Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, дом 1/2.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 1/2.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 1/2.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 12 июля 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 1/2.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 26.04.2019 г. в 18.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 26.04.2019 г. по 10.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 10.07.2019 г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок № 7 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2;
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания - председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2;
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов:
председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2,
специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город»
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 1878,80 кв.м. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1837,70 кв.м., обладающие в совокупности 1238,3 голосов, что составляет 97,81% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 1837,70 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1.Выбор председателя собрания.
2.Выбор секретаря собрания.
3.Выбор счётной комиссии.
4.Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
5.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
6.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
7.Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
8.О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 1/2 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9.Переход на прямые договора с РСО по электроэнергии, воде и теплу.
10.Подготовка и разработка ООО УКМ «Новый город» мероприятий по энергосбережению.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура: председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1837,70 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город»
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1653,50 |
89,98 |
|
«против» |
74,20 |
4,04 |
|
«воздержались» |
110,00 |
5,99 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2и специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1837,70 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственнику кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/2 и специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1722,30 |
93,72 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
115,40 |
6,28 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
5.1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1763,40 |
95,96 |
|
«против» |
74,30 |
4,04 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования при необходимости.
5.2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1763,40 |
95,96 |
|
«против» |
74,30 |
4,04 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС при необходимости.
5.3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1620,90 |
88,20 |
|
«против» |
148,50 |
8,08 |
|
«воздержались» |
68,30 |
3,72 |
Решили: Провести ремонт системы отопления в рамках подготовки к отопительному сезону.
5.4. Ремонт домофонного комплекса (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1334,00 |
72,59 |
|
«против» |
74,30 |
4,04 |
|
«воздержались» |
429,40 |
23,37 |
Решили: Провести ремонт домофонного комплекса при необходимости.
5.5. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1334,00 |
72,59 |
|
«против» |
74,30 |
4,04 |
|
«воздержались» |
429,40 |
23,37 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования при необходимости.
5.6. Предоставление АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования:
- Предоставление электронного ключа от домофона собственнику – 15 рублей.
- Предоставление электронного ключа+трубки+мобильного видеоприложения с круглосуточным видеонаблюдением камеры домофона (кол-во приложений до 7) – 50 руб.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1614,00 |
87,83 |
|
«против» |
41,60 |
2,26 |
|
«воздержались» |
182,1 |
9,91 |
Решили: Предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования:
- Предоставление электронного ключа от домофона собственнику – 15 рублей.
- Предоставление электронного ключа+трубки+мобильного видеоприложения с круглосуточным видеонаблюдением камеры домофона (кол-во приложений до 7) – 50 руб.
5.7. Обустройство территории ЖК «Новый город-2» воротами и калитками (с установкой видеонаблюдения на воротах и круглосуточным дежурством)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1562,50 |
85,02 |
|
«против» |
201,10 |
10,94 |
|
«воздержались» |
74,10 |
4,03 |
Решили: Обустроить территорию ЖК «Новый город-2» воротами и калитками (с установкой видеонаблюдения на воротах и круглосуточным дежурством).
5.8. Установка датчиков затопления.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1423,70 |
77,47 |
|
«против» |
190,10 |
10,34 |
|
«воздержались» |
223,90 |
12,18 |
Решили: Установить датчики затопления.
5.9. Косметический ремонт подъезда (покраска стен и потолков).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1259,70 |
68,55 |
|
«против» |
148,60 |
8,09 |
|
«воздержались» |
429,40 |
23,37 |
Решили: Провести косметический ремонт подъезда (покраска стен и потолков).
5.10. Оштукатуривание фасада (балконы, входная группа: ремонт козырька и укрепление тротуара перед входной группой)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1472,50 |
80,13 |
|
«против» |
222,80 |
12,12 |
|
«воздержались» |
142,40 |
7,75 |
Решили: Произвести оштукатуривание фасада (балконы, входная группа: ремонт козырька и укрепление тротуара перед входной группой).
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено внести изменения в форму договора управления многоквартирным домом (смотреть новую форму договора).расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 1/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
74,10 |
4,03 |
|
«против» |
1721,70 |
93,69 |
|
«воздержались» |
41,90 |
2,28 |
Решение: не утверждать предложенные условия договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 18,11 руб./м2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
116,00 |
6,31 |
|
«против» |
1721,70 |
93,69 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решение: не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 18,11 руб./м2.
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 1/2 по ул. Ямская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
74,10 |
4,03 |
|
«против» |
1721,70 |
93,69 |
|
«воздержались» |
41,90 |
2,28 |
Решение: Не проводить дополнительные работы по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
9.Переход на прямые договора с РСО по электроэнергии, воде и теплу.
9.1. Переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по отпуску электроэнергии.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1416,10 |
77,06 |
|
«против» |
421,60 |
22,94 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решение: Утвердить переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по отпуску электроэнергии.
9.2. Переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и теплоснабжению.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1416,10 |
77,06 |
|
«против» |
421,60 |
22,94 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решение: Утвердить переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и теплоснабжению.
10.Подготовка и разработка ООО УКМ «Новый город» мероприятий по энергосбережению.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено поручить ООО УКМ «Новый город» подготовить и разработать мероприятия по энергосбережению.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1581,10 |
86,04 |
|
«против» |
256,60 |
13,96 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решение: Поручить ООО УКМ «Новый город» подготовить и разработать мероприятия по энергосбережению.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год на _1(_одном_) листе
2. Информационное сообщение о проведении собрания на _1_ (одном__) листе;
3.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на _3__(_трех_) листах;
4. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на _____(______) листах;
5. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на _2__(_двух_) листах;
6. Уведомление о принятых решениях общего собрания собственников на _2_(_двух_) листах.
Председатель собрания ________________________/
Секретарь собрания ________________________/