Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, дом 15.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 15.проведенного в форме очно-заочного голосования.
01.07.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 15.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 01 июля 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 15.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 21.05.2019 г. в 18.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 21.05.2019 г. по 30.06.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 30.06.2019 г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
Инициатор общего собрания – ООО УКМ «Новый город»
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.
Секретарь общего собрания - специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов:
Председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.
Собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.
Специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город»
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2584,3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2361,0 кв.м., обладающие в совокупности 2361,0 голосов, что составляет 91,36 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2584,30 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1.Выбор председателя собрания.
2.Выбор секретаря собрания.
3.Выбор счётной комиссии.
4.Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7.Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) и включение в содержание стоимости материалов при выполнении работ по замене ламп и светильников.
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 5 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Разрешение ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».
10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2284,10 |
96,74 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
76,90 |
3,26 |
Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15.
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания. Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2284,10 |
96,74 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
76,90 |
3,26 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15; собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15; специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город»;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2284,10 |
96,74 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
76,90 |
3,26 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15 и секретарю общего собрания, специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.
Слушали: Заслушали доклад и предложения Председателя Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская 15.
Председателем Совета МКД предложено:
Предложение №1
ООО УКМ «Новый город» организовать оплату за сбор ТКО, порядок учета и транспортировки на полигон регионального оператора по фактическому наличию м3, не меняя графика вывоза, его стоимости м3 в размере 522 руб., организовать оплату по фактически сложившейся цене на метр кв. соразмерно площади квартир ЖК «Новый город-2» на основании ст. 16 Закона о защите прав потребителей РФ.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2207,35 |
93,49 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
153,65 |
6,51 |
Решили: ООО УКМ «Новый город» организовать оплату за сбор ТКО, порядок учета и транспортировки на полигон регионального оператора по фактическому наличию м3, не меняя графика вывоза, его стоимости м3 в размере 522 руб., организовать оплату по фактически сложившейся цене на метр кв. соразмерно площади квартир ЖК «Новый город-2» на основании ст. 16 Закона о защите прав потребителей РФ.
Предложение №2:
Слушали: Председателем Совета МКД предложено назначить из числа собственников МКД ответственного по ведению учета и взыскания обязательных платежей на капитальный ремонт; - поручить ответственному подготовить материалы для принудительного взыскания в судебном порядке сумм задолженностей на капитальный ремонт собственников квартир (сумма задолженностей которых равна более 150 тыс. рублей на 01.01.2019г.); – считать задолжниками собственников, сумма долга которых образовалась более 3х месяцев; – применять ко всем задолжникам, сумма долга которых свыше 3х месяцев начисление пени в установленном порядке; - разрешить ответственному собственнику назначенным по ведению дел принудительного взыскания задолженности нанимать юристов-специалистов с оплатой труда по договорам из средств, взыскиваемых пеней, а также производить из этих же средств оплату судебных издержек (госпошлины и т.д.).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1995,50 |
84,52 |
|
«против» |
173,30 |
7,34 |
|
«воздержались» |
192,2 |
8,14 |
Решили: Назначить Председателя Совета МКД, собственника кв.16 по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская 15 ответственного по ведению учета и взыскания обязательных платежей на капитальный ремонт; - поручить ответственному подготовить материалы для принудительного взыскания в судебном порядке сумм задолженностей на капитальный ремонт собственников квартир (сумма задолженностей которых равна более 150 тыс. рублей на 01.01.2019г.); – считать задолжниками собственников, сумма долга которых образовалась более 3х месяцев; – применять ко всем задолжникам, сумма долга которых свыше 3х месяцев начисление пени в установленном порядке; - разрешить ответственному собственнику назначенным по ведению дел принудительного взыскания задолженности нанимать юристов-специалистов с оплатой труда по договорам из средств, взыскиваемых пеней, а также производить из этих же средств оплату судебных издержек (госпошлины и т.д.).
