:


 

м2

%

«за»

330,80

14,01

«против»

1876,50

79,48

«воздержались»

153,70

6,51


Решили: Не разрешить ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».

 

Вопрос 10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом 15 в количестве 3 человек, определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2246,10

95,13

«против»

76,90

3,26

«воздержались»

38,00

1,61


Решили: избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом 15 в количестве 3 человек, определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:

1. Собственника квартиры №16, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2206,60

93,46

«против»

76,90

3,26

«воздержались»

77,5

3,28


 

Решили: избрать в качестве члена Совета МКД, собственника квартиры №16, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15

 

2. Собственника квартиры №28, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2168,60

91,85

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

192,40

8,15


Решили: избрать в качестве члена Совета МКД, собственника квартиры №28, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

 

3.Собственника квартиры №34, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2168,60

91,85

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

192,40

8,15


 

Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры №34, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД, собственника квартиры №16, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

Голосовали:


 

м2

%

«за»

2168,59

91,85

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

192,40

8,15


 

Решили: избрать председателем Совета МКД собственника квартиры №16, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.

Приложения к настоящему Протоколу:

1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 год на ____(_____) листе (Приложение №2).

2. Информационное сообщение о проведении собрания на ____ (______) листе;

3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на _____(_____) листах;

4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на _______(______) листах;

5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ______(_____) листах;

6. Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на _____(______) листах.

 

Председатель собрания     ________________________/

Секретарь собрания ________________________/

Собственник квартиры №11 _______________/_________________/


Возврат к списку