ПРОТОКОЛ № 1 общего годового собрания собственников помещений ул. Советская, дом № 29
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 29проведенного в форме очно-заочного голосования.
18.06.2019
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 29
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 18 июня 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 01.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 29
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 17.04.2019 г. в 18:00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 17.04.2019 г. по 17.06.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 17.06.2019г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д. 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29. Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29
Секретарь общего собрания – собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29.
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 и собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4768,40 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2466,1 кв.м., обладающие в совокупности 2466,1 голосов, что составляет 51,72% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4768,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Выбор председателя собрания.
- Выбор секретаря собрания.
- Выбор счетной комиссии.
- Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.
- Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 году.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
- Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
- Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
1.пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
2.пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
- О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 29 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
- С целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания, поручить ООО УКМ «Новый город» заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова».
- Установка внутриквартирных приборов учета за счет накопленных средств.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателя собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Председатель: председатель совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2112,20 |
85,65 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
353,90 |
14,35 |
Решили: Избрать председателем общего собрания председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29
2. Выбор секретаря собрания.Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретаря собрания.
Предложена следующая кандидатура:
Секретарь: собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2112,2 |
85,65 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
353,90 |
14,35 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29.
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: секретарь общего собрания - собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 и председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2112,20 |
85,65 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
353,90 |
14,35 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 и председателю совета МКД, собственнику кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29
4. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2018 году.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1955,10 |
79,28 |
|
«против» |
87,3 |
3,54 |
|
«воздержались» |
423,70 |
17,18 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 год.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Ремонт электрощитового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2108,30 |
85,49 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
357,80 |
14,51 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования, при необходимости.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2108,30 |
85,49 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
357,80 |
14,51 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС, при необходимости.
3. Ремонт системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2108,30 |
85,49 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
357,80 |
14,51 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4. Ремонт лифтового оборудования (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1697,30 |
68,83 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
768,80 |
31,17 |
Решили: Провести ремонт лифтового оборудования (по необходимости).
5. Ремонт домофонного комплекса (по необходимости)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1683,40 |
68,26 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
782,70 |
31,74 |
Решили: Провести ремонт домофонного комплекса (по необходимости)
6. Монтаж системы радиоохраны технического этажа
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1245,70 |
50,51 |
|
«против» |
296,60 |
12,03 |
|
«воздержались» |
923,80 |
37,46 |
Решили: Провести работы по монтажу системы радиоохраны технического этажа.
7. Ремонт системы пожарной безопасности
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2122,20 |
89,70 |
|
«против» |
98,50 |
3,99 |
|
«воздержались» |
155,40 |
6,30 |
Решили: Провести ремонт системы пожарной безопасности
8. Установка шариковых фиксаторов на двери на незадымляемые переходы, усиление пружин на них.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1774,40 |
71,95 |
|
«против» |
139,60 |
5,66 |
|
«воздержались» |
552,10 |
22,39 |
Решили: Провести работы по установке шариковых фиксаторов на двери на незадымляемые переходы, усиление пружин на них.
9. Замена светильников в незадымляемых переходах
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1985,30 |
80,50 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
480,80 |
19,50 |
Решили: Провести работы по замене светильников в незадымляемых переходах.
10. Установка светильников, оборудованных датчиками движения в подъезде
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1541,90 |
62,52 |
|
«против» |
498,40 |
20,21 |
|
«воздержались» |
425,80 |
17,27 |
Решили: Провести работы по установке светильников, оборудованных датчиками движения в подъезде.
11. Модернизация системы видеонаблюдения (замена видеокамер, установка дополнительных видеокамер на этажах и в лифтовых кабинах в МКД)
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1284,75 |
52,10 |
|
«против» |
790,30 |
32,05 |
|
«воздержались» |
391,05 |
15,86 |
Решили: Провести работы по модернизации системы видеонаблюдения (замена видеокамер, установка дополнительных видеокамер на этажах и в лифтовых кабинах в МКД)
12. Замена почтовых ящиков на антивандальные
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1251,40 |
50,74 |
|
«против» |
860,20 |
34,88 |
|
«воздержались» |
354,50 |
14,37 |
Решили: Заменить почтовые ящики на антивандальные
13. Ремонт лифтового холла, замена плитки
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1425,80 |
57,82 |
|
«против» |
617,80 |
25,05 |
|
«воздержались» |
422,50 |
17,13 |
Решили: Провести ремонт лифтового холла, заменить плитки.
