Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15/3
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15/3, проведенного в форме очно-заочного голосования
26.04.2016
г. Иркутск 16 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 16 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 14.02.2016 г. по 14.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 16.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 317,5 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 317,5.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 504,3 кв.м., обладающие в совокупности 2 504,3 голосов, что составляет 58,0 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Порядок ведения собрания;
- Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
- Отчет Совета многоквартирного дома;
- О плане работы на 2016 г.;
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги.
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания.
Решение:Избрать председателем собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.
«За» - 2 283,9 голосов, 91,2 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 220,4 голосов, 8,8 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г. (Прилагается)
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г.
«За» - 2 308,4 голосов, 92,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 195,9 голосов, 7,82 % (от числа проголосовавших) ;
«Воздержался» - нет 0 %.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 504,3 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Вопрос 4. О плане работы на 2016 г. (Прилагается)
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2 099,85 голосов, 83,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 248,7 голосов, 9,93 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 155,8 голосов, 6,22 % (от числа проголосовавших).
2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 2 100,1 голосов, 83,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 199,4 голосов, 7,96 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 204,8 голосов, 8,18 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.
«За» - 2 149,3 голосов, 85,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 200,4 голосов, 8,0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 154,6 голосов, 6,18 % (от числа проголосовавших).
4. Монтаж ограждений детской площадки
«За» - 2 125,6 голосов, 84,88 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,1 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 242,6 голосов, 9,69 % (от числа проголосовавших).
5 Установка системы видеонаблюдения ( в подъезд и перед подъездом 4 камеры).
«За» - 2 465,6 голосов, 97,26 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 68,7 голосов, 2,74 % (от числа проголосовавших).
6 Приобретение АКБ и ДИП ( аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 2 186,9 голосов, 87,33 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 248,7 голосов, 9,93 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 68,7 голосов, 2,74 % (от числа проголосовавших).
7 Монтаж газонных ограждений .
«За» - 2 062,5 голосов, 82,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 222,9 голосов, 8,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 218,9 голосов, 8,74 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г.
«За» - 2 212,7 голосов, 88,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,1 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 155,5 голосов, 6,21 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 168,8 голосов, 86,603 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,1 голосов, 5,435 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 199,4 голосов, 7,963 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 24 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1971,8 голосов, 78,74 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 399,8 голосов, 9,93 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 132,7 голосов, 5,3 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Один) рубль 66 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику. По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2 016,5 голосов, 80,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 332,0 голосов, 13,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 155,8 голосов, 6,22 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 2 504,3 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 504,3 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 504,3 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 2 054 голосов, 82,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 245,0 голосов, 9,78 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 204,8 голосов, 8,18 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7 Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2 326,4 голосов, 92,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 132,3 голосов, 5,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 45,6 голосов, 1,82 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3
«За» - 2 371,9 голосов, 94,71 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 132,4 голосов, 5,29 % (от числа проголосовавших).
2. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3
«За» - 2 372,8 голосов, 94,75 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 131,5 голосов, 5,25 % (от числа проголосовавших).
3. Собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3
«За» - 2 458,7 голосов, 98,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 45,6 голосов, 1,82 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3
«За» - 2 458,7 голосов, 98,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 45,6 голосов, 1,82 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
«За» - 2 256,8 голосов, 90,12 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 247,5 голосов, 9,88 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1 750,4 голосов, 69,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 598,1 голосов, 23,88 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 155,8 голосов, 6,22 % (от числа проголосовавших).