Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом № 27
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27, проведенного в форме очно-заочного голосования.
27.10.2017Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Иркутск 20 октября 2017г.
Дата протокола – 20 октября 2017 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 27.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 01.03.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 02.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв.. Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания – председатель совета дома.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Лица, проводившие подсчет голосов – председатель совета дома, собственник кв. специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7 506,3.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4 219,0 кв.м., обладающие в совокупности 4 219,0 голосов, что составляет 56,31 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме: общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7 506,3 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Слушали: Генерального директора
Предложено: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решение: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 3 078,2 голосов, 72,96 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 786,0 голосов, 18,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 354,8 голосов, 8,41 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5
Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«За» - 2 984,8 голосов, 70,75 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 668,3 голосов, 15,84 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 565,9 голосов, 13,41 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Слушали: председателя совета дома, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27;
Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6
Решение: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«За» - 2 881,6 голосов, 68,3 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 668,3 голосов, 15,84 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 669,1 голосов, 15,86 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: монтаж системы радиоохраны технического этажа; ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности; ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов; установка замков на двери незадымляемых переходов в подъезде МКД; монтаж ограждений детской площадки; монтаж газонных ограждений; установка ограничительных столбиков на пешеходные дорожки, на придомовой территории МКД.
Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Монтаж системы радиоохраны технического этажа..
«За» - 2 720,7 голосов, 64,49 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 842,1 голосов, 19,96 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 656,2 голосов, 15,55 % (от числа проголосовавших).
2. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.
«За» - 2 317,8 голосов, 54,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 030,4 голосов, 24,42 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 870,8 голосов, 20,64 % (от числа проголосовавших).
3. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).
«За» - 2 488,7 голосов, 58,99 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 225,6 голосов, 29,05 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 504,7 голосов, 11,96 % (от числа проголосовавших).
4. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.
«За» - 2 360,9 голосов, 55,96 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 770,2 голосов, 18,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 1 087,9 голосов, 25,78 % (от числа проголосовавших).
5. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.
«За» - 2 705,2 голосов, 64,12 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 040,7 голосов, 24,67 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 473,1 голосов, 11,21 % (от числа проголосовавших)
6. Ремонт лифтового оборудования.
«За» - 2 994,4 голосов, 70,97 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 770,0 голосов, 18,25 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 454,6 голосов, 10,78 % (от числа проголосовавших).
7. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.
«За» - 2 410,7 голосов, 57,14 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 987,7 голосов, 23,41 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 820,6 голосов, 19,45 % (от числа проголосовавших).
8. Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.
«За» - 2 704,1 голосов, 64,09 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 994,6 голосов, 23,57 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 520,3 голосов, 12,34 % (от числа проголосовавших).
9. Установка замков на двери незадымляемых переходов в подъезде МКД.
«За» - 2 410,2 голосов, 57,13 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 986,7 голосов, 23,39 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 822,1 голосов, 19,48 % (от числа проголосовавших).
10. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 2 669,2 голосов, 63,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 142,4 голосов, 27,08 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 407,4 голосов, 9,65 % (от числа проголосовавших).
11. Монтаж газонных ограждений.
«За» - 2 516,7 голосов, 59,65 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 242,3 голосов, 29,45 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 460,0 голосов, 10,9 % (от числа проголосовавших).
12. Установка ограничительных столбиков на пешеходные дорожки, на придомовой территории МКД.
«За» - 2 930,2 голосов, 69,45 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 881,4 голосов, 20,89 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 407,4 голосов, 9,66 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Слушали: Генерального директора
1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«За» - 859,5 голосов, 20,37 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 2 650,2 голосов, 62,82 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 709,3 голосов, 16,81 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«За» - 780,2 голосов, 18,5 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 2 942,1 голосов, 69,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 496,7 голосов, 11,77 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами, в случае их превышения.
Председатель собрания
Секретарь собрания