Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, дом № 289/4

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом № 289/4, проведенного в форме очно-заочного голосования.

04.12.2017

Протокол № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/4,

проведенного в форме очно-заочного голосования

 

 

г. Иркутск                                                                                                  30 ноября 2017 г.

 

Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник 1/3 доли в  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 20 февраля 2017 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 29.04.2017 г. по  20.10.2017 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 30.11.2017 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 541 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 541.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1907,4 кв.м., обладающие в совокупности 1907,4 голосов, что составляет 53,87 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации  ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;

5. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.                                                                                                       

6. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

7. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ

       При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 1/3 доли в кв.  – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/4. Оформление протокола общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

 Решение:

Избрать председателем собрания собственника 1/3 доли в кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/4

Избрать секретарем собрания 

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

«За» - 1501,66 голосов, 78,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 83,2 голосов, 4,36 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 322,54 голосов, 16,91 % (от числа проголосовавших).

 Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

Решение:

Утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. (Прилагается)

ЗА – 1485,2 голосов, 77,87% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 82,89 голосов,  4,35 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 339,31 голосов, 17,79 % (от числа проголосовавших);

 Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Решение:

 Утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.

 ЗА –1415,56 голосов, 74,21 % (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 41,7 голосов, 2,19% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 450,14  голосов, 23,6 % (от числа проголосовавших);

 Вопрос 4. О плане работы на 2017 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Ремонт электрощитового оборудования

«За» - 1331,9 голосов, 69,83% (от числа проголосовавших);

«Против» - 325,4 голосов, 17,06 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 250,1 голосов, 13,11 % (от числа проголосовавших).

 

2. Ремонт, усовершенствование системы освещения МОП

 «За» - 1573,53 голосов, 82,5 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 166,9 голосов, 8,75 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 167 голосов, 8,76% (от числа проголосовавших).

 

3. Ремонт  и усовершенствование домофонного комплекса

«За» - 1088,4 голосов, 57,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 494,5 голосов, 25,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 324,5 голосов, 17,01 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж системы видеонаблюдения 

«За» - 1570,3 голосов, 82,33 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 158,9 голосов, 8,33% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 324,5 голосов, 17,01 % (от числа проголосовавших).

 

5. Ремонт лифтового оборудования

«За» - 1456,7 голосов, 76,37% (от числа проголосовавших);

«Против» - 242,4 голосов, 12,71 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 208,3 голосов, 10,92 % (от числа проголосовавших).

 

6. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности 

«За» - 1054,81 голосов, 54,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 537,19 голосов, 28,16 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 324,4 голосов, 17,01 % (от числа проголосовавших).

 

7. Замена входной и тамбурных дверей МКД.

«За» - 1045,81голосов, 54,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 537,19 голосов, 28,16 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 324,4 голосов, 17,01 % (от числа проголосовавших).

 

8. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС

«За» - 1456,7 голосов, 76,37 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 158,5 голосов, 8,31 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 292,2 голосов, 15,32 % (от числа проголосовавших).

 

9. Ремонт, внесение изменений в систему отопления

«За» - 1456,5 голосов, 76,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 75,5 голосов, 3,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 375,4 голосов, 19,68 % (от числа проголосовавших).

Вопрос.5 Выбор совета МКД. Выбор председателя совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек:

ЗА – 1612,69 голосов, 84,55% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  294,71  голосов, 15,45 % (от числа проголосовавших);

 

Избрать в качестве членов совета МКД:

1. Собственника кв., по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/4            

ЗА – 1612,39 голосов, 84,53 % (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 295,01 голосов, 15,47 % (от числа проголосовавших);

 

2. Собственника 1/3 доли кв. , по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/4

ЗА – 1487,39 голосов, 77,98% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 125 голосов, 6,55% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 295,01 голосов, 15,47% (от числа проголосовавших);

 

3. Собственника кв. , по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/4

ЗА – 1491,89 голосов, 78,22% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ - нет голосов, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  415,51  голосов, 21,78%  (от числа проголосовавших);

 

Избрать председателем совета МКД:

Собственника 1/3 доли в кв. , по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская, 289/4

ЗА – 1371,29 голосов, 71,89% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 125 голосов, 6,55% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 411,11 голосов, 21,55 % (от числа проголосовавших);

Вопрос 6. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Решение: Разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

За – 956,89 голосов, 50,17 %

Против – 449,9 голосов, 23,59 %

Воздержался – 500,61 голосов, 26,25 %

Решение:

Разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

За – 947,49 голосов, 49,67 %

Против – 533,7 голосов, 27,98%

Воздержался – 426,21 голосов, 22,35 %

Приложения:

                         1.Решения собственников помещений на 127 (сто двадцати семи) листах;

                         2.Договор управления МКД на 8 (восьми) листах;

                         3.Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2016 г. на 1 (Одном) листе;

                         4.План работы на 2016 год на 1 (одном) листе;

                         5. Итоги голосования на 1 (одном) листе.

                         6. Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (одном) листе.

                         7.Увдедомление  о продлении собрания до 20.11.2017г.  на 1 (одном) листе. 

                         8.Увдедомление  о продлении собрания до 30.11.2017г. на 1 (одном) листе.