Протокол №2 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, 25
Протокол №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25, проведенного в форме очно-заочного голосования
08.09.2016
Дата протокола – 30 августа 2016 г.
Регистрационный номер протокола – 2.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 25.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 29.06.2016 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 30.06.2016 г. по 30.08.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 30.08.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ОГРН 1103850026136), в лице заместителя генерального директора.
Председатель общего собрания.
Секретарь общего собрания.
Лица, проводившие подсчет голосов, собственник кв. , собственник кв. , собственник кв.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме –
7 524,8.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4603,90 кв.м., обладающие в совокупности 4603,90 голосов, что составляет 61,18 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7524,8 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания
2. Выбор секретаря собрания
3. Выбор счётной комиссии
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение
тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего
имущества собственников помещений.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 год.
6. Об оплате за коммунальные услуги.
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
8. О полномочиях Совета МКД.
9. Порядок обслуживания системы доступа «домофон» в подъезды МКД.
Вопрос 1. Выбор председателя собрания.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать председателем собрания.
Решили: избрать председателем собрания.
«За» - 90,63 % (4172,40 голосов)
«Против» - 2,38 % (109,60 голосов)
«Воздержался» - 6,99 % (321,90 голосов)
Вопрос 2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать секретарем собрания.
Решили: избрать секретарем собрания.
«За» - 90,63 % (4172,40 голосов)
«Против» - 2,38 % (109,60 голосов)
«Воздержался» - 6,99 % (321,90 голосов)
Вопрос 3. Выбор счетной комиссии.
1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания членам счетной комиссии в составе трех человек.
Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания членам счетной комиссии в составе трех человек.
«За» - 92,41 % (4254,30 голосов)
«Против» - 2,38 % (109,60 голосов)
«Воздержался» - 5,21 % (240 голосов)
2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать членом счетной комиссии, собственника кв.
Решили: избрать членом счетной комиссии, собственника кв.
«За» - 92,41 % (4254,30 голосов)
«Против» - 2,38 % (109,60 голосов)
«Воздержался» - 5,21 % (240 голосов)
3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать членом счетной комиссии, собственника кв.
Решение: избрать членом счетной комиссии, собственника кв.
«За» - 93,81 % (4318,70 голосов)
«Против» - 0,98 % (45,20 голосов)
«Воздержался» - 5,21 % (240 голосов)
4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать членом счетной комиссии, собственника кв.
Решили: избрать членом счетной комиссии, собственника кв.
«За» - 92,41 % (4254,30 голосов)
«Против» - 2,38 % (109,60 голосов)
«Воздержался» - 5,21 % (240,00 голосов)
Вопрос 4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
1. Предложено: утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Иркутск, ул. Советская, 25 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.09.2016 г.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Иркутск, ул. Советская, 25 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.09.2016 г.
«За» - 92,00 % (4235,60 голосов)
«Против» - 3,94 % (181,30 голосов)
«Воздержался» - 4,06 % (187,00 голосов)
2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рублей 47 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рублей 47 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г. (Прилагается)
«За» - 80,71 % (3715,70 голосов)
«Против» - 8,87 % (408,40 голосов)
«Воздержался» - 8,64 % (397,90 голосов)
«Не приняли участие в голосовании» - 1,78 %, (81,90 голосов)
3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 26 (Двадцать шесть) рублей 69 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 26 (Двадцать шесть) рублей 69 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г. (Прилагается)
«За» - 75,97 % (3497,50 голосов)
«Против» - 6,93 % (319,00 голосов)
«Воздержался» - 17,10 % (787,40 голосов)
4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 107 (Сто семь) рублей 17 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, находящегося в торговом центре, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 107 (Сто семь) рублей 17 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, находящегося в торговом центре, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.
«За» - 74,29 % (3420,20 голосов)
«Против» - 3,08 % (141,70 голосов)
«Воздержался» - 22,63 % (1042,00 голосов)
5. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.09.2016 г. в размере 1(Один) рубль 82 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
Решили: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.09.2016 г. в размере 1(Один) рубль 82 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 85,45 % (3933,80 голосов)
«Против» - 2,03 % (93,50 голосов)
«Воздержался» - 12,52 % (576,60 голосов)
Вопрос 5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2016 г.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: включить в план следующие виды работ: замена деревянных дверей на балконах незадымляемых переходах на металлопластиковые с 7 по 16 этаж; изготовление и монтаж ограждений на детскую площадку; монтаж системы радио-охраны технического этажа; установка видеокамер в лифтах и в тамбуре.
Решили: включить в план следующие виды работ:
1. Замена деревянных дверей на балконах незадымляемых переходах на металлопластиковые с 7 по 16 этаж.
«За» - 81,16 % (3736,80 голосов)
«Против» - 6,43 % (295,90 голосов)
«Воздержался» - 12,41 % (571,20 голосов)
2. Изготовление и монтаж ограждений на детскую площадку.