14. Косметический ремонт подъезда
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1632,60 |
66,20 |
|
«против» |
480,80 |
19,50 |
|
«воздержались» |
352,70 |
14,30 |
Решили: Провести косметический ремонт подъезда
15. Устройство нескользящего покрытия на ступенях крыльца
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1613,40 |
65,42 |
|
«против» |
568,00 |
23,03 |
|
«воздержались» |
284,70 |
11,54 |
Решили: Провести работы по устройству нескользящего покрытия на ступенях крыльца
16. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории МКД по Александра Невского, Советской и Карла Либкнехта
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1781,90 |
72,26 |
|
«против» |
244,50 |
9,91 |
|
«воздержались» |
439,70 |
17,83 |
Решили: Организовать и провести работы по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории МКД по Александра Невского, Советской и Карла Либкнехта
17. После обсуждения, собственниками было предложено отказаться от услуг домофонной компании ООО «Домофон Сервис» и расторгнуть договор по обслуживанию №1/6344.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1869,80 |
75,82 |
|
«против» |
389,30 |
15,79 |
|
«воздержались» |
207,00 |
8,39 |
Решили: Отказаться от услуг домофонной компании ООО «Домофон Сервис» и расторгнуть договор по обслуживанию №1/6344.
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1212,50 |
49,17 |
|
«против» |
1044,80 |
42,37 |
|
«воздержались» |
208,80 |
8,47 |
Решили: Не утверждать форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
7. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,24руб./м2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1661,30 |
67,37 |
|
«против» |
244,10 |
9,90 |
|
«воздержались» |
560,70 |
22,74 |
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,24руб./м2.
8. Об утверждении метода распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3»:
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1553,10 |
62,98 |
|
«против» |
400,50 |
16,24 |
|
«воздержались» |
512,50 |
20,78 |
Решили: утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально количеству собственников помещений МКД и машиноместа/парковки;
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
629,50 |
25,53 |
|
«против» |
1256,10 |
50,96 |
|
«воздержались» |
580,50 |
23,54 |
Решили: Не утверждать метод распределения затрат по ремонту шлагбаума ЖК «Новый город-3» пропорционально площади жилых и нежилых помещений ЖК «Новый город-3».
9. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 29 по ул. Советская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1655,60 |
67,13 |
|
«против» |
671,10 |
27,21 |
|
«воздержались» |
139,40 |
5,65 |
Решили: Утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
10. С целью предотвращения несанкционированного проникновения, обеспечения сохранности общего имущества собственников и их безопасного проживания, поручить ООО УКМ «Новый город» заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова».
Слушали: Инициатором общего собрания предложено поручить ООО УКМ «Новый город» заключить договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1228,90 |
49,83 |
|
«против» |
689,00 |
27,94 |
|
«воздержались» |
548,20 |
22,23 |
Решили: не поручать ООО УКМ «Новый город» заключать договор с ООО «Центр Мониторинга «Сова».
11. Установка внутриквартирных приборов учета за счет накопленных средств.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено разрешить установку внутриквартирных приборов учета за счет накопленных средств.
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1561,80 |
63,33 |
|
«против» |
480,80 |
19,50 |
|
«воздержались» |
423,50 |
17,17 |
Решили: Разрешить установку внутриквартирных приборов учета за счет накопленных средств.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 год. на____ л.,
2. Информационное сообщение о проведении собрания на ______л.,
3. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на ____ л.,
4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ___ л.,
5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания в форме очно-заочного голосования на ____ л.,
6. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ____ л.,
7. Уведомление о принятых решениях на _____л.
Председатель собрания _______________________
Секретарь собрания ________________________