ПРОТОКОЛ № 1 общего собрания собственников помещений ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4.
ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4.проведенного в форме очно-заочного голосования.
03.07.2019
ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4.
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 03 июля 2019 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 04.04.2019 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 04.04.2019 г. по 01.07.2019 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 01.0.2019 г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5, подвальное помещение.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4, ООО УКМ «Новый город» (Касса).
Инициатор общего собрания – член Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – член Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов – член Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4, специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3548,00. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2264,70 кв.м., обладающие в совокупности 2264,70 голосов, что составляет 63,83% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3548,00 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счетной комиссии.
4. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом Старо-Кузьмихинская, д. 48/4 в 2018 г.
5. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2018 г.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
8.Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
9. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.
10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
11. Заслушивание представителя АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом. ру) по поводу предоставления услуг, требующих права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
12. Об установке отдельного прибора учета холодной воды в многоквартирном доме 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская:
1) ООО УКМ «Новый город» продолжить производить учет и начисление платы потребителям (физическим и юридическим лицам) МКД 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская за холодную воду по показаниям действующего единого прибора учета холодной воды, установленного для учета расхода холодной воды одновременно на три МКД (48/4, 48/3 и 48/2) по ул. Старо-Кузьмихинская.
2) Поручить ООО УКМ «Новый город» выполнить установку отдельного общедомового прибора учета расхода холодной воды в МКД 48\4 по ул. Старо-Кузьмихинская, поставить его на коммерческий учет в МУП «Водоканал» г. Иркутска и производить начисление платы за услугу холодного водоснабжения потребителям (физическим и юридическим лицам) МКД 48\4 по ул. Старо-Кузьмихинская, по фактическим показаниям отдельно установленного прибора учета холодной воды.
1. Выбор председателя собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать председателем собрания члена Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2053,40 |
90,67 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
211,30 |
9,33 |
Решили: Избрать председателем общего собрания члена Совета МКД, собственника 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать секретарем собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1970,30 |
87,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
294,40 |
13,00 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: Инициатором собрания предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю общего собрания члену Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4, и секретарю общего собрания специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2098,40 |
92,66 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
166,30 |
7,34 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю, члену Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4, и секретарю общего собрания, специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2018 году. Слушали: Отчет экономиста ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2018 году.
5. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2017 году.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчёт Совета МКД о работе в 2018 году.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1638,20 |
72,34 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
626,50 |
27,66 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2018 г.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2019 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.
1. Слушали: инициатором собрания предложено утвердить план работ по ремонту системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1928,50 |
85,15 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
336,20 |
14,85 |
Решили: Утвердить план работ по ремонту системы отопления (в рамках подготовки к отопительному сезону).
2. Слушали: инициатором собрания предложено утвердить план работ по ремонту системы видеонаблюдения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2094,70 |
92,49 |
|
«против» |
125,00 |
5,52 |
|
«воздержались» |
45,00 |
1,99 |
Решили: Утвердить план работ по ремонту системы видеонаблюдения
3. Слушали: инициатором собрания предложено утвердить план работ по проведению косметического ремонта (2-12 этажи).
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1630,80 |
72,01 |
|
«против» |
427,20 |
18,86 |
|
«воздержались» |
206,70 |
9,13 |
Решили: Утвердить план работ по проведению косметического ремонта (2-12 этажи)
7. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Слушали: Инициатором собрания предложено утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1456,90 |
64,33 |
|
«против» |
165,70 |
7,32 |
|
«воздержались» |
642,10 |
28,35 |
Решили: Утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.
8. Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений, в связи с изменением порядка деятельности АДС (Аварийно-диспетчерской службы).
Слушали: Инициатором собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,74 руб./м2.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1217,40 |
53,76 |
|
«против» |
501,80 |
22,16 |
|
«воздержались» |
545,50 |
24,09 |
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества в размере 16,74 руб./м2.
9. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
913,55 |
40,34 |
|
«против» |
720,40 |
31,81 |
|
«воздержались» |
630,75 |
27,85 |
Решили: Не разрешать ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
837,50 |
36,98 |
|
«против» |
721,00 |
31,84 |
|
«воздержались» |
706,20 |
31,18 |
Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
11. Заслушивание представителя АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) по поводу предоставления услуг, требующих права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено предоставить АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1006,50 |
44,44 |
|
«против» |
678,05 |
29,94 |
|
«воздержались» |
580,15 |
25,62 |
Решили: не предоставлять АО «Эр-Телеком Холдинг» (Дом.ру) права на монтаж, размещение контроля и управления доступом в места общего пользования с последующим оказанием услуг по обслуживанию оборудования.
12. Об установке отдельного прибора учета холодной воды в многоквартирном доме 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская:
12.1. Слушали: Инициатором общего собрания предложено ООО УКМ «Новый город» продолжить производить учет и начисление платы потребителям (физическим и юридическим лицам) МКД 48/4 по ул. Старро-Кузьмихинская за холодную воду по показаниям действующего единого прибора учета холодной воды, установленного для учета расхода холодной воды одновременно по три МКД (48/4, 48/3 и 48/2) по ул. Старо-Кузьмихинская.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1165,90 |
51,48 |
|
«против» |
685,50 |
30,27 |
|
«воздержались» |
413,30 |
18,25 |
Решили: ООО УКМ «Новый город» продолжить производить учет и начисление платы потребителям (физическим и юридическим лицам) МКД 48/4 по ул. Старро-Кузьмихинская за холодную воду по показаниям действующего единого прибора учета холодной воды, установленного для учета расхода холодной воды одновременно по три МКД (48/4, 48/3 и 48/2) по ул. Старо-Кузьмихинская.
12.2. Слушали: Инициатором общего собрания предложено поручить ООО УКМ «Новый город» выполнить установку отдельного общедомового прибора учета расхода холодной воды в МКД 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская, поставить его на коммерческий учет в МУП «Водоканал» г. Иркутска и производить начисление платы за услугу холодного водоснабжения потребителям (физическим и юридическим лицам) МКД 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская, по фактическим показаниям отдельно установленного прибора учета холодной воды.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1212,80 |
53,55 |
|
«против» |
593,80 |
26,22 |
|
«воздержались» |
458,10 |
20,23 |
Решили: Поручить ООО УКМ «Новый город» выполнить установку отдельного общедомового прибора учета расхода холодной воды в МКД 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская, поставить его на коммерческий учет в МУП «Водоканал» г. Иркутска и производить начисление платы за услугу холодного водоснабжения потребителям (физическим и юридическим лицам) МКД 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская, по фактическим показаниям отдельно установленного прибора учета холодной воды.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2018 г. на листе;
2. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2019 г.на листе;
3. Информационное сообщение о проведении собрания на листах;
4. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме листах;
5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на листах;
6. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на листах;
7. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на листах;
8. Уведомление о принятых решениях на ОСС помещений в МКД № 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская на листах.
Председатель собрания _____________________