Протокол № 01 общего собрания собственников помещений , ул. Александра Невского, д. 15/3

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3, проведенного в форме очно-заочного голосования.

27.10.2017

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола – 20 октября 2017 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/3.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 09.03.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 10.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное  обсуждение  вопросов  повестки дня  общего  собрания  проводилось  по адресу: г. Иркутск,      ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – Председатель  совета  дома, собственник  ½ кв.  Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  собственник  ½ кв. 

Секретарь общего собрания –специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник  ½ кв., специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 296,8

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 328,99 кв.м., обладающие в совокупности 2 328,99 голосов, что составляет 53,94 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:  общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4 296,8 кв.м.  Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;                                                                                                          

5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

Слушали: Генерального директора 

Предложено:  избрать председателем собрания, собственника  ½ кв.  в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решение: избрать председателем собрания, собственника  ½ кв. № 21 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3;

избрать секретарем собрания , специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

«За» - 2 241,89  голосов, 96,26 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» -87,1  голосов, 3,74 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

Слушали: Генерального директора 

Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5

Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.

«За» - 1 805,09  голосов, 77,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 415,6  голосов, 17,84 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,3  голосов, 4,65 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Слушали: председателя совета дома, собственника  ½ кв. в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3;

Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6

Решение:  утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.

«За» - 2 000,99  голосов, 85,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 219,7  голосов, 9,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,3  голосов, 4,65 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.

Слушали: Генерального директора 

Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: монтаж системы радиоохраны технического этажа; установка системы видеонаблюдения (в подъезд  и перед подъездом 4 камеры); ремонт электрощитового оборудования; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт лифтового оборудования; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности; замена контейнерного бака в мусорокамере МКД; ремонт, усовершенствование шлагбаумов; установка системы контроля доступа в лифты в МКД.

Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:

1. Монтаж системы радиоохраны технического этажа..

«За» - 2 000,99  голосов, 85,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 328,0  голосов, 14,08 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

2. Установка системы видеонаблюдения (в подъезд  и перед подъездом 5 камер).

 «За» - 1 869,39  голосов, 80,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 372,6  голосов, 16,00 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 87,0  голосов, 3,73 % (от числа проголосовавших).

3. Ремонт электрощитового оборудования.

 «За» - 1 872,09  голосов, 80,38 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 369,8  голосов, 15,88 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 87,1  голосов, 3,74 % (от числа проголосовавших).

4. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).

«За» - 1 872,09  голосов, 80,38 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 282,8  голосов, 12,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 174,1  голосов, 7,48 % (от числа проголосовавших).

5. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.

«За» - 1 914,49  голосов, 82,2 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 219,7  голосов, 9,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 194,8  голосов, 8,36 % (от числа проголосовавших)

6. Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.

«За» - 1 914,49  голосов, 82,2 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 282,8  голосов, 12,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 131,7  голосов, 5,66 % (от числа проголосовавших).

7. Ремонт лифтового оборудования.

 «За» - 1 993,5  голосов, 85,60 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 335,49  голосов, 14,40 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

8.  Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.

«За» - 1 861,8  голосов, 79,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 335,49  голосов, 14,40 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 131,7  голосов, 5,66 % (от числа проголосовавших).

9.  Замена контейнерного бака в мусорокамере МКД.

«За» - 1 668,0  голосов, 71,62 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 573,89  голосов, 24,64 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 87,1  голосов, 3,74 % (от числа проголосовавших).

10.  Ремонт, усовершенствование шлагбаумов.

«За» - 1 755,1  голосов, 75,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 486,79 голосов, 20,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 87,1  голосов, 3,74 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 5.  Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Слушали: Генерального директора 

1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

«За» - 901,4  голосов, 38,7 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 362,29  голосов, 58,49 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 64,3  голосов, 2,76 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования -  отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

 

2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

«За» - 857,0  голосов, 36,8 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 384,89  голосов, 59,46 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 89,1  голосов, 3,83 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования - отказаться от  компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами,  в случае их превышения.

 

Председатель собрания

Секретарь собрания