Предложение №3
Слушали: Председателем Совета МКД предложено запретить использование пассажирского лифта не по назначению, в качестве грузового лифта для перевозки:
1. Стройматериалов на проведение капитальных, текущих ремонтов, отходов ремонта и мусора;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2169,35 |
91,88 |
|
«против» |
152,90 |
6,48 |
|
«воздержались» |
38,75 |
1,64 |
Решили: Запретить использование пассажирского лифта не по назначению, в качестве грузового лифта для перевозки стройматериалов на проведение капитальных, текущих ремонтов, отходов ремонта и мусора.
2.Мебели и домашних вещей квартиросъемщиков при заселении и выселения по окончании срока договорных отношений с собственником помещения на основании договора аренды.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2169,35 |
91,88 |
|
«против» |
152,90 |
6,48 |
|
«воздержались» |
38,75 |
1,64 |
Решили: Запретить использование пассажирского лифта не по назначению, в качестве грузового лифта для перевозки мебели и домашних вещей квартиросъемщиков при заселении и выселения по окончании срока договорных отношений с собственником помещения на основании договора аренды.
Предложение №4
Слушали: Председателем Совета МКД предложено разработать внутренний распорядок многоквартирного дома, где будет предусмотрена ответственность, в основном материальная по восстановлению имущества за счет виновных лиц.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2130,85 |
90,25 |
|
«против» |
114,90 |
4,87 |
|
«воздержались» |
115,25 |
4,88 |
Решили: Разработать внутренний распорядок многоквартирного дома, где будет предусмотрена ответственность, в основном материальная по восстановлению имущества за счет виновных лиц.
Предложение №5
Слушали: Председателем Совета МКД предложено поручить ответственным собственникам МКД, одновременно с проведением голосования на этаже, в общем порядке осуществить:
А. Поверку приборов учета воды (горячей, холодной) в каждой из квартир.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2032,80 |
86,10 |
|
«против» |
328, 20 |
13,90 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Поручить ответственным собственникам МКД, одновременно с проведением голосования на этаже, в общем порядке осуществить поверку приборов учета воды (горячей, холодной) в каждой из квартир.
Б. Провести результативную работу по взысканию задолженности обязательных взносов капитального ремонта.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2110,80 |
89,40 |
|
«против» |
173,40 |
7,34 |
|
«воздержались» |
76,80 |
3,25 |
Решили: Поручить ответственным собственникам МКД, одновременно с проведением голосования на этаже, в общем порядке осуществить провести результативную работу по взысканию задолженности обязательных взносов капитального ремонта.
Предложение №6
Слушали: Председателем Совета МКД предложено ввести в практику проведение общих собраний собственников в рамках конференции, с представительством по одному человеку с каждого этажа, по вопросам текущей жизнедеятельности МКД, ни чаще одного раза в квартал.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1995,55 |
84,52 |
|
«против» |
96,50 |
4,09 |
|
«воздержались» |
268,95 |
11,39 |
Решили: Ввести в практику проведение общих собраний собственников в рамках конференции, с представительством по одному человеку с каждого этажа, по вопросам текущей жизнедеятельности МКД, ни чаще одного раза в квартал.
Слушали: Председателем Совета МКД предложено утвердить отчет и предложения Совета МКД за 2018 г.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2169,64 |
91,89 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
191,40 |
8,11 |
Решили: Утвердить отчет и предложения Совета МКД за 2018 год
5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1.Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2207,60 |
93,50 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
153,40 |
6,50 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).
Голосовали:
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону по необходимости и фактическим затратам)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2207,60 |
93,50 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
153,40 |
6,50 |
Решили: Провести ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону по необходимости и фактическим затратам).
4. Текущий ремонт лифтового оборудования (в рамках содержания, по мере необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2207,60 |
93,50 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
153,40 |
6,50 |
Решили: Провести текущий ремонт лифтового оборудования (в рамках содержания, по мере необходимости).
5. Косметический ремонт всех этажей подъезда МКД
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2207,60 |
93,50 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
153,40 |
6,50 |
Решили: Провести косметический ремонт всех этажей подъезда МКД.
