Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, д. 289/3

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом № 289/3, проведенного в форме очно-заочного голосования.

07.12.2017

Протокол № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/3,

проведенного в форме очно-заочного голосования

 

 

г. Иркутск                                                                                                          30 ноября 2017 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 20 февраля 2017 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 29.04.2017 г. по  20.10.2017 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 30.11.2017 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2 597,7 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2 597,7.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1406,76 кв.м., обладающие в совокупности 1406,76 голосов, что составляет 54,15 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации  ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;

5. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.                                                                                                       

6. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

7. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв.  – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/3. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

 

Решение:

Избрать председателем собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/3 .

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

 

«За» - 1156,9 голосов, 82,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 214,1 голосов, 15,22% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 35,8 голосов, 2,54% (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

Решение:

Утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. (Прилагается)

ЗА – 1123 голосов, 79,83% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 98 голосов,  6,97 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 185,8 голосов, 13,21 % (от числа проголосовавших);

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Решение:

 Утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.

 ЗА – 1198,3голосов, 85,18% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ –  35,8  голосов, 2,54 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 208,5  голосов, 14,82 % (от числа проголосовавших);

 

Вопрос 4. О плане работы на 2017 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Облицовка керамогранитом полов  и стен лифтового  холла и крылец МКД

«За» - 902,5 голосов, 64,15 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 226,5 голосов, 16,1% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 277,8 голосов, 19,75 % (от числа проголосовавших).

 

2. Ремонт электрощитового оборудования

«За» - 994 голосов, 70,66 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 412,8 голосов, 29,34 % (от числа проголосовавших).

 

3. Ремонт, усовершенствование системы освещения МОП

 «За» - 1075,5 голосов, 76,45 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 62,4 голосов, 4,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 268,9 голосов, 19,11 % (от числа проголосовавших).

 

4. Ремонт  и усовершенствование домофонного комплекса

«За» - 872,5 голосов, 62,02 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 208,2 голосов, 14,8 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 326,1 голосов, 23,18 % (от числа проголосовавших).

 

5. Монтаж системы видеонаблюдения 

«За» - 1165,2 голосов, 82,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 98 голосов, 6,97 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143,6 голосов, 10,21 % (от числа проголосовавших).

 

6. Ремонт лифтового оборудования

«За» - 1029,7 голосов, 73,2 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 62,4 голосов, 4,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 314,7 голосов, 22,37 % (от числа проголосовавших).

 

7. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности 

«За» - 861,5 голосов, 61,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 145,5 голосов, 10,34 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 399,8 голосов, 28,42 % (от числа проголосовавших).

 

8. Замена входной и тамбурных дверей МКД.

«За» - 889,1 голосов, 63,2 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 253,9 голосов, 18,05 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 263,8 голосов, 18,75 % (от числа проголосовавших).

 

9. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС

«За» - 913,8 голосов, 64,96 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 108,2 голосов, 7,69 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 384,8 голосов, 27,35 % (от числа проголосовавших).

 

10. Ремонт, внесение изменений в систему отопления

«За» - 847,2 голосов, 60,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 108,2 голосов, 7,69 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 451,4 голосов, 32,08 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос.5 Выбор совета МКД. Выбор председателя совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 5 человек:

ЗА – 1371 голосов, 97,46% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 35,8  голосов, 2,54 % (от числа проголосовавших);

 

1. Собственника кв., по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/3

ЗА – 1265,1 голосов, 89,93% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 22,7 голосов, 1,61% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 154,8 голосов, 11% (от числа проголосовавших);

2. Собственника кв. , по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/3

ЗА – 432,6 голосов, 30,75% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 868,2 голосов, 61,72 (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 141,7 голосов, 10,07% (от числа проголосовавших);

 

3. Собственника кв. , по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/3

ЗА – 1156,9 голосов, 82,24% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 85,1 голосов, 6,05% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 164,8 голосов, 11,71%  (от числа проголосовавших);

 

4. Собственника кв., по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/3

ЗА – 1219,3 голосов, 86,68 % (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 187,5 голосов, 13,32%  (от числа проголосовавших);

 

5. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/3

ЗА – 1302,5 голосов, 92,59 % (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ - нет голосов, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 166,7 голосов, 11,85 %  (от числа проголосовавших);

 

6. Избрать председателем совета МКД:

Собственника кв., по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/3

ЗА – 1094,5 голосов, 77,81 % (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 214,1 голосов, 15,22 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 98,2 голосов, 6,98% (от числа проголосовавших);

 

Вопрос 6. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Решение: Разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

За – 774 голосов, 55,02 %

Против – 164,8 голосов, 11,71 %

Воздержался – 539,2 голосов, 38,33 %

 

Решение:

Разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

За – 517,4 голосов, 36,78 %

Против – 376,6 голосов, 26,77 %

Воздержался – 584 голосов, 41,51 %

 

  

Приложения:  1.Решения собственников помещений на 32 (тридцати двух) листах;

                         2.Договор управления МКД на 8 (восьми) листах;

                         3.Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. на 1 (Одном) листе;

                         4.План работы на 2016 год на 1 (одном) листе;

                         5. Итоги голосования на 2 (двух) листах.

                         6. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) листе.

                         7.Увдедомление  о продлении собрания до 20.11.2017г.  на 1 (одном) листе. 

                         8.Увдедомление  о продлении собрания до 30.11.2017г. на 1 (одном) листе.