Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, 15/2
Протокол №1 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/2, проведенного в форме очно-заочного голосования
04.08.2017
Дата протокола – 28 июля 2017 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 15/2.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 09.03.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 10.03.2017 г. по 28.07.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 28.07.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв. Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания – собственник кв. .
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. , специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 019,7.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 380,45 кв.м., обладающие в совокупности 2 380,45 голосов, что составляет 59,22 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме: общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4 019,7 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Слушали: Генерального директора
Предложено: избрать председателем собрания, председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/2;
избрать секретарем собрания .
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решение: избрать председателем собрания, председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/2;
избрать секретарем собрания специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”..
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 2 156,15 голосов, 90,58 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,3 голосов, 4,01 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 138,00 голосов, 5,8 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5
Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«За» - 1 862,95 голосов, 78,26 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,3 голосов, 3,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 431,2 голосов, 18,11 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Слушали: председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/2;
Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6
Решение: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«За» - 1 862,95 голосов, 78,26 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,3 голосов, 3,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 431,2 голосов, 18,11 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); установка системы видеонаблюдения (в подъезд, лифтах и перед подъездом 5 камеры); ремонт электрощитового оборудования; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт лифтового оборудования; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности; замена контейнерного бака в мусорокамере МКД; ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.
Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).
«За» - 1 685,05 голосов, 70,79 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 291,2 голосов, 12,23 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 404,2 голосов, 16,98 % (от числа проголосовавших).
2. Установка системы видеонаблюдения (в подъезд, лифтах и перед подъездом 5 камеры).
«За» - 2 203,25 голосов, 92,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 177,2 голосов, 7,44 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
3. Ремонт электрощитового оборудования.
«За» - 1 799,86 голосов, 75,61 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 131,7 голосов, 5,53 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 448,9 голосов, 18,86 % (от числа проголосовавших).
4. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).
«За» - 2 248,75 голосов, 94,47 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 131,7 голосов, 5,53 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
5. Ремонт лифтового оборудования.
«За» - 1 913,85 голосов, 80,4 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 238,5 голосов, 10,02 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 228,1 голосов, 9,58 % (от числа проголосовавших)
6. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.
«За» - 1 794,75 голосов, 75,4 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 368,8 голосов, 15,49 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 216,9 голосов, 9,11 % (от числа проголосовавших).
7. Замена контейнерного бака в мусорокамере МКД.
«За» - 1 604,44 голосов, 67,4 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 265,5 голосов, 11,15 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 510,51 голосов, 21,45 % (от числа проголосовавших).
8. Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.
«За» - 1 841,45 голосов, 77,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 356,4 голосов, 14,97 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 182,6 голосов, 7,67 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Слушали: Генерального директора
1) Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«За» - 811,45 голосов, 34,09 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 307,4 голосов, 54,92 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 261,6 голосов, 10,99 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
2) Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«За» - 793,48 голосов, 33,33 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 195,17 голосов, 50,21 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 391,8 голосов, 16,16 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами, в случае их превышения.