6. Отбить отмостку, оформить входную группу МКД, покраска фасада
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2284,10 |
96,74 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
76,90 |
3,26 |
Решили: Отбить отмостку, оформить входную группу МКД и покрасить фасад.
7. Покраска и штукатурка балконов МКД
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2013,00 |
85,26 |
|
«против» |
194,60 |
8,24 |
|
«воздержались» |
153,40 |
6,50 |
Решили: провести работы по покраске и оштукатуриванию балконов МКД
8. Обустройство территории ЖК «Новый город-2» распашными воротами и калитками.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2186,15 |
92,59 |
|
«против» |
174,85 |
7,41 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: обустроить территорию ЖК «Новый город-2» воротами и калитками (с установкой видеонаблюдения на воротах и круглосуточным дежурством).
9. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
|
«за» |
4444,0 |
18,81 |
|
|
«против» |
482,40 |
20,43 |
|
|
«воздержались» |
1434,60 |
60,76 |
|
Решили: Не предоставлять АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
6.1 Слушали: Инициатором общего собрания предложено оставить п.4.1.1 без изменения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
38,00 |
1,61 |
|
«против» |
2168,70 |
91,86 |
|
«воздержались» |
154,30 |
6,54 |
Решение: Внести изменения в п.4.1.1 договора управления.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1974,30 |
83,62 |
|
«против» |
195,0 |
8,26 |
|
«воздержались» |
191,70 |
8,12 |
Решение: п. 4.1.1 об индексации тарифа на содержание общего имущества и текущий ремонт МКД рассматривать ежегодно на общем собрании собственников.
6.2 Слушали: Инициатором общего собрания предложено оставить п.8.2 без изменения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
58,70 |
2,49 |
|
«против» |
2148,60 |
91,00 |
|
«воздержались» |
153,70 |
6,51 |
Решение: Внести изменения п.8.2 договора управления.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено п.8.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен сроком на один год, с момента его подписания».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1891,75 |
80,12 |
|
«против» |
392,45 |
16,62 |
|
«воздержались» |
76,80 |
3,25 |
Решение: п.8.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен сроком на один год, с момента его подписания».
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы) и включение в содержание стоимости материалов при выполнении работ по замене ламп и светильников.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,40 руб./м2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2130,10 |
90,22 |
|
«против» |
77,50 |
3,28 |
|
«воздержались» |
153,40 |
6,50 |
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16, 40 руб./м2.
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 5 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке в исключительных случаях, при наличии и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников, путем разового доначисления.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2014,60 |
85,33 |
|
«против» |
115,20 |
4,88 |
|
«воздержались» |
231,20 |
9,79 |
Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
9. Разрешение ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».
Слушали: Инициатором общего собрания предложено разрешить ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2»
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
330,80 |
14,01 |
|
«против» |
1876,50 |
79,48 |
|
«воздержались» |
153,70 |
6,51 |
Решили: Не разрешить ООО «БТК» прокладку ВОЛС по ЖК «Новый город-2».
Вопрос 10. Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом 15 в количестве 3 человек, определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2246,10 |
95,13 |
|
«против» |
76,90 |
3,26 |
|
«воздержались» |
38,00 |
1,61 |
Решили: избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом 15 в количестве 3 человек, определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2206,60 |
93,46 |
|
«против» |
76,90 |
3,26 |
|
«воздержались» |
77,5 |
3,28 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД, собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15
2. Собственника квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2168,60 |
91,85 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
192,40 |
8,15 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД, собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
3.Собственника квартиры , по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2168,60 |
91,85 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
192,40 |
8,15 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД, собственника квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2168,59 |
91,85 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
192,40 |
8,15 |
Решили: избрать председателем Совета МКД собственника квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 год на ____(_____) листе (Приложение №2).
2. Информационное сообщение о проведении собрания на ____ (______) листе;
3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на _____(_____) листах;
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на _______(______) листах;
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ______(_____) листах;
6. Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на _____(______) листах.
Председатель собрания ________________________/
Секретарь собрания ________________________/
Собственник квартиры _______________/_________________/