«За» - 74,93 % (3449,80 голосов)
«Против» - 14,11 % (649,50 голосов)
«Воздержался» - 10,96 % (504,60 голосов)
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 75,03 % (3454,40 голосов)
«Против» - 6,43 % (296,00 голосов)
«Воздержался» - 17,14 % (789,20 голосов)
«Не приняли участие в голосовании» - 1,40 % (64,30 голосов)
4. Установка видеокамер в лифтах и в тамбуре.
«За» - 82,41 % (3793,90 голосов)
«Против» - 5,02 % (231,20 голосов)
«Воздержался» - 11,17 % (514,50 голосов)
«Не приняли участие в голосовании» - 1,40 % (64,30 голосов)
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: утвердить предложенный план работ на 2016 г.
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г.
«За» - 84,78 % (3903,40 голосов)
«Против» - 3,97 % (182,70 голосов)
«Воздержался» - 11,25 % (517,80 голосов)
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: с 01.09.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
Решение: с 01.09.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 86,04 % (3961,40 голосов)
«Против» - 3,86 % (177,60 голосов)
«Воздержался» - 10,10 % (464,90 голосов)
2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 91,37 % (4206,57 голосов)
«Против» - 0,98 % (45,20 голосов)
«Воздержался» - 7,65 % (352,13 голосов)
3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 91,37 % (4206,57 голосов)
«Против» - 0,98 % (45,20 голосов)
«Воздержался» - 7,65 % (352,13 голосов)
4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 72,85 % (3353,90 голосов)
«Против» - 10,64 % (489,90 голосов)
«Воздержался» - 16,51 % (760,10 голосов)
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 89,82 % (4135,01 голосов)
«Против» - 5,34 % (246,00 голосов)
«Воздержался» - 4,84 % (222,90 голосов)
2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать в качестве членов Совета МКД .
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1) собственника нежилого помещения, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
«За» - 80,69 % (3714,70 голосов)
«Против» - 9,21 % (424,20 голосов)
«Воздержался» - 10,10 % (465,00 голосов)
2) собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
«За» - 82,08 % (3778,90 голосов)
«Против» - 12,56 % (578,20 голосов)
«Воздержался» - 5,36 % (246,80 голосов)
3) собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.
«За» - 83,75 % (3855,90 голосов)
«Против» - 10,89 % (501,20 голосов)
«Воздержался» - 5,36 % (246,80 голосов)
3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать председателем Совета МКД.
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника нежилого помещения
«За» - 49,56 % (2281,90 голосов)
«Против» - 22,95 % (1056,40 голосов)
«Воздержался» - 21,68 % (177,3 голосов)
«Не приняли участие в голосовании» - 5,81 %, (267,00 голосов)
4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать председателем Совета МКД собственника кв.
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника кв.
«За» - 62,92 % (2897,00 голосов)
«Против» - 16,26 % (748,60 голосов)
«Воздержался» - 19,01 % (875,00 голосов)
«Не приняли участие в голосовании» - 1,81 % (83,30 голосов).
5. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: избрать председателем Совета МКД собственника кв.
Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв.
«За» - 33,98 % (1564,40 голосов)
«Против» - 25,26 % (1162,90 голосов)
«Воздержался» - 36,22 % (1667,50 голосов)
«Не приняли участие в голосовании» - 4,54 % (209,10 голосов).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
Решение: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
«За» - 80,17 % (3691,10 голосов)
«Против» - 4,41 % (203,10 голосов)
«Воздержался» - 15,42 % (709,70 голосов)
2.Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. по использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Решение: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. по использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
«За» - 82,94 % (3818,30 голосов)
«Против» - 5,97 % (274,80 голосов)
«Воздержался» - 11,09 % (510,80 голосов)
Вопрос 9. Порядок обслуживания системы доступа «домофон» в подъезды МКД.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.
Предложено: поручить избранному Совету МКД определить подрядную организацию по обслуживанию системы доступа «домофон» в подъезды МКД на следующих условиях: без внесения абонентской платы и только за фактически выполненные работы, путем списания денежных средств со статьи «текущий ремонт» МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25. Поручить ООО УКМ «Новый город» от имени собственников помещений заключить на вышеуказанных условиях соответствующий договор.
Решение: поручить избранному Совету МКД определить подрядную организацию по обслуживанию системы доступа «домофон» в подъезды МКД на следующих условиях: без внесения абонентской платы и только за фактически выполненные работы, путем списания денежных средств со статьи «текущий ремонт» МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25. Поручить ООО УКМ «Новый город» от имени собственников помещений заключить на вышеуказанных условиях соответствующий договор.
«За» - 89,47 % (4118,90 голосов)
«Против» - 9,40 % (433,00 голосов)
«Воздержался» - 1,13 % (52,00 голосов)