Новый город
укм
48-59-83
аварийная
служба
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Безбокова, 30/9

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9, проведенного в форме очно-заочного голосования

16.08.2016


Дата протокола – 06 августа 2016 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Безбокова, дом № 30/9.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 05.05.2016 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 06.05.2016 г. по 06.08.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 06.08.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск,      ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

Инициатор общего собрания – _________________________, собственник кв.  в данном многоквартирном доме.

Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  _________________________, собственник кв. 

Секретарь общего собрания – 

Лица, проводившие подсчет голосов – _______________________________, собственник кв. 

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 9 651,8.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 6 839,13 кв.м., обладающие в совокупности 6 839,13 голосов, что составляет 70,86 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования на 8 (Восемь) листах – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 9 651,8 кв.м.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

3.      О плане работы на 2016 г.

4.      Переизбрание Совета многоквартирного дома. Переизбрание Председателя Совета многоквартирного дома.

5.      О полномочиях Совета многоквартирного дома, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.

6.      Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.

7.      Об оплате за коммунальные услуги.

Вопрос 1. Порядок ведения собрания.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам  по вопросу избрания председателя общего собрания.

Предложено избрать председателем общего собрания ___________________, собственника кв.

Решили: избрать председателем общего собрания ______________________, собственника кв.в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/9.

  «За» - 6 173,95 голосов,  90,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 665,18 голосов, 9,73 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам . по вопросу избрания секретаря общего собрания.

Предложено избрать секретарем общего собрания 

Решили: избрать секретарем общего собрания 

 

«За» -  6 449,65 голосов,  94,30 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 91,20 голосов, 1,34 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 298,28 голосов, 4,36 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам. по вопросу избрания лиц, которые будут проводить подсчет голосов, оформлять результат и подписывать протокол общего собрания.

Предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

 «За» -  6 602,05 голосов,  96,53 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 91,20 голосов, 1,34 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 145,88 голосов, 2,13 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение и направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии объектов инженерной инфраструктуры  в муниципальную собственность.

1. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения  электроэнергетики,  протяженностью  397 м.,  адрес  (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова,  б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова. Направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии вышеуказанных объектов инженерной инфраструктуры  в муниципальную собственность.

«За» -  6 672,88 голосов,  97,57 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 61,10 голосов, 0,89 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 105,15 голосов, 1,54 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение. В случае признания данного имущества общедолевой собственностью поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться  в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества будут производиться на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8,  30/9, затраты за работы будут распределяться в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов  по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.

2. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения  электроэнергетики,  протяженностью  397 м.,  адрес  (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова, б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова в том случае, если электроснабжение данной электроустановки будет переведено к распределительным сетям жилого дома. В случае признания вышеуказанного имущества общедолевой собственностью, поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться  в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества производить на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8,  30/9, затраты за работы распределять в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов  по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.

«За» - 61,10 голосов, 0,89 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 6 611,18 голосов, 96,67 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 166,85 голосов, 2,44 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 3. О плане работы на 2016 год.

Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам 

Предложено включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг: 1) Приобретение, монтаж оборудования  радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю; 2) Установка датчиков затопления на техническом этаже; 3) Монтаж системы видеонаблюдения; 4) Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации; 5) Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих; 6) Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь); 7) Монтаж линии  освещения детской площадки и корта; 8) Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

 

Решили: включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг:

1. Приобретение, монтаж оборудования  радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю.

«За» -  6 016,45 голосов, 87,97 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 568,55 голосов, 8,31 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 254,13 голосов, 3,72 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 5 021,85 голосов, 73,43 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 519,40 голосов, 22,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 297,88 голосов, 4,35 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

3. Монтаж системы видеонаблюдения.

 «За» - 5 906,65 голосов, 86,37 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 634 голосов, 9,27 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 298,48 голосов, 4,36 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

4. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 5 021,55 голосов, 73,42 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 370,40 голосов, 20,04 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 447,18 голосов, 6,54 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

5. Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих.

