Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. А.Невского, 19
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19, проведенного в форме очно-заочного голосования.
27.09.2017Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Дата протокола – 20 сентября 2017 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 19.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 27.02.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 28.02.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв. Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв., специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2 886,8.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1 518,9 кв.м., обладающие в совокупности 1 518,9 голосов, что составляет 52,62 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме: общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4 648,4 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Слушали: Генерального директора
Предложено: избрать председателем собрания, председателя совета МКД, собственника кв в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решение: избрать председателем собрания, председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 1 518,9 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение принято.
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5
Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«За» - 1 433,4 голосов, 94,37 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 85,5 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение принято.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Слушали: председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19;
Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6
Решение: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«За» - 1 383,6 голосов, 91,09 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 85,5 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 49,8 голосов, 3,28 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.); монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); монтаж ограждений детской площадки (перенос с 2016 г.); ремонт лифтового оборудования; ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.); ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования.; ремонт и усовершенствование работы шлагбаумов.
Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.).
«За» - 1 346,3 голосов, 88,64 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,7 голосов, 9,0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
2. Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).
«За» - 1 433,4 голосов, 94,37 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 85,5 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
3. Монтаж ограждений детской площадки (перенос с 2016 г.).
«За» - 1 347,7 голосов, 88,73 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 85,5 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 85,7 голосов, 5,64 % (от числа проголосовавших).
4. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.
«За» - 1 382,2 голосов, 91,0 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 136,7 голосов, 9,0 % (от числа проголосовавших).
5. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).
«За» - 1 298,2 голосов, 85,47 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 186,4 голосов, 12,27 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 34,3 голосов, 2,26 % (от числа проголосовавших).
6. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.
«За» - 964,5 голосов, 63,5 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 100,9 голосов, 6,64 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 453,5 голосов, 29,86 % (от числа проголосовавших).
7. Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.
«За» - 964,5 голосов, 63,5 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 362,6 голосов, 23,87 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 191,8 голосов, 12,63 % (от числа проголосовавших).
8. Ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.).
«За» - 1 212,5 голосов, 79,83 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 171,1 голосов, 11,1 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 135,3 голосов, 8,91 % (от числа проголосовавших).
9. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.
«За» - 1 246,38 голосов, 82,09 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,6 голосов, 11,36 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 99,5 голосов, 6,55 % (от числа проголосовавших).
10. Ремонт лифтового оборудования.
«За» - 1 346,3 голосов, 88,64 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 172,6 голосов, 11,36 % (от числа проголосовавших).
11. Ремонт и усовершенствование работы шлагбаумов.
«За» - 1 089,9 голосов, 71,76 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 85,5 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 343,5 голосов, 22,61 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Слушали: Генерального директора
1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«За» - 172,0 голосов, 11,32 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1211,2 голосов, 79,74 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался – 135,7 голосов, 8,93 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«За» - 172,0 голосов, 11,32 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1261,0 голосов, 83,02 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 85,9 голосов, 5,66 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами, в случае их превышения.
Председатель собрания
Секретарь собрания