Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, 21
Протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21, проведенного в форме очно-заочного голосования.
08.09.2017
Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Дата протокола – 20 сентября 2017 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 21.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 27.02.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 28.02.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв. Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания
Секретарь общего собрания
Лица, проводившие подсчет голосов –собственник кв. специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 648,4.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 569,1 кв.м., обладающие в совокупности 2 569,1 голосов, что составляет 55,27 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме: общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4 648,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Слушали: Генерального директора
Предложено: избрать председателем собрания, председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21;
избрать секретарем собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ “Новый город”. .
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решение: избрать председателем собрания, председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21;
избрать секретарем собрания специалиста по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 2 473,5 голосов, 96,28 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 95,6 голосов, 3,72 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5
Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«За» - 2 185,2 голосов, 85,06 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 192,4 голосов, 7,49 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 191,5 голосов, 7,45 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Слушали: председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21;
Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6
Решение: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«За» - 2 307,4 голосов, 89,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,2 голосов, 2,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 191,5 голосов, 7,45 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.); монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); монтаж ограждений детской площадки (перенос с 2016 г.); ремонт лифтового оборудования; ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.); ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования.; ремонт и усовершенствование работы шлагбаумов; косметический ремонт подъезда.
Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.).
«За» - 2 498,9 голосов, 97,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,2 голосов, 2,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
2. Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).
«За» - 2 231,0 голосов, 86,84 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 165,8 голосов, 6,45 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 172,3 голосов, 6,71 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж ограждений детской площадки (перенос с 2016 г.).
«За» - 2 569,1 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
4. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.
«За» - 2 498,9 голосов, 97,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,20 голосов, 2,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
5. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).
«За» - 2 498,9 голосов, 97,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,2 голосов, 2,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
6. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.
«За» - 2 135,4 голосов, 83,12 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,2 голосов, 2,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 363,5 голосов, 14,15 % (от числа проголосовавших).
7. Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.
«За» - 1 926,3 голосов, 74,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 165,8 голосов, 6,45 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 477,0 голосов, 18,57 % (от числа проголосовавших).
8. Ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.).
«За» - 1 880,5 голосов, 73,2 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 688,6 голосов, 26,8 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
9. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.
«За» - 2 108,8 голосов, 82,08 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 165,8 голосов, 6,46 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 294,5 голосов, 11,46 % (от числа проголосовавших).
10. Ремонт лифтового оборудования.
«За» - 2 072,0 голосов, 80,05 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 374,9 голосов, 14,59 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 122,2 голосов, 4,76 % (от числа проголосовавших).
11. Ремонт и усовершенствование работы шлагбаумов.
«За» - 2 333,6 голосов, 90,83 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,2 голосов, 2,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 165,3 голосов, 6,44 % (от числа проголосовавших).
12. Косметический ремонт подъезда.
«За» - 2 021,9 голосов, 78,7 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 374,9 голосов, 14,59 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 172,3 голосов, 6,71 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Слушали: Генерального директора
1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«За» - 385,9 голосов, 15,02 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 504,5 голосов, 58,56 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался – 678,7 голосов, 26,42 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«За» - 316,1 голосов, 12,3 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 6669,9 голосов, 65,0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 583,1 голосов, 22,7 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами, в случае их превышения.
Председатель собрания
Секретарь собрания