«За» - 5 463 голосов, 79,88 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 181,95 голосов, 17,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 194,18 голосов, 2,84 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

6. Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь).

 «За» -  5 705,70 голосов, 83,43 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 789 голосов, 11,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 344,43 голосов, 5,03 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

7. Монтаж линии  освещения детской площадки и корта.

«За» -  4 460,45 голосов, 65,22 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 702,40 голосов, 24,89 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 676,28 голосов, 9,89 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

                                                            

8. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

«За» -  5 744,05 голосов, 83,99 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 845 голосов, 12,35 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 250,08 голосов, 3,66 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам 

Предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г.

 

Решили: утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г. (Прилагается).

«За» -  6 419,60 голосов,  93,87 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 181,40 голосов, 2,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 238,13 голосов, 3,48 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. Переизбрание Совета многоквартирного дома. Переизбрание Председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено избрать Совет МКД в количестве 8 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решили:  избрать Совет МКД в количестве 8 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» -  6 158,50 голосов, 90,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 196,35 голосов, 2,87 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 484,28 голосов, 7,08 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. ____________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова,  30/9.

«За» -  5 294,15 голосов,  77,41 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 378,65 голосов, 5,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 166,33 голосов, 17,05 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

2. ___________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

«За» -  5 730,10 голосов,  83,78 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 109,03 голосов, 16,22 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

3. ___________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

«За» -  5 730,10 голосов, 83,78 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 91,20 голосов, 1,34 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 017,83 голосов, 14,88 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

4. __________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

«За» -  5 170,30 голосов, 75,60 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 651 голосов, 9,52 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 017,83 голосов, 14,88 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

5. ___________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

«За» - 5 318,80 голосов,  77,77 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 411,30 голосов, 6,01 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 109,03 голосов, 16,22 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

6. __________________________, собственника ½ доли в кв.  по адресу: г. Иркутск,                 ул. Безбокова, 30/9.

«За» -  5 261,50 голосов,  76,93 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 559,80 голосов, 8,19 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 017,83 голосов, 14,88 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

7. ___________________________, собственника ½ доли в кв.  по адресу: г. Иркутск,               ул. Безбокова, 30/9.

«За» - 5 821,30 голосов, 85,12 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 017,83 голосов, 14,88 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

8. ___________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

«За» - 5 322,40 голосов, 77,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 589,70 голосов, 8,62 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 927,03 голосов, 13,56 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено избрать председателем Совета МКД ______________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

Решили: избрать председателем Совета МКД __________________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/9.

«За» -  5 261,70 голосов, 76,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 472,60 голосов, 6,91 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 1 104,83 голосов, 16,15 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 5. О полномочиях Совета МКД, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительным услугам, оказываемым в МКД.

Решили: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительным услугам, оказываемым в МКД.

«За» - 6 066,50 голосов,  88,70 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 358,73 голосов, 5,25 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 413,90 голосов, 6,05 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено утвердить порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД  на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru. 

«За» -  6 142,20 голосов,  89,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 192,23 голосов, 2,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 504,70 голосов, 7,38 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 

Вопрос 6. Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск,          ул. Безбокова, д. 30/9 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.

Решили: произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск,          ул. Безбокова, д. 30/9 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.

«За» -  5 647,79 голосов,  82,58 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 875,20 голосов, 12,80 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 316,14 голосов, 4,62 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 7. Об оплате за коммунальные услуги.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 6 054,07 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 270,55 голосов, 3,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 514,51 голосов, 7,52 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 6 066,73 голосов, 88,71 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 422,05 голосов, 6,17 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 350,35 голосов, 5,12 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам 

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» -  4 650,90 голосов,  68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 448,43 голосов, 21,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 739,80 голосов, 10,82 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Местом (адресом) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование определить помещение ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8. В случае изменения фактического адреса ООО УКМ «Новый город» - хранить протоколы и решения по фактическому месту нахождения ООО «УКМ «Новый город».

 

 


Возврат к списку